الإعلانات
تطورات جديدة في برنامج Minha Casa Minha Vida! أصبح لدى الأشخاص الذين يتلقون Bolsa Família أو مدفوعات الاستحقاقات المستمرة (BPC) سبب آخر للاحتفال.
وأخيرًا، قررت الحكومة أنه لم يعد عليهم القلق بشأن أقساط الرهن العقاري للعقارات التي تم شراؤها من خلال برنامج "بيتي حياتي". أجل، قد يتمكنون حتى من الحصول على منزل دون دفع أي شيء!
يأتي هذا التغيير مصحوباً بسياسة جديدة من الحكومة الفيدرالية، والتي تعفي المستفيدين من سداد أقساط القروض.
اقرأ أيضاً:
من هو المؤهل للإعفاء بموجب برنامج Minha Casa Minha Vida؟
اطلع على هذه الميزة الجديدة لأولئك الذين يتلقون إعانة الأسرة أما بالنسبة لشركة BPC: الآن، إذا كنت تسدد قرضًا، فقد تكون معفيًا من الأقساط المستقبلية.
وتشير تقديرات وزارة المدن إلى أن حوالي 600 ألف عائلة تتلقى برنامج بولسا فاميليا و150 ألف عائلة أخرى لديها شخص يتلقى برنامج بي بي سي يمكن أن تستفيد من ذلك.
لا ينطبق هذا على جميع العقارات في البرنامج، بل فقط على تلك التي تستوفي شروط التمويل من FAR وFDS وPNHR.
وهناك المزيد: لن يتم استرداد الأقساط التي تم دفعها بالفعل، حسناً؟ سيبدأ سريان هذا الإعفاء اعتباراً من 28 سبتمبر.
ولا يهم إن كان عقدك قديماً أم جديداً. إذا وقّعت قبل 28 سبتمبر وكنت مسجلاً بالفعل في برنامج بولسا فاميليا أو بي بي سي في ذلك التاريخ، فيمكنك الاطمئنان بشأن الأقساط المستقبلية.
كيف أعرف إن كنت مؤهلاً؟
أمام Caixa مدة تصل إلى شهر واحد لتنفيذ القواعد الجديدة لبرنامج Minha Casa Minha Vida، لأنها المسؤولة عن البرنامج.
بعد انقضاء هذه الفترة، لن تحتاج بعض العائلات إلى دفع أقساط في الوقت الحالي، ولكن فقط إذا استوفت المعايير الصحيحة.
وقد حذرت وزارة المدن بالفعل من أن المسؤولين عن العقود لديهم مهلة تصل إلى ستة أشهر لتسوية كل شيء.
يمكن أيضاً دعم العقارات أو تمويلها.
في البرازيل، تقدم الحكومة الفيدرالية يد العون لأولئك الذين يرغبون في شراء منزلهم الخاص: الدعم، وهو في الأساس جزء من قيمة العقار الذي تدفعه الحكومة.
وبهذه الطريقة، تغطي الأسرة ما هو مفقود، بالنسبة لأولئك الذين يكسبون مبلغًا معينًا (وهذا ما يسمى بفئة الدخل 1)، فإن القيمة القصوى للمنزل أو الشقة هي 170 ألف ريال في المدينة و75 ألف ريال في الريف.
انظر كم هذا رائع: في بعض الحالات، يمكن للحكومة أن تدفع أكثر من 90% من قيمة المنزل.
قد يتمكن أصحاب الدخل الأدنى (الفئة الأولى) الذين يتلقون أيضًا إعانة بولسا فاميليا أو برنامج المساعدة المالية (BPC) من الحصول على عقار مجانًا. تبدأ الأقساط، عند الاقتضاء، من 1.80 ريال برازيلي شهريًا وتستمر لمدة خمس سنوات تقريبًا.
لكن هذا ليس كل شيء: فهناك المزيد من خيارات التمويل، والتي يمكن أن تمتد إلى 35 عامًا!
مصادر تمويل أخرى
بالنسبة لمن يتقاضون رواتب أعلى قليلاً، تصل إلى 4400 ريال برازيلي (وهي الشريحة الثانية)، تتراوح أسعار العقارات بين 190,000 و264,000 ريال برازيلي. أما من يتقاضون رواتب تصل إلى 8000 ريال برازيلي (الشريحة الثالثة)، فيمكنهم البحث عن عقارات تصل أسعارها إلى 350,000 ريال برازيلي.
أسعار الفائدة منخفضة للغاية، حيث تبدأ من 4% سنويًا وتصل إلى 816%، وذلك حسب دخلك ومكان إقامتك.
يحصل المشتركون في صندوق تعويضات نهاية الخدمة البرازيلي (FGTS) على خصم إضافي على هذه الرسوم. كما يمكنكم الاختيار بين العقارات الجديدة والمستعملة. الخيارات كثيرة!
أما إذا كنت جزءًا من المجموعة 1 من برنامج Minha Casa, Minha Vida، ولكنك لا تتلقى Bolsa Família أو BPC، فهناك المزيد من الأخبار السارة.
سيقللون عدد الأقساط التي تحتاجها لسداد ثمن عقارك من 120 إلى 60 قسطًا؛ وينطبق هذا على المنازل المتعاقد عليها بموجب البرنامج الوطني للإسكان الحضري.
الفئة الأولى مخصصة لمن يتقاضون دخلاً يصل إلى 2640 راندًا جنوب أفريقيًا شهريًا. تابع القواعد وشرائح الدخل لمعرفة كيف يمكن أن يفيدك هذا.
تحقق أيضًا من برنامج Desenrola Brasil: هناهل لديك أسئلة حول الإعفاء من برنامج Minha Casa Minha Vida؟ اتركها في التعليقات أدناه!
