الإعلانات
ما رأيك في التعرف على التغييرات التي طرأت على بيتي حياتيخلال منتصف عام 2023، ظهر اقتراح لإعادة صياغة برنامج الإسكان، المصمم لمساعدة الأسر ذات الدخل المنخفض في الحصول على تمويل لمنازلهم.
وفي وقت لاحق، في شهر يوليو، وقع الرئيس لويس إيناسيو لولا دا سيلفا القانون الذي يعيد العمل بالبرنامج، والذي تم تنفيذه بالفعل في الحكومات السابقة، مما يجعل هذه التغييرات دائمة.
يتكون برنامج Minha Casa Minha Vida من أ مبادرة حكومية يهدف إلى توفير سكن ميسور التكلفة في المناطق الحضرية والريفية على حد سواء.
إذا كنت ترغب في معرفة المزيد عن كيفية عمل البرنامج، والإرشادات الجديدة التي تم تطبيقها في عام 2023، وكيفية التسجيل، فيرجى متابعة قراءة هذه المقالة.
اطلع على القواعد الجديدة لبرنامج الإسكان.
من هم المستحقون: عودة الإعانات للعائلات في الفئة 1، والتي تشمل أولئك الذين لديهم ذوي الدخل المنخفض, ، وسمح توسيع حدود الدخل للشرائح الأخرى (زيادة الحد الأقصى لإجمالي دخل الأسرة).
- توسيع نطاق شمول المساعدة السكنية في المساكن الاجتماعية للإيجار؛;
- إمكانية الحصول على مساكن حضرية مستعملة؛;
- إدماج الأسر الضعيفة في سياسات الإسكان؛;
- زيادة في القيمة القصوى للعقارات المؤهلة؛;
- زيادة الدعم المالي المدعوم؛;
- خفض أسعار الفائدة؛;
- زيادة الحد الأدنى لمساحة الوحدات السكنية؛;
- نهاية احتكار Caixa Econômica Federal باعتبارها المؤسسة المالية الوحيدة التي تدير البرنامج؛;
- تحسين مواقع قطع الأراضي، وإعطاء الأولوية للتكامل مع النسيج الحضري والوصول إلى البنية التحتية.
من هو المؤهل لبرنامج "Minha Casa Minha Vida"؟
المسار 1
أدت التعديلات الأخيرة على برنامج الإسكان البرازيلي إلى توسيع معايير الفئة 1 (الحضرية) لتشمل الأسر التي يصل إجمالي دخلها الشهري إلى 2640 ريالًا برازيليًا (كان سابقًا يصل إلى 1800 ريالًا برازيليًا)، وهو ما يعادل ضعف القيمة الحالية للحد الأدنى للأجور.
بالنسبة للعائلات المقيمة في المناطق الريفية، تشمل الفئة 1 أولئك الذين يبلغ دخلهم السنوي الإجمالي 31,680 راندًا جنوب أفريقيًا.
المسار 2
تشمل الفئة 2 (الحضرية) الأسر التي يتراوح إجمالي دخلها الشهري بين R$ 2,640.01 و R$ 4,400.
بالنسبة للمناطق الريفية، تشمل الفئة 2 الأسر التي يتراوح دخلها السنوي الإجمالي بين R$ 52,800.01 و R$ 96,000.
المسار 3
تشمل الفئة 3 (الحضرية) الأسر التي يتراوح إجمالي دخلها الشهري بين R$ 4,400.01 و R$ 8,000.
فيما يتعلق بالأسر التي تعيش في المناطق الريفية، تحدد الفئة الثالثة حدًا أقصى للدخل السنوي الإجمالي، يتراوح بين R$ 52,800.01 و R$ 96,000.
قيم العقارات في عام 2023
لقد أحدث برنامج الإسكان "Minha Casa Minha Vida" تغييرات كبيرة مؤخراً، بما في ذلك تحديث حدود قيمة العقارات التي يمكن تمويلها.
تم تطبيق هذه التغييرات في المناطق الحضرية والريفية على حد سواء.
أما فيما يتعلق بالمناطق الحضرية، فإن خيارات التمويل هي كالتالي:
- 1. المسار 1 (العقارات المدعومة): الآن، الحد الأقصى للقيمة هو... R$ 170 ألف.
- 2. المسار 1 و2 (العقارات الممولة): الحد الأقصى الجديد للقيم هو R$ 264 ألف.
- 3. المسار 3 (العقارات الممولة): تم تمديد الحد إلى ما يصل إلى R$ 350 ألف.
أما بالنسبة للمناطق الريفية، فإن الإرشادات الجديدة هي كالتالي:
1. بالنسبة للعقارات الجديدة، أصبح من الممكن الآن الحصول على تمويل يصل إلى 75000 ريال سعودي، بزيادة عن المبلغ السابق البالغ 55000 ريال سعودي.
2. في حالة تجديد المنازل، يبلغ الحد الأقصى للتمويل الجديد 40,000 ريال سعودي، بينما كان سابقًا 23,000 ريال سعودي.
تهدف هذه التغييرات إلى جعل البرنامج أكثر سهولة وشمولية، مما يفيد عددًا أكبر من الأشخاص الذين يسعون إلى امتلاك منازل، سواء في المناطق الحضرية أو الريفية.
أحجام العقارات
O برنامج الإسكان “قامت مبادرة "Minha Casa Minha Vida" مؤخراً بتطبيق قواعد جديدة تتضمن تغييرات في حجم العقارات المؤهلة للبرنامج.
أصبحت المساكن الآن ذات مساحة دنيا تبلغ 40 مترًا مربعًا للمنازل و41.5 مترًا مربعًا للشقق.
بالإضافة إلى ذلك، تشمل جميع الوحدات شرفة، ويجب أن تكون المجمعات السكنية مجهزة بغرفة مكتبة مخصصة ومرافق للأنشطة الرياضية.
علاوة على ذلك، يجب أن تقع الأرض المخصصة للبرنامج في المناطق الحضرية، مع إمكانية الوصول إلى البنية التحتية، وبالقرب من المدارس والمراكز الصحية ووسائل النقل العام، من بين الخدمات الأساسية الأخرى.
