Освобождаване от данък върху недвижимите имоти: Вижте как да го получите

Освобождаването от данък върху недвижимите имоти е предимство, което може да представлява значително финансово облекчение за много хора. 

Следователно, разбирането на правилата и процедурите за искане на това освобождаване може да бъде от решаващо значение за осигуряването на тази отстъпка и намаляване на разходите на домакинствата.

Продължете да четете и разберете как да го постигнете!

Какво е IPTU?

Данъкът върху недвижимите имоти (ДНС) е данък, който всички хора, притежаващи недвижими имоти в градските райони, трябва да плащат на общините. Този данък е задължителен и се основава на имоти и земя, разположени в градските райони. Плащането е годишно и задължително, с възможност за разсрочено плащане през цялата година. 

Размерът на данъка върху недвижимите имоти (IPTU) се изчислява въз основа на оценъчната стойност на имота, определена от местната община, като се вземат предвид фактори като местоположение, застроена площ, строителен стандарт и други аспекти, които в крайна сметка влияят върху пазарната стойност на имота.

Този данък е отговорност на собственика на имота, но в някои случаи, като например при договори за наем, наемателят може да бъде отговорен за плащането, съгласно клаузите, установени в договора. Неплащането на IPTU (данък върху недвижимите имоти) може да доведе до глоби, лихви и дори данъчна конфискация на имота. 

Ето защо е от съществено значение собствениците или лицата, отговорни за плащането, да обръщат внимание на сроковете и да извършват правилното събиране на този задължителен общински данък.

Освобождаване от данък върху недвижимите имоти или имунитет

Разликата между освобождаване и имунитет от IPTU (данък върху недвижимите имоти) се състои във факта, че имунитетът е конституционна разпоредба, която освобождава определени институции от плащане на данъка. 

Изключенията се предоставят съгласно критерии, установени от общинското законодателство.

Някои институции, като например организации за социални услуги и организации на публичната администрация, са освободени от данък върху недвижимите имоти (IPTU). 

Въпреки това, освобождаването може да се прилага за имоти, построени предимно за жилища с нисък или среден стандарт, при условие че отговарят на критериите, установени от общинското законодателство.

Кой има право на освобождаване от IPTU?

За да кандидатствате за освобождаване от IPTU (данък върху недвижимите имоти), е необходимо да отговаряте на редица специфични изисквания, които могат да варират в зависимост от законодателството на всяка община. 

Като цяло, изискванията могат да бъдат:

• Да бъдеш пенсионер, пенсионер или да получава месечен доход през целия си живот;
• Наличие на сериозно хронично заболяване или увреждане.
• Лице с ниски доходи.
• Притежавайте само един имот в града, където искате освобождаване;
• Да използва имота като собствено жилище;
• Представете доказателство за доходи и документи за собственост.

Как да кандидатствам за освобождаване от IPTU?

Ето едно ръководство, което ще ви помогне и ще опрости процеса:

Достъп до системата:

Първо, Проверете дали услугата е налична във вашия град и дали отговаряте на необходимите изисквания. Добра идея е да потвърдите това на уебсайта gov.br или дори като се обадите в кметството.

1. Влезте в Системата за освобождаване от данъци за пенсионери (SIIA), ако сте пенсионер, и попълнете електронното заявление. Използвайте gov.br, ако сте лице с ниски доходи. А в случай на хронично заболяване или заболяване се изисква медицинско свидетелство и доклад.

Необходима документация:

2. Подгответе следните документи в дигитален формат (максимален размер 3 MB всеки):

• Доказателство за регистрация в CPF (Бразилски регистър на индивидуалните данъкоплатци);
• Запитване за възстановяване на данък върху доходите;
• Извлечение от INSS (Бразилски национален институт за социално осигуряване) или друга агенция за социално осигуряване;
• Документ, доказващ собствеността на имота;
• Етажен план или скица на имота.

Краен срок за подаване на заявлението:

3. Искането трябва да бъде подадено до последния работен ден на фискалната година, през която е настъпило събитието, пораждащо данъчното задължение.

Резултати и обработка:

4. Резултатът от искането (вероятно) ще бъде публикуван в Официален вестник на град Сао Пауло; моля, потвърдете кога ще бъде обработено. Ако бъде одобрено, освобождаването може да бъде частично или пълно. В случай на несъгласие е възможно да се подаде искане за освобождаване чрез административен процес.

Услуга:

5. Лично обслужване е възможно с предварително записване в различни общински офиси. Дистанционно обслужване е възможно и чрез портала SP 156.

Заключение

Освобождаването от данък върху недвижимите имоти може да представлява значителни спестявания за много семейства, особено за тези в ситуации на финансова уязвимост. 

Разбирането на критериите и процедурите за искане на това освобождаване е от съществено значение за осигуряването на тази помощ и облекчаване на домакинските разходи. 

Не забравяйте да проверите общинското законодателство и да съберете цялата необходима документация, за да кандидатствате за освобождаване от данък върху недвижимите имоти в рамките на определения от общината срок!

Открийте също как да увеличите размера на шрифта в WhatsApp: тукИмате ли въпроси? Оставете ги в коментарите по-долу!