{"id":410,"date":"2022-09-22T11:02:43","date_gmt":"2022-09-22T14:02:43","guid":{"rendered":"https:\/\/noticias-gerais.online\/?p=410"},"modified":"2023-02-21T23:33:13","modified_gmt":"2023-02-22T02:33:13","slug":"china-envia-mensagens-mistas-no-mercado-imobiliario-por-que-isso-e-uma-probabilidade-adicional-para-sua-economia-vulneravel","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/noticias-gerais.online\/da\/china-envia-mensagens-mistas-no-mercado-imobiliario-por-que-isso-e-uma-probabilidade-adicional-para-sua-economia-vulneravel\/","title":{"rendered":"Kina sender blandede signaler p\u00e5 ejendomsmarkedet. Hvorfor dette er en yderligere risikofaktor for landets s\u00e5rbare \u00f8konomi."},"content":{"rendered":"

Uorden i Kinas ejendomssektor truer med at forv\u00e6rre et allerede h\u00e5rdt ramt finanssystem. Lige her: Tomme detailbutikker p\u00e5 Huaqiangbei elektronikmarked i Shenzhen, 12. juli 2022. Jade Gao\/AFP via Getty-fotos.<\/span><\/p>\n

Kina sender blandede signaler om, hvilken vej landet \u00f8nsker at g\u00e5 i sin kriseramte ejendomssektor, som fortsat er p\u00e5 randen af kollaps efter \u00e5r med en voksende boble og almindelig \u00f8konomisk modvind.<\/span><\/p>\n

Tagproducenter \u00f8nsker at st\u00f8tte udviklere, efter at indkomsten p\u00e5 boligmarkedet faldt med omkring 30% \u00e5r-til-\u00e5r i de f\u00f8rste otte m\u00e5neder af 2022, ved hj\u00e6lp af f\u00f8rende l\u00e5nekurser og st\u00f8tte til obligationer til kriseramte ejendomsselskaber.<\/span><\/p>\n

Lokale myndigheder genindf\u00f8rer dog restriktionerne for visse boligk\u00f8b f\u00e5 dage efter, at de blev oph\u00e6vet.<\/span><\/p>\n

Den tilsyneladende uorden inden for sektoren, som udg\u00f8r mere end 301 TPI af Kinas BNP, truer med at forv\u00e6rre et finansielt system, der allerede i \u00e5r er blevet h\u00e5rdt ramt af Covid-nedlukninger, der med mellemrum lukkede byer over hele landet.\u00a0<\/span><\/p>\n

Kinesiske ejendomsudviklere havde deres d\u00e5rligste indtjening i f\u00f8rste halvdel af 2022 i elleve \u00e5r. Nogle bygherrer undlod at betale en stor del af deres skyldige l\u00f8n, og udviklingen af hundredvis af projekter over hele landet gik i st\u00e5.<\/span><\/p>\n

Sektoren for industrielle ejendomme, hvortil en stor del af regeringens infrastrukturstimulusmidler g\u00e5r, klarer sig ogs\u00e5 d\u00e5rligt. Tirsdag forudsagde HSBC-chefen en l\u00e6ngerevarende nedgang for sektoren end forventet, og en korrektion er begyndt, n\u00e6vnte han.<\/span><\/p>\n

\u201c"Det er en hurtigere og mere afg\u00f8rende korrektion, end jeg forventede, eller jeg tror nogen havde forudset, og jeg tror, det tog lang tid, f\u00f8r den virkelig stabiliserede sig," sagde administrerende direkt\u00f8r Noel Quinn p\u00e5 en konference for amerikanske finansielle institutioner. "Man kan forvente yderligere to \u00e5rs korrektion."\u201d<\/span><\/p>\n

Ejendomskrisen syntes at aftage noget i sidste kvartal, da den to m\u00e5neder lange nedlukning i Shanghai sluttede. I juni faldt gevinsterne m\u00e5lt med arealst\u00f8tte med 18%, hvilket er h\u00f8jt for mange lande, men p\u00e5 det vanskelige kinesiske marked et muligt tegn p\u00e5 en genopretning af eftersp\u00f8rgslen. If\u00f8lge professionelle optegnelser faldt de dog med 29% i juli og 23% i august, hvilket tyder p\u00e5, at "rykket" fra den lammende nedlukning i Shanghai har aftaget.<\/span><\/p>\n

Fokus for de politiske beslutningstagere, der har til opgave at h\u00e5ndtere den h\u00e5rdt pressede sektor, har \u00e6ndret sig i l\u00f8bet af \u00e5ret. Misligholdelser blandt udviklere \u2013 som fortsat er et stort problem \u2013 blev hovedproblemet tidligere p\u00e5 \u00e5ret, medmindre boligejere fik national opm\u00e6rksomhed ved at bruge storstilet organisering til at boykotte nye realkreditbetalinger p\u00e5 uafsluttede instrumenter.<\/span><\/p>\n

Den ud\u00f8vende magt annoncerede en lang r\u00e6kke nye tiltag for at redde sektoren fra dens frie fald. Desuden s\u00e6nkede den prim\u00e6re finansielle institution i maj og igen i august renterne, der p\u00e5virkede indenlandske l\u00e5n, hvilket sendte renterne p\u00e5 personlige l\u00e5n ned p\u00e5 listebundniveau.<\/span><\/p>\n

I denne uge begyndte kriseramte udviklere at sk\u00e6ndes om en del af statens realkreditsoftware til 200 milliarder yuan ($ 28 milliarder USD). If\u00f8lge softwaren skal virksomheder, der s\u00f8ger l\u00e5n, stille aktiver som sikkerhed, men mange bygherrer ejer eller besidder ikke s\u00e5danne ejendomme.<\/span><\/p>\n

Indf\u00f8dte regeringer har implementeret lignende formelt sanktioneret valuta.\u00a0<\/span><\/p>\n

I denne uge begyndte nogle st\u00f8rre byer ogs\u00e5 at oph\u00e6ve restriktionerne \u2013 der har til form\u00e5l at kontrollere de stigende priser \u2013 som havde v\u00e6ret g\u00e6ldende siden 2017. Men blot \u00e9n dag efter at restriktionerne var oph\u00e6vet, meddelte myndighederne, at de var tilbage p\u00e5 plads, uden at give nogen s\u00e6rlig grund til genindf\u00f8relsen.<\/span><\/p>\n

Denne uges geninds\u00e6ttelser omfattede byerne Qingdao og Suzhou, der hver har en befolkning p\u00e5 cirka syv millioner. Kinesisksprogede medier citerede eksperter, der sagde, at forskellige byer var tilb\u00f8jelige til at blive set.<\/span><\/p>\n

\u201c"Den seneste krise er blevet et stort politisk problem og en selvtillidskrise, som regeringen kan l\u00f8se," skrev S&P-analytikere i en nylig rapport med henvisning til n\u00f8gleembedsm\u00e6nd. "Den mest effektive indikator for den ud\u00f8vende magts beslutsomhed vil sandsynligvis blive afsl\u00f8ret ved fejringen af Kongressens tyve\u00e5rsdag i oktober.".<\/span><\/p>\n

If\u00f8lge Michael Pettis, professor i finans ved institutionen i Beijing, vil fokus p\u00e5 \u00e6ndringer i landd\u00e6kket, is\u00e6r mellem Beijing og de lokale myndigheder, sandsynligvis forts\u00e6tte. Lokale myndigheder, hvoraf mange kan v\u00e6re forg\u00e6ldede, f\u00e5r st\u00f8rstedelen af deres finansiering fra omkostninger til \u00e6ndringer i jordopk\u00f8b, hvilket fremmer fremme af gevinster.<\/span><\/p>\n

\u201c"Kina kan ikke finde pengene til en genoplivning af ejendomssektoren, selvom lokale myndigheder ikke kan finde pengene til at se de lokale ejendomsmarkeder forblive stagnerende," p\u00e5pegede han.<\/span><\/p>\n

\u201c"En af de st\u00f8rste positive overvejelser i de n\u00e6ste to \u00e5r i Kina vil sandsynligvis blive distributionskonflikter mellem Beijing og lokale myndigheder, og mellem regeringer i rigere omr\u00e5der og folk i mere vanskeligt stillede regioner," rapporterede Barron's.<\/span><\/p>\n

\u201c"Begge konflikter har en tendens til at udvikle sig mere dramatisk i ejendomssektoren. N\u00e5r ejendom er den prim\u00e6re kilde til velstand og rigdom, bliver det ogs\u00e5 det prim\u00e6re omdrejningspunkt for fordelingskonflikter," sagde han.<\/span><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

A desordem no setor imobili\u00e1rio da China amea\u00e7a agravar um sistema financeiro j\u00e1 maltratado.\u00a0Bem aqui: lojas de varejo vazias no mercado de eletr\u00f4nicos Huaqiangbei em Shenzhen, em 12 de julho de 2022. Jade Gao\/AFP por meio de fotografias da Getty A China est\u00e1 enviando sinais confusos sobre a rota que deseja liderar seu setor imobili\u00e1rio […]<\/p>\n","protected":false},"author":8,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[14],"tags":[],"class_list":["post-410","post","type-post","status-publish","format-standard","category-economia"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/noticias-gerais.online\/da\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/410","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/noticias-gerais.online\/da\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/noticias-gerais.online\/da\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/noticias-gerais.online\/da\/wp-json\/wp\/v2\/users\/8"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/noticias-gerais.online\/da\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=410"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/noticias-gerais.online\/da\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/410\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/noticias-gerais.online\/da\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=410"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/noticias-gerais.online\/da\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=410"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/noticias-gerais.online\/da\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=410"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}