{"id":473,"date":"2022-10-06T05:05:46","date_gmt":"2022-10-06T08:05:46","guid":{"rendered":"https:\/\/noticias-gerais.online\/?p=473"},"modified":"2023-02-21T23:33:14","modified_gmt":"2023-02-22T02:33:14","slug":"3-perguntas-para-fazer-aos-clientes-de-aposentadoria-sobre-seus-investimentos-imobiliarios","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/noticias-gerais.online\/da\/3-perguntas-para-fazer-aos-clientes-de-aposentadoria-sobre-seus-investimentos-imobiliarios\/","title":{"rendered":"3 sp\u00f8rgsm\u00e5l du b\u00f8r stille pensionskunder om deres ejendomsinvesteringer."},"content":{"rendered":"

Individuelle investorer ejer mere end 14 millioner ejendomme i USA, omfattende n\u00e6sten 20 millioner enheder.* For konsulenter indikerer disse tal, at direkte ejendomsinvesteringer kan repr\u00e6sentere den nuv\u00e6rende nettoformue og fremtidige \u00f8konomiske sundhed for et betydeligt antal af deres kunder.<\/span><\/p>\n

Konsulenter b\u00f8r vejlede disse klienter i at udvikle en strategi omkring deres ejendomsaktiver som en del af en langsigtet finansiel plan. Fokus p\u00e5 disse tre problemstillinger med klienter, der ejer fast ejendom, kan afd\u00e6kke vigtige overvejelser for at integrere investeringsejendomme i deres formueplan.<\/span><\/p>\n

\u201c"Ofte t\u00e6nker r\u00e5dgivere ikke over at stille disse sp\u00f8rgsm\u00e5l, fordi de ikke ser fast ejendom som et aktiv, de forvalter p\u00e5 en likvid konto eller depotkonto," siger Rob Johnson, chef for formueforvaltning hos Realized, en platform, der hj\u00e6lper r\u00e5dgivere og investorer med at forvalte formue i formuen fra investeringsejendomme. "Men for at opn\u00e5 holistisk planl\u00e6gning skal de forst\u00e5, hvor kundens aktiver passer ind p\u00e5 tv\u00e6rs af alle deres investeringer."\u201d<\/span><\/p>\n

For at starte samtalen b\u00f8r konsulenter bruge tre sp\u00f8rgsm\u00e5l til at finde ud af, hvilke investeringsejendomme deres kunder m\u00e5tte have, og hvad de kunne have overvejet at g\u00f8re med dem.<\/span><\/p>\n

1. Hvor passer ejendomssektoren ind i jeres overordnede formueforvaltningsplan?<\/span><\/p>\n

Konsulenter indleder typisk samtaler med klienter ved at vurdere deres nuv\u00e6rende \u00f8konomiske situation og hvordan den p\u00e5virker deres kort- og langsigtede m\u00e5l. Hvis en klient ejer en eller flere ejendomme, er det vigtigt at vurdere, hvordan disse aktiver supplerer mere traditionelle indt\u00e6gtskilder, og hvilken rolle de kan spille i at opbygge formue over tid.<\/span><\/p>\n

Nogle klienter har m\u00e5ske en klar id\u00e9 om den rolle, deres investeringsejendom spiller i deres \u00f8konomiske situation, mens andre \u2013 typisk dem, der har arvet eller modtaget fast ejendom i en forligsaftale \u2013 kan have brug for st\u00f8tte til at integrere deres holistiske portef\u00f8lje. Klienter, der stadig er \u00e5rtier v\u00e6k fra pensionering, vil sandsynligvis t\u00e6nke meget anderledes p\u00e5 deres ejendomsbeholdninger end klienter, der er t\u00e6ttere p\u00e5 eller endda i pensionering.<\/span><\/p>\n

For kunder p\u00e5 ethvert stadie af deres formueforvaltningsrejse er det en god id\u00e9 at diskutere fordelene ved fast ejendom som investering. Til at begynde med har fast ejendom potentiale til at generere st\u00e6rke afkast, is\u00e6r da nogle investorer kan v\u00e6re berettiget til relaterede skattefritagelser og fradrag. Det kan ogs\u00e5 v\u00e6re mindre volatilt end mange andre aktiver, og fordi eftersp\u00f8rgslen efter fast ejendom er st\u00e6rkt korreleret med voksende \u00f8konomier, kan det v\u00e6re en god hedge mod inflation p\u00e5 lang sigt. Tilf\u00f8j de diversificeringsfordele, der f\u00f8lger med at tilf\u00f8je endnu en aktivklasse til investeringsmikset, og fordelene ved fast ejendom er sv\u00e6re at afvise.<\/span><\/p>\n

2. Hvad er nettofortjenesten p\u00e5 din investeringsejendom?<\/span><\/p>\n

N\u00e5r det er sagt, kommer direkte ejerskab af fast ejendom med udfordringer. Nummer et: at styre de l\u00f8bende udgifter til ejendommen, efterfulgt af at holde trit med skatter og forsikringer. "Det er ikke nok blot at have en investeringsejendom og vide, at den genererer en vis indkomst," siger Johnson. "I sidste ende b\u00f8r enhver ejer af en investeringsejendom foretage en analyse p\u00e5 egen h\u00e5nd eller i samarbejde med sin finansielle r\u00e5dgiver af, hvad nettoindkomsten fra den p\u00e5g\u00e6ldende ejendom er."\u201c<\/span><\/p>\n

Denne analyse kan v\u00e6re kompliceret p\u00e5 grund af den uregelm\u00e6ssige karakter af indt\u00e6gter og udgifter relateret til udlejningsejendomme. For eksempel kan tabet af en lejer resultere i et hul i lejeindt\u00e6gterne, eller uventede reparationer kan kr\u00e6ve en betydelig udgift, der p\u00e5virker den langsigtede oms\u00e6tning. Det er vigtigt at dr\u00f8fte disse muligheder med klienter og overveje dem, n\u00e5r man diskuterer det langsigtede indt\u00e6gtsgenererende potentiale for en ejendom.<\/span><\/p>\n

Skatter kan ogs\u00e5 reducere ejendomsindt\u00e6gter, da pengestr\u00f8mme og direkte ejendomsindkomst beskattes som regelm\u00e6ssig indkomst. Og en klient, der planl\u00e6gger at s\u00e6lge ejendomme, st\u00e5r over for en betydelig skattebyrde. Overskud fra salg af fast ejendom beskattes som kapitalgevinster, hvilket f\u00f8rer til det sidste vigtige sp\u00f8rgsm\u00e5l:<\/span><\/p>\n

3. Er du interesseret i at beholde ejendommen, s\u00e6lge den eller bytte den til en anden ejendomsinvestering?<\/span><\/p>\n

Nogle kunder er m\u00e5ske ikke interesserede i at slippe af med deres direkte ejendomsinvestering. Ejendommen kan have sentimental v\u00e6rdi eller generere nok konstant indkomst til at g\u00f8re det umagen v\u00e6rd at beholde. Kunder, der v\u00e6lger fortsat direkte ejerskab af en ejendom, skal naturligvis h\u00e5ndtere den tid, indsats og udgifter, der er forbundet med at vedligeholde den.<\/span><\/p>\n

At likvidere en ejendom tilbyder en \u00e5benlys fordel: pengene, der kommer fra salget. Mange v\u00e6lger at g\u00e5 denne vej, n\u00e5r de n\u00e6rmer sig pensionsalderen, med det form\u00e5l at konvertere et illikvidt aktiv til mere likvid ejendom. Desv\u00e6rre kan ugunstige markedsforhold, kapitalgevinstskat p\u00e5 overskud eller begge dele udhule potentielle gevinster.<\/span><\/p>\n

Men f\u00e5 r\u00e5dgivere eller klienter er opm\u00e6rksomme p\u00e5 en tredje mulighed: at bytte direkte ejendomsejerskab med passivt ejerskab i forvaltede portef\u00f8ljer ved hj\u00e6lp af en 1031-swap. Disse swaps giver skatteyderne mulighed for at udskyde betaling af kapitalgevinstskat ved salg af en investeringsejendom ved at erstatte den solgte ejendom med en "lignende" ejendom af samme eller h\u00f8jere v\u00e6rdi. Denne strategi kan give mere forudsigelig ejendomsindt\u00e6gt med mindre risiko og rummer potentiale for bevarelse af formue p\u00e5 tv\u00e6rs af generationer.<\/span><\/p>\n

I de n\u00e6ste artikler i denne serie vil vi udforske fordele og ulemper ved 1031-b\u00f8rser mere detaljeret. Husk nu, at ejendomsinvesteringer kan v\u00e6re en fremragende del af en diversificeret formueforvaltningsstrategi \u2013 og et aktiv, som ingen r\u00e5dgiver b\u00f8r ignorere, n\u00e5r de m\u00f8des med en klient.<\/span><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Investidores individuais possuem mais de 14 milh\u00f5es de propriedades nos Estados Unidos, compreendendo quase 20 milh\u00f5es de unidades.* Para consultores, esses n\u00fameros indicam que os investimentos imobili\u00e1rios diretos podem representar o patrim\u00f4nio l\u00edquido atual e a sa\u00fade financeira futura de um n\u00famero significativo de seus clientes. Os consultores devem a esses clientes formar uma estrat\u00e9gia […]<\/p>\n","protected":false},"author":8,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[14],"tags":[],"class_list":["post-473","post","type-post","status-publish","format-standard","category-economia"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/noticias-gerais.online\/da\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/473","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/noticias-gerais.online\/da\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/noticias-gerais.online\/da\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/noticias-gerais.online\/da\/wp-json\/wp\/v2\/users\/8"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/noticias-gerais.online\/da\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=473"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/noticias-gerais.online\/da\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/473\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/noticias-gerais.online\/da\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=473"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/noticias-gerais.online\/da\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=473"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/noticias-gerais.online\/da\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=473"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}