{"id":410,"date":"2022-09-22T11:02:43","date_gmt":"2022-09-22T14:02:43","guid":{"rendered":"https:\/\/noticias-gerais.online\/?p=410"},"modified":"2023-02-21T23:33:13","modified_gmt":"2023-02-22T02:33:13","slug":"china-envia-mensagens-mistas-no-mercado-imobiliario-por-que-isso-e-uma-probabilidade-adicional-para-sua-economia-vulneravel","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/noticias-gerais.online\/de\/china-envia-mensagens-mistas-no-mercado-imobiliario-por-que-isso-e-uma-probabilidade-adicional-para-sua-economia-vulneravel\/","title":{"rendered":"China sendet widerspr\u00fcchliche Signale auf dem Immobilienmarkt. Warum dies ein zus\u00e4tzlicher Risikofaktor f\u00fcr die ohnehin schon fragile Wirtschaft des Landes ist."},"content":{"rendered":"

Die Turbulenzen im chinesischen Immobiliensektor drohen, das ohnehin angeschlagene Finanzsystem weiter zu schw\u00e4chen. Hier: Leere Ladenlokale auf dem Elektronikmarkt Huaqiangbei in Shenzhen, 12. Juli 2022. Jade Gao\/AFP via Getty Images.<\/span><\/p>\n

China sendet widerspr\u00fcchliche Signale hinsichtlich des Weges, den es mit seinem angeschlagenen Immobiliensektor einschlagen will, der nach Jahren einer wachsenden Blase und allgemeiner wirtschaftlicher Gegenwinde weiterhin am Rande des Zusammenbruchs steht.<\/span><\/p>\n

Dachziegelhersteller wollen Bautr\u00e4ger unterst\u00fctzen, nachdem die Einnahmen auf dem Wohnungsmarkt in den ersten acht Monaten des Jahres 2022 im Vergleich zum Vorjahr um etwa 301.030 Pfund gesunken sind. Dazu bieten sie f\u00fchrende Kreditprogramme und B\u00fcrgschaften f\u00fcr angeschlagene Immobilienunternehmen an.<\/span><\/p>\n

Allerdings f\u00fchren die lokalen Regierungen nur wenige Tage nach der Aufhebung bestimmter Beschr\u00e4nkungen diese nun wieder ein.<\/span><\/p>\n

Die offensichtliche Unordnung innerhalb des Sektors, der mehr als 301 TPI des chinesischen BIP ausmacht, droht ein Finanzsystem zu versch\u00e4rfen, das in diesem Jahr bereits durch die Covid-Lockdowns, die immer wieder St\u00e4dte im ganzen Land lahmlegten, stark angeschlagen ist.\u00a0<\/span><\/p>\n

Chinesische Immobilienentwickler verzeichneten im ersten Halbjahr 2022 ihre niedrigsten Gewinne seit elf Jahren. Einige Bautr\u00e4ger konnten einen Gro\u00dfteil ihrer Schulden nicht begleichen, und die Entwicklung hunderter Projekte im ganzen Land kam zum Erliegen.<\/span><\/p>\n

Der Industrieimmobiliensektor, in den ein Gro\u00dfteil der Infrastruktur-Konjunkturmittel des Vorstands flie\u00dft, entwickelt sich ebenfalls schlecht. Am Dienstag prognostizierte der HSBC-Chef einen l\u00e4nger als erwartet andauernden Abschwung f\u00fcr den Sektor, dessen Korrektur bereits begonnen habe.<\/span><\/p>\n

\u201cDie Korrektur verlief schneller und entschiedener als erwartet, und ich denke, niemand sonst hat damit gerechnet. Es hat lange gedauert, bis sich die Lage stabilisiert hat\u201d, sagte CEO Noel Quinn auf einer Konferenz amerikanischer Finanzinstitute. \u201cM\u00f6glicherweise m\u00fcssen wir mit weiteren zwei Jahren Korrektur rechnen.\u201d<\/span><\/p>\n

Die Immobilienkrise schien sich im letzten Quartal etwas zu entspannen, nachdem der zweimonatige Lockdown in Shanghai beendet worden war. Im Juni sanken die Zuw\u00e4chse, gemessen an der Landfl\u00e4chenhilfe, um 181.000 Billionen Pfund \u2013 ein hoher Wert f\u00fcr viele L\u00e4nder, im angeschlagenen chinesischen Markt jedoch ein m\u00f6gliches Zeichen f\u00fcr eine Erholung der Nachfrage. Laut professionellen Aufzeichnungen gingen sie im Juli jedoch um 291.000 Billionen Pfund und im August um 231.000 Billionen Pfund zur\u00fcck, was darauf hindeutet, dass die Auswirkungen des l\u00e4hmenden Lockdowns in Shanghai nachgelassen haben.<\/span><\/p>\n

Der Fokus der politischen Entscheidungstr\u00e4ger, die mit der Bew\u00e4ltigung der Probleme des angeschlagenen Immobiliensektors betraut sind, hat sich im Laufe des Jahres verlagert. Zahlungsausf\u00e4lle von Bautr\u00e4gern \u2013 die weiterhin ein gro\u00dfes Problem darstellen \u2013 r\u00fcckten Anfang des Jahres in den Mittelpunkt, es sei denn, Hausbesitzer erlangten nationale Aufmerksamkeit durch gro\u00df angelegte Aktionen zum Boykott neuer Hypothekenzahlungen f\u00fcr unfertige Immobilien.<\/span><\/p>\n

Die Regierung k\u00fcndigte zahlreiche neue Ma\u00dfnahmen an, um den Sektor vor dem Absturz zu bewahren. Dar\u00fcber hinaus senkte das Finanzinstitut im Mai und erneut im August die Zinss\u00e4tze f\u00fcr Inlandskredite und dr\u00fcckte damit die Zinsen f\u00fcr Privatkredite auf Rekordtiefst\u00e4nde.<\/span><\/p>\n

Diese Woche entbrannte unter angeschlagenen Bautr\u00e4gern ein Streit um einen Teil der 200 Milliarden Yuan (1,28 Milliarden US-Dollar) schweren Hypothekensoftware der Zentralregierung. Laut Software m\u00fcssen Unternehmen, die Kredite beantragen, Sicherheiten hinterlegen, doch viele Bauherren besitzen keine solchen Immobilien.<\/span><\/p>\n

Auch die indigenen Regierungen haben \u00e4hnliche, formell anerkannte W\u00e4hrungen eingef\u00fchrt.\u00a0<\/span><\/p>\n

Diese Woche begannen auch einige Gro\u00dfst\u00e4dte, die seit 2017 geltenden Beschr\u00e4nkungen zur Eind\u00e4mmung der rasant steigenden Preise aufzuheben. Doch nur einen Tag nach der Aufhebung der Beschr\u00e4nkungen k\u00fcndigten die Beh\u00f6rden deren Wiedereinf\u00fchrung an, ohne daf\u00fcr einen triftigen Grund zu nennen.<\/span><\/p>\n

Zu den St\u00e4dten Qingdao und Suzhou mit jeweils rund sieben Millionen Einwohnern, die diese Woche wieder in den Ausnahmezustand versetzt wurden, geh\u00f6rten auch die St\u00e4dte Qingdao und Suzhou. Chinesischsprachige Medien zitierten Experten, die erkl\u00e4rten, dass verschiedene St\u00e4dte anf\u00e4lliger f\u00fcr Beobachter seien.<\/span><\/p>\n

\u201cDie j\u00fcngste Krise hat sich zu einem bedeutenden politischen Problem und einer Vertrauenskrise entwickelt, die die Regierung beheben kann\u201d, schrieben Analysten von S&P in einem aktuellen Bericht mit Blick auf hochrangige Regierungsvertreter. \u201cDer aussagekr\u00e4ftigste Indikator f\u00fcr die Entschlossenheit der Exekutive d\u00fcrfte sich bei den Feierlichkeiten zum zwanzigsten Jahrestag des Kongresses im Oktober zeigen.\u201d.<\/span><\/p>\n

Laut Michael Pettis, Finanzprofessor an der Pekinger Hochschule, wird der Fokus auf Landnutzungs\u00e4nderungen, insbesondere zwischen Peking und den lokalen Regierungen, voraussichtlich bestehen bleiben. Die lokalen Regierungen, von denen viele verschuldet sein d\u00fcrften, finanzieren sich gr\u00f6\u00dftenteils \u00fcber die Kosten von Landk\u00e4ufen und -\u00e4nderungen, was die Gewinnmaximierung beg\u00fcnstigt.<\/span><\/p>\n

\u201cChina findet nicht das Geld f\u00fcr eine Wiederbelebung des Immobiliensektors, obwohl die lokalen Regierungen nicht das Geld finden, um zuzusehen, wie die lokalen Immobilienm\u00e4rkte stagnieren\u201d, betonte er.<\/span><\/p>\n

\u201cEine der erfreulichsten Entwicklungen der n\u00e4chsten zwei Jahre in China d\u00fcrften die Verteilungskonflikte zwischen Peking und den lokalen Regierungen sowie zwischen den Regierungen wohlhabenderer Gebiete und den Menschen in schwierigeren Regionen sein\u201d, berichtete Barron\u2019s.<\/span><\/p>\n

\u201cBeide Konflikte treten im Immobiliensektor tendenziell besonders dramatisch zutage. Wenn Immobilien die prim\u00e4re Quelle von Wohlstand und Reichtum sind, werden sie auch zum Hauptschauplatz von Verteilungskonflikten\u201d, sagte er.<\/span><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

A desordem no setor imobili\u00e1rio da China amea\u00e7a agravar um sistema financeiro j\u00e1 maltratado.\u00a0Bem aqui: lojas de varejo vazias no mercado de eletr\u00f4nicos Huaqiangbei em Shenzhen, em 12 de julho de 2022. Jade Gao\/AFP por meio de fotografias da Getty A China est\u00e1 enviando sinais confusos sobre a rota que deseja liderar seu setor imobili\u00e1rio […]<\/p>\n","protected":false},"author":8,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[14],"tags":[],"class_list":["post-410","post","type-post","status-publish","format-standard","category-economia"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/noticias-gerais.online\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/410","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/noticias-gerais.online\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/noticias-gerais.online\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/noticias-gerais.online\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/8"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/noticias-gerais.online\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=410"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/noticias-gerais.online\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/410\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/noticias-gerais.online\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=410"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/noticias-gerais.online\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=410"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/noticias-gerais.online\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=410"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}