Διαφημίσεις
Η απαλλαγή από τον φόρο ακίνητης περιουσίας είναι ένα όφελος που μπορεί να αποτελέσει σημαντική οικονομική ανακούφιση για πολλούς ανθρώπους.
Συνεπώς, η κατανόηση των κανόνων και των διαδικασιών για την υποβολή αίτησης αυτής της εξαίρεσης μπορεί να είναι κρίσιμη για την εξασφάλιση αυτής της έκπτωσης και τη μείωση των εξόδων του νοικοκυριού.
Συνεχίστε να διαβάζετε και μάθετε πώς να το πετύχετε!
Δείτε επίσης:
Τι είναι το IPTU;
Ο φόρος ακίνητης περιουσίας (ΦΑΑ) είναι ένας φόρος που όλοι οι κάτοχοι ακίνητης περιουσίας σε αστικές περιοχές πρέπει να καταβάλλουν στους δήμους. Αυτός ο φόρος είναι υποχρεωτικός και βασίζεται σε ακίνητα και γη που βρίσκονται σε αστικές περιοχές. Η πληρωμή είναι ετήσια και υποχρεωτική, με δυνατότητα δόσεων καθ' όλη τη διάρκεια του έτους.
Το ποσό του Φόρου Ακινήτων (IPTU) υπολογίζεται με βάση την εκτιμώμενη αξία του ακινήτου, η οποία καθορίζεται από τον τοπικό δήμο, λαμβάνοντας υπόψη παράγοντες όπως η τοποθεσία, η δομημένη περιοχή, το πρότυπο κατασκευής και άλλες πτυχές που τελικά επηρεάζουν την αγοραία αξία του ακινήτου.
Αυτός ο φόρος βαρύνει τον ιδιοκτήτη του ακινήτου, αλλά σε ορισμένες περιπτώσεις, όπως σε μισθωτήρια συμβόλαια, ο ενοικιαστής μπορεί να είναι υπεύθυνος για την πληρωμή, σύμφωνα με τους όρους που ορίζονται στη σύμβαση. Η μη καταβολή του Φόρου Ακινήτων (IPTU) μπορεί να οδηγήσει σε πρόστιμα, τόκους, ακόμη και σε κατάσχεση του ακινήτου.
Συνεπώς, είναι απαραίτητο οι ιδιοκτήτες ή οι υπεύθυνοι πληρωμής να δίνουν προσοχή στις προθεσμίες πληρωμής και να προβαίνουν στην ορθή είσπραξη αυτού του υποχρεωτικού δημοτικού φόρου.
Απαλλαγή ή Ασυλία από τον Φόρο Ακινήτων
Η διαφορά μεταξύ απαλλαγής και ασυλίας από τον Φόρο Ακινήτων (IPTU) έγκειται στο γεγονός ότι η ασυλία είναι μια συνταγματική διάταξη που απαλλάσσει ορισμένα ιδρύματα από την καταβολή του φόρου.
Οι εξαιρέσεις χορηγούνται σύμφωνα με τα κριτήρια που ορίζονται από τη δημοτική νομοθεσία.
Ορισμένα ιδρύματα, όπως οι οργανισμοί κοινωνικής πρόνοιας και οι φορείς δημόσιας διοίκησης, απαλλάσσονται από τον φόρο ακίνητης περιουσίας (ΦΑΑ).
Ωστόσο, η απαλλαγή μπορεί να εφαρμοστεί σε ακίνητα που κατασκευάζονται κυρίως για κατοικίες χαμηλού ή μεσαίου επιπέδου, υπό την προϋπόθεση ότι πληρούν τα κριτήρια που ορίζονται από τη δημοτική νομοθεσία.
Ποιος δικαιούται απαλλαγή από την IPTU;
Για να υποβάλετε αίτηση για απαλλαγή από τον Φόρο Ακινήτων (IPTU), είναι απαραίτητο να πληροίτε μια σειρά από συγκεκριμένες προϋποθέσεις, οι οποίες ενδέχεται να διαφέρουν ανάλογα με τη νομοθεσία κάθε δήμου.
Γενικά, οι απαιτήσεις μπορεί να είναι:
- Να είσαι συνταξιούχος, συνταξιούχος ή για να λαμβάνει μηνιαίο εισόδημα εφ' όρου ζωής·;
- Έχοντας κάποια σοβαρή χρόνια ασθένεια ή αναπηρία.
- Άτομο με χαμηλό εισόδημα.
- Να έχετε στην κατοχή σας μόνο ένα ακίνητο στην πόλη όπου ζητάτε την απαλλαγή·;
- Να χρησιμοποιεί το ακίνητο ως ιδιωτική κατοικία·;
- Να προσκομίσετε αποδεικτικά στοιχεία εισοδήματος και έγγραφα περιουσίας.
Πώς μπορώ να υποβάλω αίτηση για εξαίρεση IPTU;
Ακολουθεί ένας οδηγός για να σας βοηθήσει και να απλοποιήσετε τη διαδικασία:
Πρόσβαση στο σύστημα:
Πρώτα, Ελέγξτε αν το επίδομα είναι διαθέσιμο στην πόλη σας και αν πληροίτε τις απαραίτητες προϋποθέσεις. Είναι καλή ιδέα να το επιβεβαιώσετε αυτό στον ιστότοπο gov.br ή ακόμα και τηλεφωνώντας στο δημαρχείο.
- Αποκτήστε πρόσβαση στο Σύστημα Απαλλαγής Συνταξιούχων (SIIA) εάν είστε συνταξιούχος και συμπληρώστε την ηλεκτρονική αίτηση. Χρησιμοποιήστε το gov.br εάν είστε άτομο με χαμηλό εισόδημα. Και σε περίπτωση χρόνιας ασθένειας ή ασθένειας, απαιτείται ιατρική βεβαίωση και έκθεση.
Απαιτούμενη τεκμηρίωση:
- Προετοιμάστε τα ακόλουθα έγγραφα σε ψηφιακή μορφή (μέγιστο μέγεθος 3 MB το καθένα):
- Απόδειξη της κατάστασης εγγραφής στο CPF (Βραζιλιάνικο Μητρώο Φορολογουμένων Ατόμων)·;
- Αίτημα Επιστροφής Φόρου Εισοδήματος;
- Δήλωση από το INSS (Εθνικό Ινστιτούτο Κοινωνικής Ασφάλισης της Βραζιλίας) ή άλλο φορέα κοινωνικής ασφάλισης·;
- Έγγραφο που αποδεικνύει την κυριότητα του ακινήτου·;
- Σχέδιο ή σκαρίφημα κάτοψης του ακινήτου.
Προθεσμία Υποβολής Αίτησης:
3. Η αίτηση πρέπει να υποβληθεί έως την τελευταία εργάσιμη ημέρα του οικονομικού έτους κατά το οποίο συνέβη το γεγονός που γεννά τη φορολογική υποχρέωση.
Αποτελέσματα και Επεξεργασία:
4. Το αποτέλεσμα του αιτήματος θα δημοσιευτεί (πιθανώς) στην Επίσημη Εφημερίδα της πόλης του Σάο Πάολο. Παρακαλούμε επιβεβαιώστε πότε θα διεκπεραιωθεί. Εάν γίνει δεκτή, η απαλλαγή μπορεί να είναι μερική ή ολική. Σε περίπτωση διαφωνίας, είναι δυνατή η υποβολή αιτήματος απαλλαγής μέσω διοικητικής διαδικασίας.
Υπηρεσία:
5. Η αυτοπρόσωπη εξυπηρέτηση είναι διαθέσιμη κατόπιν προηγούμενου ραντεβού σε διάφορα δημοτικά γραφεία. Η εξ αποστάσεως εξυπηρέτηση είναι επίσης διαθέσιμη μέσω της Πύλης SP 156.
Σύναψη
Η απαλλαγή από τον φόρο ακίνητης περιουσίας μπορεί να αποτελέσει σημαντική εξοικονόμηση για πολλές οικογένειες, ειδικά για εκείνες που βρίσκονται σε οικονομική ευαλωτότητα.
Η κατανόηση των κριτηρίων και των διαδικασιών για την υποβολή αίτησης για αυτήν την απαλλαγή είναι απαραίτητη για την εξασφάλιση αυτού του επιδόματος και την ελάφρυνση των εξόδων του νοικοκυριού.
Φροντίστε να ελέγξετε την δημοτική νομοθεσία και να συγκεντρώσετε όλα τα απαραίτητα δικαιολογητικά για να υποβάλετε αίτηση για απαλλαγή από τον φόρο ακίνητης περιουσίας εντός της προθεσμίας που ορίζει το δημαρχείο!
Ανακαλύψτε επίσης πώς να αυξήσετε το μέγεθος της γραμματοσειράς στο WhatsApp: εδώΈχετε ερωτήσεις; Αφήστε τες στα σχόλια παρακάτω!
