Anuncios
La exención del IPTU es un beneficio que puede representar un alivio financiero significativo para muchas personas.
Por tanto, comprender las normas y procedimientos para solicitar esta exención puede ser fundamental para garantizar este descuento y reducir los gastos del hogar.
¡Sigue leyendo y descubre cómo conseguirlo!
Vea también:
¿Qué es IPTU?
El IPTU es un impuesto que todas las personas que poseen propiedades en zonas urbanas deben pagar a las alcaldías. Este impuesto es obligatorio y se basa en propiedades y terrenos ubicados en regiones urbanas. El pago es anual y obligatorio, con posibilidad de pagar fraccionados durante todo el año.
El valor del IPTU se calcula con base en el valor de mercado del inmueble, determinado por el ayuntamiento local, tomando en cuenta factores como ubicación, área construida, estándar de construcción y otros aspectos que terminan influyendo en el valor de mercado del inmueble.
Esse imposto é de responsabilidade do proprietário do imóvel, mas em alguns casos, como em contratos de aluguel, o locatário pode ser responsável pelo pagamento, de acordo com as cláusulas estabelecidas no contrato. O não pagamento do IPTU pode acarretar em multas, juros e até mesmo a execução fiscal do imóvel.
Por ello, es fundamental que los propietarios o responsables del pago conozcan los plazos de vencimiento y procedan al pago correspondiente de este impuesto municipal obligatorio.
Exención de IPTU o Inmunidad
La diferencia entre exención e inmunidad del IPTU radica en el hecho de que la inmunidad es una disposición constitucional que exime a determinadas instituciones del pago del impuesto.
La exención se otorga según criterios establecidos por la legislación municipal.
Algunas instituciones, como los trabajadores sociales y las entidades de la administración pública, tienen inmunidad frente al IPTU.
Sin embargo, la exención se puede aplicar a propiedades construidas predominantemente para viviendas de nivel bajo o medio, siempre que cumplan con los criterios establecidos por la legislación municipal.
¿Quién tiene derecho a la exención del IPTU?
Para solicitar la exención del IPTU es necesario cumplir con una serie de requisitos específicos, que pueden variar según la legislación de cada municipio.
En general, los requisitos pueden ser:
- Ser jubilado, pensionado o recibir un ingreso mensual de por vida;
- Tener una enfermedad crónica grave o discapacidad.
- Persona de bajos ingresos.
- Poseer sólo una propiedad en la ciudad donde solicita la exención;
- Utilice la propiedad como su propia residencia;
- Presentar comprobante de ingresos y documentación de propiedad.
¿Cómo solicitar la exención del IPTU?
A continuación te dejamos una guía que te ayudará y facilitará el trámite:
Acceso al sistema:
Primero, consulta si el beneficio está disponible en tu ciudad y si cumples con los requisitos necesarios. Es una buena idea confirmarlo en el sitio web gov.br o incluso llamando al ayuntamiento.
- Acesse o Sistema de Isenção de Aposentados (SIIA) em caso de aposentados e preencha o requerimento eletrônico. O gov.br em caso de pessoas de baixa renda. E em caso de doença crônica ou doença, é necessário atestado e laudo médico.
Documentos requeridos:
- Prepare los siguientes documentos en formato digital (tamaño máximo de 3 Mb cada uno):
- Comprobante del estado de registro del CPF;
- Consulta de Devolución del IRPF;
- declaración del INSS u otro organismo de seguridad social;
- Documento que acredite la propiedad del inmueble;
- Plano o croquis del inmueble.
Fecha límite para presentar la solicitud:
3. La solicitud deberá presentarse antes del último día hábil del año en que se produjo el hecho causante.
Resultado y Procesamiento:
4. El resultado de la solicitud será (probablemente) publicado en el Diario Oficial de la Ciudad de São Paulo, confirmándose cuando sea respondido. De aceptarse, la exención podrá ser parcial o total. En caso de desacuerdo, es posible presentar una solicitud de exención a través de un proceso administrativo.
Servicio:
5. El servicio podrá prestarse presencialmente, previa cita previa, en diversas dependencias del Ayuntamiento. También es posible acceder al servicio remoto a través del Portal SP 156.
Conclusión
La exención del IPTU puede representar un ahorro importante para muchas familias, especialmente aquellas en situación de vulnerabilidad financiera.
Comprender los criterios y procedimientos para solicitar esta exención es fundamental para garantizar este beneficio y aliviar los gastos del hogar.
¡Asegúrate de consultar la legislación municipal y reunir toda la documentación necesaria para realizar la solicitud de exención del IPTU dentro del plazo establecido por el ayuntamiento!
Descubra también cómo aumentar la fuente de Whatsapp: acá! ¿Dudas? ¡Déjalo abajo en los comentarios!
