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Alugar ou comprar imóvel depende da sua situação financeira e dos seus objetivos pessoais – nada mais. Você deve considerar comprar uma casa se estiver livre de dívidas, se possuir um fundo de emergência completo e dinheiro suficiente para uma entrada. Entretanto, se você está trabalhando para pagar suas dívidas ou espera mudar de emprego, é mais inteligente alugar uma casa ou apartamento.
Después de todo, ¿es mejor alquilar o comprar una propiedad?
Se é melhor alugar ou comprar imóvel, tudo depende de você, pois existem prós e contras em ambas as opções. Comprar uma casa lhe dá propriedade, privacidade e patrimônio, mas é caro quando se trata de reparos, impostos, juros e seguros.
Porém, alugar um apartamento ou uma casa possui menos manutenção e é mais flexível, mas você pode ter que lidar com aumentos de aluguel, vizinhos barulhentos ou um locador extremamente burocrático.
Pros y contras de comprar y alquilar
Agora, estes prós e contras não mudam a resposta à pergunta: Devo alugar ou comprar imóvel? Eles apenas o ajudam a se preparar para o tipo certo de moradia. Porque sejamos francos: Mesmo que você esteja financeiramente pronto para comprar uma casa, você pode não estar pensando em alguns detalhes no final do caminho.
Por ello, mira a continuación cuáles son las principales ventajas y desventajas de alquilar o comprar una propiedad:
Compra: pros y contras
Eres el dueño de la casa.
Quando você paga o aluguel, esse dinheiro é gasto. Desapareceu. Tchau. Mas quando você paga o seu financiamento, você está investindo no seu próprio imóvel Além disso, quando a sua casa estiver paga, ela será sua! Você terá a satisfação de saber que conquistou o sonho da casa própria.
Cuando lo pones en la punta de tu lápiz, los años de pago de alquiler suelen ser lo mismo que el pago mensual para financiar tu propia propiedad de la manera que desees.
Valoración de la propiedad
Es probable que su casa aumente de valor con el tiempo, dependiendo del mercado y de qué tan bien la cuide.
Después de todo, lo que usted compra por R$200,000 hoy podría venderse por R$260,000 en el futuro.
Por supuesto, todo depende directamente de los cuidados, reformas y mantenimiento que se realicen en la casa, pero el resultado puede ser realmente positivo en el futuro.
Libertad para renovar tu hogar
Como propietario de una vivienda, puedes hacer lo que quieras con tu propiedad. Si quieres pintarlo de otro color, construir más habitaciones o añadir una piscina, esa es tu elección.
Además, podrás disfrutar de tu espacio, privacidad y la ubicación que tanto deseas.
Sin embargo, es importante recalcar que toda la responsabilidad fiscal y tributaria será tuya, es necesario estar al tanto de todas tus posibles obligaciones.
Alquiler: pros y contras
Mayor flexibilidad para el cambio
Cuando alquilas una propiedad, no tienes que quedarte en el mismo lugar para siempre. Además, es mucho más fácil salir de un contrato de arrendamiento que de una hipoteca.
Otro punto importante es que toda la responsabilidad del mantenimiento y reparaciones de la propiedad es del arrendador, es decir, cualquier problema con el sistema de plomería o electricidad, simplemente llame al dueño de la propiedad.
Es más barato a corto plazo.
Además de no tener prácticamente costes de mantenimiento en un piso alquilado, el seguro de inquilino es mucho más barato que el seguro de hogar.
Sus costos de mudanza también serán menores, ya que solo tendrá que realizar un pequeño pago de envío en lugar de un pago inicial de una propiedad.
Além disso, uma vez dentro, você não terá que pagar nenhuma taxa como o IPTU, por exemplo.
Las tarifas de alquiler aumentarán
Incluso si ha encontrado una propiedad increíble en una determinada región, la inflación, la competencia y el aumento del valor de las propiedades harán que su alquiler aumente año tras año.
Además, aunque esté gastando el dinero del alquiler en un gasto importante para vivir, es posible que aún sienta que no está logrando ningún progreso real.
Menos libertad para renovar el espacio
Incluso si cree que los pisos de madera se verían geniales en el baño, es posible que su arrendador no lo apruebe, especialmente porque él o ella será quien pagará las renovaciones.
De esta forma, todas las posibles reformas quedan supeditadas a la aprobación del inquilino, así como al riesgo de solicitar la entrega de la casa con antelación.
Conclusión
Alquilar o comprar una propiedad depende directamente de tu situación financiera y de tus deseos de futuro, como mostramos anteriormente, ambos tienen pros y contras.
Sin embargo, un dato interesante es que muchas simulaciones de compra de propiedades ofrecen métodos de pago similares al precio del alquiler, facilitando la forma de pago para la compra de una propiedad.
