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¿Qué tal si conocemos los cambios en Mi casa Mi Vida? A mediados de 2023 surgió una propuesta para reformular el llamado programa de vivienda, dirigido a ayudar a familias de bajos ingresos a adquirir financiamiento para sus viviendas.
Posteriormente, en julio, el presidente Luiz Inácio Lula da Silva sancionó la ley que restablece el programa, que ya había sido implementado en gobiernos anteriores, haciendo permanentes estas modificaciones.
El programa Minha Casa Minha Vida consiste en una iniciativa gubernamental destinado a ofrecer viviendas asequibles tanto en zonas urbanas como rurales.
Si quieres saber más sobre cómo funciona el programa, los nuevos lineamientos implementados en 2023 y cómo registrarte, continúa leyendo este artículo.
Vea las nuevas reglas del programa de vivienda
Quién tiene derecho: la devolución de los beneficios a las familias en la Vía 1, que cubre a aquellos con de bajos ingresos, y la ampliación de los límites de ingresos permitidos para otros grupos (aumentando el límite máximo de ingresos familiares brutos).
- Ampliar la inclusión de la ayuda a la vivienda en el alquiler social;
- Posibilidad de adquirir vivienda urbana usada;
- Inclusión de familias en situación de vulnerabilidad en las políticas de vivienda;
- Aumento del valor máximo de las propiedades elegibles;
- Aumento del apoyo financiero subsidiado;
- Reducción de las tasas de interés;
- Incremento del área mínima de viviendas;
- Fin del monopolio de Caixa Econômica Federal como única institución financiera que opera el programa;
- Mejora de la localización del suelo, priorizando la integración con el tejido urbano y el acceso a infraestructuras.
¿Quién tiene derecho a Minha Casa Minha Vida?
Pista 1
Modificaciones recientes al programa de vivienda brasileño amplían los criterios de la Categoría 1 (urbana) para cubrir a familias con un ingreso mensual total de hasta 2.640 R$ (anteriormente, hasta 1.800 R$), lo que corresponde al doble del valor actual del salario mínimo.
Para las familias que residen en zonas rurales, la categoría 1 incluye aquellas con un ingreso bruto anual de hasta 31.680 rands.
Pista 2
La categoría 2 (urbana) comprende familias con un ingreso mensual total entre R$ 2.640,01 y R$ 4.400.
Para las zonas rurales, la categoría 2 cubre familias con ingresos brutos anuales entre R$ 52.800,01 y R$ 96.000.
Pista 3
La categoría 3 (urbana) incluye familias con un ingreso mensual total entre R$ 4.400,01 y R$ 8.000.
Respecto a las familias que viven en zonas rurales, la Banda 3 establece un límite de ingresos brutos anuales, que oscila entre R$ 52.800,01 y R$ 96.000.
Valores de las propiedades en 2023
El programa de vivienda “Minha Casa Minha Vida” trajo recientemente cambios significativos, incluida una actualización de los límites a los valores de las propiedades que pueden financiarse.
Estos cambios se implementaron tanto para áreas urbanas como rurales.
En relación al casco urbano, los rangos de financiación son los siguientes:
- 1. Pista 1 (inmuebles con subvención): Ahora, el límite de valor es R$ 170 mil.
- 2. Pista 1 y 2 (propiedades financiadas): El nuevo techo de valor es R$ 264 mil.
- 3. Pista 3 (inmuebles financiados): Se amplió el límite hasta R$ 350 mil.
Para las zonas rurales, las nuevas directrices son las siguientes:
1. Para propiedades nuevas, ahora es posible obtener financiación de hasta 75.000 R$, un aumento con respecto a la cantidad anterior de 55.000 R$.
2. En el caso de renovación de inmuebles, el nuevo límite de financiación es de 40.000 R$, anteriormente era de 23.000 R$.
Estos cambios apuntan a hacer el programa más accesible e integral, beneficiando a un mayor número de personas que buscan tener vivienda propia, tanto en zonas urbanas como rurales.
Tamaño de las propiedades
El programa de vivienda “Minha Casa Minha Vida” implementó recientemente nuevas reglas que cubren cambios en el tamaño de las propiedades cubiertas.
Las residencias ahora tienen un tamaño mínimo de 40 m² para casas y 41,5 m² para apartamentos.
Además, todas las unidades incluyen balcón, y los conjuntos habitacionales deben estar equipados con una sala dedicada a la biblioteca y dispositivos para la práctica de actividades deportivas.
Además, los suelos asignados al programa deberán estar ubicados en zonas urbanas, con acceso a infraestructuras y cerca de escuelas, centros de salud y transporte público, entre otros servicios esenciales.
