{"id":410,"date":"2022-09-22T11:02:43","date_gmt":"2022-09-22T14:02:43","guid":{"rendered":"https:\/\/noticias-gerais.online\/?p=410"},"modified":"2023-02-21T23:33:13","modified_gmt":"2023-02-22T02:33:13","slug":"china-envia-mensagens-mistas-no-mercado-imobiliario-por-que-isso-e-uma-probabilidade-adicional-para-sua-economia-vulneravel","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/noticias-gerais.online\/es\/china-envia-mensagens-mistas-no-mercado-imobiliario-por-que-isso-e-uma-probabilidade-adicional-para-sua-economia-vulneravel\/","title":{"rendered":"China env\u00eda mensajes contradictorios en el mercado inmobiliario. \u00bfPor qu\u00e9 es esto una probabilidad adicional para su econom\u00eda vulnerable?"},"content":{"rendered":"

A desordem no setor imobili\u00e1rio da China amea\u00e7a agravar um sistema financeiro j\u00e1 maltratado.\u00a0Bem aqui: lojas de varejo vazias no mercado de eletr\u00f4nicos Huaqiangbei em Shenzhen, em 12 de julho de 2022. Jade Gao\/AFP por meio de fotografias da Getty<\/span><\/p>\n

A China est\u00e1 enviando sinais confusos sobre a rota que deseja liderar seu setor imobili\u00e1rio em dificuldades, que permanece \u00e0 beira do colapso ap\u00f3s anos de uma bolha crescente e ventos contr\u00e1rios econ\u00f4micos comuns.<\/span><\/p>\n

os fabricantes de cobertura est\u00e3o procurando apoiar os desenvolvedores depois que a renda no mercado imobili\u00e1rio caiu cerca de 30% em rela\u00e7\u00e3o ao ano anterior nos primeiros oito meses de 2022, com a ajuda da lideran\u00e7a de cursos de empr\u00e9stimo e t\u00edtulos de apoio para empresas imobili\u00e1rias em dificuldades.<\/span><\/p>\n

No entanto, os governos locais est\u00e3o restabelecendo as restri\u00e7\u00f5es a certas compras de casas apenas dias depois de t\u00ea-las levantado.<\/span><\/p>\n

A aparente desordem dentro do setor, que compreende mais de 30% do PIB da China, amea\u00e7a piorar um sistema financeiro j\u00e1 atingido este ano pelos bloqueios do Covid que fecharam intermitentemente cidades em todo o pa\u00eds.\u00a0<\/span><\/p>\n

Os promotores imobili\u00e1rios da China tiveram seus piores ganhos no primeiro semestre de 2022 em onze anos.\u00a0Alguns construtores n\u00e3o pagaram muito dinheiro devido, e o desenvolvimento de centenas de iniciativas em todo o pa\u00eds parou.<\/span><\/p>\n

O setor imobili\u00e1rio industrial, para onde est\u00e1 indo grande parte dos fundos de est\u00edmulo \u00e0 infraestrutura do executivo, tamb\u00e9m est\u00e1 se saindo mal.\u00a0Na ter\u00e7a-feira, o pin\u00e1culo do HSBC previu uma dura\u00e7\u00e3o maior do que o previsto para o marasmo para a esfera, para o qual uma corre\u00e7\u00e3o come\u00e7ou, ele mencionou.<\/span><\/p>\n

\u201c\u00c9 uma corre\u00e7\u00e3o mais r\u00e1pida e mais decisiva do que eu esperava, ou acho que qualquer pessoa se tornou antecipada, e acho que demorou muito tempo antes de realmente estabilizar\u201d, disse o CEO Noel Quinn no uma institui\u00e7\u00e3o financeira da confer\u00eancia americana.\u00a0\u201cVoc\u00ea pode estar olhando para mais dois anos extras de corre\u00e7\u00e3o.\u201d<\/span><\/p>\n

A crise imobili\u00e1ria parecia estar diminuindo um pouco no \u00faltimo trimestre, quando o bloqueio de dois meses de Xangai terminou.\u00a0Em junho, os ganhos medidos com o aux\u00edlio da \u00e1rea terrestre ca\u00edram 18%, alta para muitos pa\u00edses, mas no terr\u00edvel mercado da China um poss\u00edvel sinal de reativa\u00e7\u00e3o da demanda.\u00a0No entanto, eles ca\u00edram 29% em julho e 23% em agosto, de acordo com os registros profissionais, sugerindo que o \u201csolavanco\u201d do bloqueio incapacitante de Xangai desapareceu.<\/span><\/p>\n

O locus dos formuladores de pol\u00edticas encarregados de lidar com o setor sitiado mudou ao longo do ano.\u00a0Inadimpl\u00eancia entre os desenvolvedores – que continuam a ser um grande problema – se tornou o assunto principal no in\u00edcio deste ano, a menos que os donos da casa conquistassem a considera\u00e7\u00e3o do pa\u00eds usando a organiza\u00e7\u00e3o em grande escala para boicotar novos pagamentos de hipotecas para instrumentos inacabados.<\/span><\/p>\n

O executivo deu um grande n\u00famero de novas medidas para resgatar a queda livre do setor.\u00a0Al\u00e9m disso, em maio, e novamente em agosto, a institui\u00e7\u00e3o financeira prim\u00e1ria reduziu as taxas que afetam os empr\u00e9stimos dom\u00e9sticos, enviando as taxas de empr\u00e9stimos pessoais para os m\u00ednimos da lista.<\/span><\/p>\n

Esta semana, desenvolvedores em dificuldades come\u00e7aram a lutar por um pouco do software de hipoteca de 200 bilh\u00f5es de yuans (US$ 28 bilh\u00f5es) do governo central.\u00a0De acordo com o software, os estabelecimentos em busca de empr\u00e9stimos deveriam oferecer ativos como garantia, mas muitos construtores n\u00e3o possuem ou n\u00e3o possuem tais propriedades.<\/span><\/p>\n

governos nativos instalaram dinheiro similar formalmente sancionado.\u00a0<\/span><\/p>\n

Esta semana, algumas cidades predominantes tamb\u00e9m come\u00e7aram a suspender o pagamento de restri\u00e7\u00f5es – destinadas a controlar os pre\u00e7os superaquecidos – que estavam em vigor desde 2017. Mas apenas um dia ap\u00f3s a elimina\u00e7\u00e3o das restri\u00e7\u00f5es, as autoridades anunciaram que voltaram ao local. , dando pouca raz\u00e3o por tr\u00e1s do retorno.<\/span><\/p>\n

As reintegra\u00e7\u00f5es desta semana inclu\u00edram as cidades de Qingdao e Suzhou, com popula\u00e7\u00f5es de aproximadamente sete milh\u00f5es cada.\u00a0A m\u00eddia de l\u00edngua chinesa citou especialistas dizendo que diferentes cidades foram propensas a observar.<\/span><\/p>\n

“A \u00faltima crise se tornou um problema pol\u00edtico importante e uma crise de autoconfian\u00e7a que o governo pode consertar”, escreveram analistas da S&P em um relat\u00f3rio recente, referindo-se a autoridades importantes.\u00a0\u201cO indicador mais eficaz da determina\u00e7\u00e3o do executivo provavelmente ser\u00e1 revelado na vig\u00e9sima festa de anivers\u00e1rio do Congresso em outubro\u201d.<\/span><\/p>\n

Para o professor de finan\u00e7as da institui\u00e7\u00e3o de Pequim, Michael Pettis, o foco das mudan\u00e7as de cobertura, sobretudo entre Pequim e governos nativos, provavelmente persistir\u00e1.\u00a0Os governos locais, muitos dos quais podem estar endividados, obt\u00eam a maior parte de seu financiamento dos custos de mudan\u00e7a de compra de terrenos, por isso incentivam a promo\u00e7\u00e3o de ganhos.<\/span><\/p>\n

\u201cA China n\u00e3o consegue arranjar dinheiro para um renascimento do sector imobili\u00e1rio, apesar de os governos locais n\u00e3o conseguirem arranjar dinheiro para ver os mercados imobili\u00e1rios locais continuarem estagnados,\u201d salientou.<\/span><\/p>\n

\u201cUma das principais considera\u00e7\u00f5es agrad\u00e1veis \u200b\u200bdos pr\u00f3ximos dois anos na China provavelmente se tornar\u00e1 conflitos de distribui\u00e7\u00e3o entre Pequim e governos locais e entre os governos de \u00e1reas mais ricas e pessoas de regi\u00f5es em situa\u00e7\u00f5es mais dif\u00edceis\u201d, informou Barron's.<\/span><\/p>\n

\u201cambos os conflitos tendem a se desenvolver de forma mais dram\u00e1tica no setor imobili\u00e1rio.\u00a0Quando a propriedade \u00e9 a principal fonte de tecnologia de prosperidade e riqueza, ela tamb\u00e9m se torna o principal locus de conflitos de distribui\u00e7\u00e3o\u201d, ele falou.<\/span><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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