{"id":410,"date":"2022-09-22T11:02:43","date_gmt":"2022-09-22T14:02:43","guid":{"rendered":"https:\/\/noticias-gerais.online\/?p=410"},"modified":"2023-02-21T23:33:13","modified_gmt":"2023-02-22T02:33:13","slug":"china-envia-mensagens-mistas-no-mercado-imobiliario-por-que-isso-e-uma-probabilidade-adicional-para-sua-economia-vulneravel","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/noticias-gerais.online\/es\/china-envia-mensagens-mistas-no-mercado-imobiliario-por-que-isso-e-uma-probabilidade-adicional-para-sua-economia-vulneravel\/","title":{"rendered":"China env\u00eda mensajes contradictorios en el mercado inmobiliario. \u00bfPor qu\u00e9 es esto una probabilidad adicional para su econom\u00eda vulnerable?"},"content":{"rendered":"

El desorden en el sector inmobiliario chino amenaza con agravar un sistema financiero ya debilitado. Aqu\u00ed vemos locales comerciales vac\u00edos en el mercado de electr\u00f3nica de Huaqiangbei, Shenzhen, el 12 de julio de 2022. Jade Gao\/AFP v\u00eda Getty Images.<\/span><\/p>\n

China est\u00e1 enviando se\u00f1ales contradictorias sobre el rumbo que quiere darle a su sector inmobiliario, que atraviesa dificultades y sigue al borde del colapso tras a\u00f1os de una burbuja creciente y de vientos en contra en la econom\u00eda.<\/span><\/p>\n

Los fabricantes de materiales para techos buscan apoyar a los promotores inmobiliarios despu\u00e9s de que los ingresos en el mercado de la vivienda cayeran en aproximadamente 301 TP3T interanual en los primeros ocho meses de 2022, con la ayuda de los principales programas de pr\u00e9stamos y bonos de apoyo para las empresas inmobiliarias en dificultades.<\/span><\/p>\n

Sin embargo, los gobiernos locales est\u00e1n restableciendo las restricciones a ciertas compras de viviendas tan solo unos d\u00edas despu\u00e9s de haberlas levantado.<\/span><\/p>\n

El aparente desorden dentro del sector, que comprende m\u00e1s del 301% del PIB de China, amenaza con empeorar un sistema financiero ya golpeado este a\u00f1o por los confinamientos por el Covid que cerraron intermitentemente ciudades en todo el pa\u00eds.\u00a0<\/span><\/p>\n

Las promotoras inmobiliarias chinas registraron sus peores ganancias en once a\u00f1os durante el primer semestre de 2022. Algunas constructoras no pagaron gran parte de lo adeudado y el desarrollo de cientos de proyectos en todo el pa\u00eds se paraliz\u00f3.<\/span><\/p>\n

El sector inmobiliario industrial, al que se destinan gran parte de los fondos de est\u00edmulo para infraestructuras del ejecutivo, tambi\u00e9n est\u00e1 teniendo un mal desempe\u00f1o. El martes, el director de HSBC predijo una ca\u00edda m\u00e1s prolongada de lo esperado para el sector, para el cual ya ha comenzado una correcci\u00f3n, seg\u00fan mencion\u00f3.<\/span><\/p>\n

\u201cLa correcci\u00f3n es m\u00e1s r\u00e1pida y decisiva de lo que esperaba, o de lo que creo que cualquiera anticipaba, y creo que tard\u00f3 mucho tiempo en estabilizarse\u201d, dijo el director ejecutivo Noel Quinn en una conferencia de instituciones financieras estadounidenses. \u201cEs posible que tengamos que enfrentarnos a otros dos a\u00f1os de correcci\u00f3n\u201d.\u201d<\/span><\/p>\n

La crisis inmobiliaria pareci\u00f3 atenuarse en el \u00faltimo trimestre, cuando finaliz\u00f3 el confinamiento de dos meses en Shangh\u00e1i. En junio, las ganancias medidas con la ayuda por superficie de terreno cayeron 181 TP3T, una cifra elevada para muchos pa\u00edses, pero que en el maltrecho mercado chino podr\u00eda ser un indicio de recuperaci\u00f3n de la demanda. Sin embargo, seg\u00fan los registros profesionales, cayeron 291 TP3T en julio y 231 TP3T en agosto, lo que sugiere que el impacto del paralizante confinamiento de Shangh\u00e1i ha disminuido.<\/span><\/p>\n

El papel de los responsables pol\u00edticos encargados de abordar la dif\u00edcil situaci\u00f3n del sector ha variado a lo largo del a\u00f1o. Los impagos entre los promotores inmobiliarios, que siguen siendo un problema grave, se convirtieron en la principal preocupaci\u00f3n a principios de a\u00f1o, a menos que los propietarios de viviendas lograran captar la atenci\u00f3n nacional mediante una organizaci\u00f3n a gran escala para boicotear los nuevos pagos de hipotecas sobre proyectos sin terminar.<\/span><\/p>\n

El ejecutivo anunci\u00f3 numerosas medidas nuevas para rescatar al sector de su ca\u00edda libre. Adem\u00e1s, en mayo, y nuevamente en agosto, la principal entidad financiera redujo las tasas de inter\u00e9s de los pr\u00e9stamos nacionales, llevando las tasas de los pr\u00e9stamos personales a m\u00ednimos hist\u00f3ricos.<\/span><\/p>\n

Esta semana, promotores inmobiliarios con dificultades comenzaron a disputarse una parte del software hipotecario del gobierno central, dotado con 200.000 millones de yuanes (1.540.000 millones de d\u00f3lares estadounidenses). Seg\u00fan el software, las empresas que solicitan pr\u00e9stamos deben ofrecer activos como garant\u00eda, pero muchos constructores no poseen este tipo de propiedades.<\/span><\/p>\n

Los gobiernos nativos han implementado monedas similares con reconocimiento formal.\u00a0<\/span><\/p>\n

Esta semana, algunas ciudades importantes tambi\u00e9n comenzaron a levantar las restricciones \u2014destinadas a controlar el aumento vertiginoso de los precios\u2014 que hab\u00edan estado vigentes desde 2017. Pero apenas un d\u00eda despu\u00e9s de levantar las restricciones, las autoridades anunciaron que volv\u00edan a estar en vigor, sin dar muchas explicaciones sobre el motivo de su regreso.<\/span><\/p>\n

Esta semana, entre las ciudades que fueron readmitidas se encuentran Qingdao y Suzhou, con poblaciones de aproximadamente siete millones de habitantes cada una. Medios de comunicaci\u00f3n en chino citaron a expertos que afirmaron que diferentes ciudades eran propensas a la presencia de observadores.<\/span><\/p>\n

\u201cLa \u00faltima crisis se ha convertido en un grave problema pol\u00edtico y en una crisis de confianza en s\u00ed mismo que el gobierno puede solucionar\u201d, escribieron los analistas de S&P en un informe reciente, refiri\u00e9ndose a funcionarios clave. \u201cEl indicador m\u00e1s eficaz de la determinaci\u00f3n del ejecutivo probablemente se revelar\u00e1 en la celebraci\u00f3n del vig\u00e9simo aniversario del Congreso en octubre\u201d.<\/span><\/p>\n

Seg\u00fan Michael Pettis, profesor de finanzas en la instituci\u00f3n de Pek\u00edn, es probable que persista el inter\u00e9s en los cambios de uso del suelo, especialmente entre Pek\u00edn y los gobiernos locales. Los gobiernos locales, muchos de los cuales pueden estar endeudados, obtienen la mayor parte de su financiaci\u00f3n de los costos de adquisici\u00f3n de terrenos, lo que fomenta la promoci\u00f3n de beneficios.<\/span><\/p>\n

\u201c"China no encuentra el dinero para reactivar el sector inmobiliario, a pesar de que los gobiernos locales no encuentran el dinero para permitirse el lujo de ver c\u00f3mo los mercados inmobiliarios locales permanecen estancados", se\u00f1al\u00f3.<\/span><\/p>\n

\u201cSeg\u00fan inform\u00f3 Barron\u2019s, \u201duna de las principales preocupaciones de los pr\u00f3ximos dos a\u00f1os en China probablemente ser\u00e1n los conflictos de distribuci\u00f3n entre Pek\u00edn y los gobiernos locales, y entre los gobiernos de las zonas m\u00e1s ricas y la gente de las regiones m\u00e1s desfavorecidas\u201d.<\/span><\/p>\n

\u201cAmbos conflictos tienden a desarrollarse de forma m\u00e1s dram\u00e1tica en el sector inmobiliario. Cuando la propiedad es la principal fuente de prosperidad y riqueza, tambi\u00e9n se convierte en el principal foco de conflictos de distribuci\u00f3n\u201d, afirm\u00f3.<\/span><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

A desordem no setor imobili\u00e1rio da China amea\u00e7a agravar um sistema financeiro j\u00e1 maltratado.\u00a0Bem aqui: lojas de varejo vazias no mercado de eletr\u00f4nicos Huaqiangbei em Shenzhen, em 12 de julho de 2022. Jade Gao\/AFP por meio de fotografias da Getty A China est\u00e1 enviando sinais confusos sobre a rota que deseja liderar seu setor imobili\u00e1rio […]<\/p>\n","protected":false},"author":8,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[14],"tags":[],"class_list":["post-410","post","type-post","status-publish","format-standard","category-economia"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/noticias-gerais.online\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/410","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/noticias-gerais.online\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/noticias-gerais.online\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/noticias-gerais.online\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/8"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/noticias-gerais.online\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=410"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/noticias-gerais.online\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/410\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/noticias-gerais.online\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=410"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/noticias-gerais.online\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=410"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/noticias-gerais.online\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=410"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}