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Que diriez-vous de connaître les changements Ma maison, ma vie? Au milieu de l’année 2023, une proposition a émergé visant à reformuler ce que l’on appelle le programme de logement, visant à aider les familles à faible revenu à obtenir un financement pour leur logement.
Par la suite, en juillet, le président Luiz Inácio Lula da Silva a sanctionné la loi qui rétablit le programme, déjà mis en œuvre dans les gouvernements précédents, rendant ces modifications permanentes.
Le programme Minha Casa Minha Vida consiste en un initiative gouvernementale visant à offrir des logements abordables dans les zones urbaines et rurales.
Si vous souhaitez en savoir plus sur le fonctionnement du programme, les nouvelles directives mises en œuvre en 2023 et comment vous inscrire, continuez à lire cet article.
Voir les nouvelles règles du programme de logement
Qui a droit : le retour des prestations aux familles de la filière 1, qui couvrent celles qui ont faible revenu, et l'extension des plafonds de revenus autorisés pour d'autres groupes (augmentant le plafond du revenu familial brut).
- Élargir l’inclusion de l’aide au logement dans les loyers sociaux ;
- Possibilité d'acheter des logements urbains d'occasion ;
- Inclusion des familles en situation de vulnérabilité dans les politiques de logement ;
- Augmentation de la valeur maximale des propriétés admissibles ;
- Augmentation du soutien financier subventionné ;
- Réduction des taux d'intérêt ;
- Augmentation de la superficie minimale des logements ;
- Fin du monopole de la Caixa Econômica Federal en tant que seule institution financière gérant le programme ;
- Amélioration de la localisation des terrains, en privilégiant l'intégration avec le tissu urbain et l'accès aux infrastructures.
Qui a droit à Minha Casa Minha Vida ?
Piste 1
Les récentes modifications apportées au programme de logement brésilien élargissent les critères de catégorie 1 (urbain) pour couvrir les familles dont le revenu mensuel total peut atteindre 2 640 R$ (auparavant, jusqu'à 1 800 R$), ce qui correspond à deux fois la valeur actuelle du salaire minimum.
Pour les familles résidant dans les zones rurales, la catégorie 1 comprend celles dont le revenu annuel brut peut atteindre 31 680 R$.
Piste 2
La catégorie 2 (urbaine) comprend les familles dont le revenu mensuel total est compris entre R$ 2 640,01 et R$ 4 400.
Pour les zones rurales, la catégorie 2 couvre les familles dont le revenu annuel brut est compris entre R$ 52 800,01 et R$ 96 000.
Piste 3
La catégorie 3 (urbaine) comprend les familles dont le revenu mensuel total est compris entre R$ 4 400,01 et R$ 8 000.
En ce qui concerne les familles vivant en zone rurale, la tranche 3 fixe une limite de revenu annuel brut, comprise entre R$ 52 800,01 et R$ 96 000.
Valeurs des propriétés en 2023
Le programme de logement « Minha Casa Minha Vida » a récemment apporté des changements importants, notamment une mise à jour des limites de valeur des propriétés pouvant être financées.
Ces changements ont été mis en œuvre dans les zones urbaines et rurales.
Par rapport à l'agglomération, les fourchettes de financement sont les suivantes :
- 1. Piste 1 (propriétés subventionnées) : Désormais, la valeur limite est R$ 170 mille.
- 2. Piste 1 et 2 (immeubles financés) : Le nouveau plafond de valeur est R$ 264 mille.
- 3. Piste 3 (immeubles financés) : La limite a été étendue jusqu'à R$ 350 mille.
Pour les zones rurales, les nouvelles lignes directrices sont les suivantes :
1. Pour les nouvelles propriétés, il est désormais possible d'obtenir un financement allant jusqu'à 75 000 R$, soit une augmentation par rapport au montant précédent de 55 000 R$.
2. Dans le cas de la rénovation immobilière, la nouvelle limite de financement est de 40 000 R$, auparavant elle était de 23 000 R$.
Ces changements visent à rendre le programme plus accessible et plus complet, bénéficiant à un plus grand nombre de personnes cherchant à devenir propriétaires, tant dans les zones urbaines que rurales.
Taille des propriétés
Ô programme de logement « Minha Casa Minha Vida » a récemment mis en place de nouvelles règles qui couvrent les changements dans la taille des propriétés couvertes.
Les résidences ont désormais une superficie minimale de 40 m² pour les maisons et de 41,5 m² pour les appartements.
De plus, tous les logements comprennent un balcon et les complexes d'habitation doivent être équipés d'une salle dédiée à la bibliothèque et d'appareils pour la pratique d'activités sportives.
De plus, les terrains alloués au programme doivent être situés dans des zones urbaines, avec accès aux infrastructures et à proximité des écoles, des centres de santé et des transports publics, entre autres services essentiels.
