{"id":410,"date":"2022-09-22T11:02:43","date_gmt":"2022-09-22T14:02:43","guid":{"rendered":"https:\/\/noticias-gerais.online\/?p=410"},"modified":"2023-02-21T23:33:13","modified_gmt":"2023-02-22T02:33:13","slug":"china-envia-mensagens-mistas-no-mercado-imobiliario-por-que-isso-e-uma-probabilidade-adicional-para-sua-economia-vulneravel","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/noticias-gerais.online\/fr\/china-envia-mensagens-mistas-no-mercado-imobiliario-por-que-isso-e-uma-probabilidade-adicional-para-sua-economia-vulneravel\/","title":{"rendered":"La Chine envoie des signaux contradictoires sur le march\u00e9 immobilier. Pourquoi cela repr\u00e9sente-t-il un facteur de risque suppl\u00e9mentaire pour son \u00e9conomie d\u00e9j\u00e0 fragile\u00a0?."},"content":{"rendered":"

Le d\u00e9sordre qui r\u00e8gne dans le secteur immobilier chinois menace d'aggraver la situation d\u00e9j\u00e0 pr\u00e9caire du syst\u00e8me financier. Ici\u00a0: des boutiques vides au march\u00e9 de l'\u00e9lectronique de Huaqiangbei \u00e0 Shenzhen, le 12\u00a0juillet\u00a02022. Jade Gao\/AFP via Getty Images.<\/span><\/p>\n

La Chine envoie des signaux contradictoires quant \u00e0 la voie qu'elle souhaite donner \u00e0 son secteur immobilier en difficult\u00e9, qui reste au bord de l'effondrement apr\u00e8s des ann\u00e9es de bulle croissante et de difficult\u00e9s \u00e9conomiques communes.<\/span><\/p>\n

Les fabricants de toitures cherchent \u00e0 soutenir les promoteurs immobiliers apr\u00e8s une baisse des revenus sur le march\u00e9 du logement d'environ 301 000 milliards de dollars en glissement annuel au cours des huit premiers mois de 2022, gr\u00e2ce \u00e0 des programmes de pr\u00eats de premier plan et \u00e0 des obligations de soutien aux soci\u00e9t\u00e9s immobili\u00e8res en difficult\u00e9.<\/span><\/p>\n

Cependant, les autorit\u00e9s locales r\u00e9tablissent des restrictions sur certains achats de logements quelques jours seulement apr\u00e8s les avoir lev\u00e9es.<\/span><\/p>\n

Le d\u00e9sordre apparent qui r\u00e8gne dans ce secteur, qui repr\u00e9sente plus de 301 TPI du PIB chinois, menace d'aggraver un syst\u00e8me financier d\u00e9j\u00e0 fragilis\u00e9 cette ann\u00e9e par les confinements li\u00e9s \u00e0 la Covid-19 qui ont paralys\u00e9 de mani\u00e8re intermittente des villes \u00e0 travers le pays.\u00a0<\/span><\/p>\n

Les promoteurs immobiliers chinois ont enregistr\u00e9 leurs pires r\u00e9sultats au premier semestre 2022 depuis onze ans. Certains constructeurs n'ont pas pu honorer une grande partie de leurs engagements et le d\u00e9veloppement de centaines de projets \u00e0 travers le pays a \u00e9t\u00e9 interrompu.<\/span><\/p>\n

Le secteur de l'immobilier industriel, auquel est allou\u00e9e une grande partie des fonds de relance des infrastructures du dirigeant, affiche \u00e9galement de pi\u00e8tres performances. Mardi, le PDG de HSBC a pr\u00e9dit une r\u00e9cession plus longue que pr\u00e9vu pour ce secteur, dont il a indiqu\u00e9 qu'une correction \u00e9tait d\u00e9j\u00e0 amorc\u00e9e.<\/span><\/p>\n

\u201c La correction a \u00e9t\u00e9 plus rapide et plus marqu\u00e9e que pr\u00e9vu, et je pense que personne ne l'avait anticip\u00e9e. Il a fallu beaucoup de temps avant que la situation ne se stabilise \u201d, a d\u00e9clar\u00e9 le PDG Noel Quinn lors d'une conf\u00e9rence d'institutions financi\u00e8res am\u00e9ricaines. \u201c Il est possible que la correction se poursuive pendant encore deux ans. \u201d<\/span><\/p>\n

La crise immobili\u00e8re semblait s'att\u00e9nuer quelque peu au dernier trimestre, apr\u00e8s la lev\u00e9e du confinement de deux mois \u00e0 Shanghai. En juin, les gains, mesur\u00e9s en termes de surface fonci\u00e8re, ont chut\u00e9 de 181 milliards de dollars, un chiffre \u00e9lev\u00e9 pour de nombreux pays, mais qui, sur le march\u00e9 chinois en crise, pouvait \u00eatre per\u00e7u comme un signe de reprise de la demande. Cependant, selon les donn\u00e9es professionnelles, ils ont recul\u00e9 de 291 milliards de dollars en juillet et de 231 milliards de dollars en ao\u00fbt, ce qui laisse penser que le choc provoqu\u00e9 par le confinement strict de Shanghai s'est estomp\u00e9.<\/span><\/p>\n

Le r\u00f4le des d\u00e9cideurs politiques charg\u00e9s de g\u00e9rer ce secteur en difficult\u00e9 a \u00e9volu\u00e9 tout au long de l'ann\u00e9e. Les d\u00e9fauts de paiement des promoteurs immobiliers \u2013 qui demeurent un probl\u00e8me majeur \u2013 sont devenus la principale pr\u00e9occupation en d\u00e9but d'ann\u00e9e, \u00e0 moins que les propri\u00e9taires ne parviennent \u00e0 mobiliser l'attention nationale en organisant un boycott massif des nouveaux paiements hypoth\u00e9caires sur les pr\u00eats en cours.<\/span><\/p>\n

L'ex\u00e9cutif a annonc\u00e9 une s\u00e9rie de nouvelles mesures pour sortir le secteur de sa chute libre. Par ailleurs, en mai, puis en ao\u00fbt, la principale institution financi\u00e8re a abaiss\u00e9 les taux d'int\u00e9r\u00eat des pr\u00eats immobiliers, ramenant ainsi les taux des pr\u00eats personnels \u00e0 des niveaux historiquement bas.<\/span><\/p>\n

Cette semaine, des promoteurs immobiliers en difficult\u00e9 se sont disput\u00e9s une partie du logiciel de cr\u00e9dit immobilier du gouvernement central, d'un montant de 200 milliards de yuans (28 milliards de dollars US). Selon ce logiciel, les entreprises souhaitant obtenir un pr\u00eat doivent fournir des actifs en garantie, mais nombre d'entre elles ne poss\u00e8dent pas de tels biens.<\/span><\/p>\n

Les gouvernements autochtones ont mis en place des monnaies similaires, officiellement reconnues.\u00a0<\/span><\/p>\n

Cette semaine, certaines grandes villes ont \u00e9galement commenc\u00e9 \u00e0 lever les restrictions \u2013 destin\u00e9es \u00e0 contr\u00f4ler la flamb\u00e9e des prix \u2013 qui \u00e9taient en vigueur depuis 2017. Mais \u00e0 peine un jour apr\u00e8s la lev\u00e9e de ces restrictions, les autorit\u00e9s ont annonc\u00e9 leur r\u00e9tablissement, sans donner beaucoup d'explications.<\/span><\/p>\n

Les villes de Qingdao et Suzhou, comptant chacune environ sept millions d'habitants, ont \u00e9t\u00e9 r\u00e9int\u00e9gr\u00e9es cette semaine. Les m\u00e9dias de langue chinoise ont cit\u00e9 des experts indiquant que la pr\u00e9sence d'observateurs variait selon les villes.<\/span><\/p>\n

\u201c La crise actuelle est devenue un probl\u00e8me politique majeur et une crise de confiance en soi que le gouvernement est en mesure de r\u00e9soudre \u201d, ont \u00e9crit les analystes de S&P dans un rapport r\u00e9cent, en faisant r\u00e9f\u00e9rence \u00e0 des responsables cl\u00e9s. \u201c L\u2019indicateur le plus fiable de la d\u00e9termination de l\u2019ex\u00e9cutif sera probablement r\u00e9v\u00e9l\u00e9 lors des c\u00e9l\u00e9brations du vingti\u00e8me anniversaire du Congr\u00e8s en octobre. \u201d.<\/span><\/p>\n

D'apr\u00e8s Michael Pettis, professeur de finance dans un institut p\u00e9kinois, l'int\u00e9r\u00eat port\u00e9 aux changements d'occupation des sols, notamment entre P\u00e9kin et les gouvernements locaux, devrait persister. Ces derniers, souvent endett\u00e9s, tirent l'essentiel de leurs financements des co\u00fbts li\u00e9s aux acquisitions fonci\u00e8res, ce qui favorise la sp\u00e9culation fonci\u00e8re.<\/span><\/p>\n

\u201c La Chine n'a pas les moyens de relancer le secteur immobilier, alors m\u00eame que les gouvernements locaux n'ont pas les moyens de laisser stagner leurs march\u00e9s immobiliers locaux \u201d, a-t-il soulign\u00e9.<\/span><\/p>\n

\u201c L\u2019un des principaux aspects positifs des deux prochaines ann\u00e9es en Chine sera probablement la multiplication des conflits de r\u00e9partition entre P\u00e9kin et les gouvernements locaux, ainsi qu\u2019entre les gouvernements des r\u00e9gions les plus riches et les populations des r\u00e9gions plus difficiles \u201d, rapportait Barron\u2019s.<\/span><\/p>\n

\u201c Ces deux types de conflits ont tendance \u00e0 se d\u00e9velopper de mani\u00e8re plus spectaculaire dans le secteur immobilier. Lorsque la propri\u00e9t\u00e9 est la principale source de prosp\u00e9rit\u00e9 et de richesse, elle devient \u00e9galement le principal lieu de conflits li\u00e9s \u00e0 la r\u00e9partition des richesses \u201d, a-t-il d\u00e9clar\u00e9.<\/span><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

A desordem no setor imobili\u00e1rio da China amea\u00e7a agravar um sistema financeiro j\u00e1 maltratado.\u00a0Bem aqui: lojas de varejo vazias no mercado de eletr\u00f4nicos Huaqiangbei em Shenzhen, em 12 de julho de 2022. Jade Gao\/AFP por meio de fotografias da Getty A China est\u00e1 enviando sinais confusos sobre a rota que deseja liderar seu setor imobili\u00e1rio […]<\/p>\n","protected":false},"author":8,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[14],"tags":[],"class_list":["post-410","post","type-post","status-publish","format-standard","category-economia"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/noticias-gerais.online\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/410","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/noticias-gerais.online\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/noticias-gerais.online\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/noticias-gerais.online\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/8"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/noticias-gerais.online\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=410"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/noticias-gerais.online\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/410\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/noticias-gerais.online\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=410"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/noticias-gerais.online\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=410"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/noticias-gerais.online\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=410"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}