Oglasi
Što kažete na učenje o promjenama Moj dom, moj životSredinom 2023. godine pojavio se prijedlog za preoblikovanje programa stanovanja, osmišljenog kako bi se pomoglo obiteljima s niskim primanjima da dobiju financiranje za svoje domove.
Kasnije, u srpnju, predsjednik Luiz Inácio Lula da Silva potpisao je zakon kojim se ponovno uspostavlja program, koji je već bio proveden u prethodnim vladama, čime su te promjene postale trajne.
Program Minha Casa Minha Vida sastoji se od a vladina inicijativa usmjeren na osiguravanje pristupačnog stanovanja u urbanim i ruralnim područjima.
Ako želite saznati više o tome kako program funkcionira, novim smjernicama koje su uvedene 2023. godine i kako se registrirati, nastavite čitati ovaj članak.
Pogledajte nova pravila programa stanovanja.
Tko ima pravo: povrat naknada za obitelji u 1. skupini, što uključuje i one s niski prihodi, i proširenje granica dohotka dopušteno za ostale razrede (povećanje gornje granice bruto obiteljskog dohotka).
- Proširenje uključivanja pomoći za stanovanje u socijalne najamne stanove;
- Mogućnost stjecanja rabljenih gradskih stanova;
- Uključivanje ranjivih obitelji u stambene politike;
- Povećanje maksimalne vrijednosti nekretnina koje ispunjavaju uvjete;
- Povećana subvencionirana financijska potpora;
- Snižavanje kamatnih stopa;
- Povećanje minimalne površine stambenih jedinica;
- Kraj monopola Caixa Econômica Federal kao jedine financijske institucije koja provodi program;
- Poboljšanje lokacije zemljišnih parcela, dajući prioritet integraciji s urbanim tkivom i pristupu infrastrukturi.
Tko ima pravo na program "Minha Casa Minha Vida"?
Staza 1
Nedavne izmjene brazilskog programa stanovanja proširuju kriterije za Kategoriju 1 (urbano) kako bi uključile obitelji s ukupnim mjesečnim prihodom do 2.640 R$ (prije do 1.800 R$), što odgovara dvostrukoj trenutnoj vrijednosti minimalne plaće.
Za obitelji koje žive u ruralnim područjima, Kategorija 1 uključuje one s bruto godišnjim prihodom do 31.680 R$.
Staza 2
Kategorija 2 (urbana) uključuje obitelji s ukupnim mjesečnim prihodom između R$ 2.640,01 i R$ 4.400.
Za ruralna područja, Kategorija 2 obuhvaća obitelji s bruto godišnjim prihodom između R$ 52.800,01 i R$ 96.000.
Staza 3
Kategorija 3 (urbana) uključuje obitelji s ukupnim mjesečnim prihodom između R$ 4.400,01 i R$ 8.000.
Što se tiče obitelji koje žive u ruralnim područjima, Treći pojas utvrđuje ograničenje bruto godišnjeg dohotka, u rasponu od R$ 52.800,01 i R$ 96.000.
Vrijednosti nekretnina u 2023. godini
Stambeni program "Minha Casa Minha Vida" nedavno je donio značajne promjene, uključujući ažuriranje ograničenja vrijednosti nekretnina koje se mogu financirati.
Ove promjene su uvedene i za urbana i za ruralna područja.
Što se tiče urbanih područja, mogućnosti financiranja su sljedeće:
- 1. Staza 1 (Nekretnine sa subvencijama): Sada je ograničenje vrijednosti... R$ 170 tisuća.
- 2. Staza 1 i 2 (financirane nekretnine): Nova gornja granica vrijednosti je R$ 264 tisuće.
- 3. Staza 3 (financirane nekretnine): Ograničenje je produženo na do R$ 350 tisuća.
Za ruralna područja, nove smjernice su sljedeće:
1. Za nove nekretnine sada je moguće dobiti financiranje do 75.000 R$, što je povećanje u odnosu na prethodni iznos od 55.000 R$.
2. U slučaju renovacije doma, novi limit financiranja je 40.000 R$, prije je bio 23.000 R$.
Ove promjene imaju za cilj učiniti program pristupačnijim i sveobuhvatnijim, što će koristiti većem broju ljudi koji traže vlasništvo nad domom, kako u urbanim tako i u ruralnim područjima.
Veličine nekretnina
O stambeni program “"Minha Casa Minha Vida" nedavno je uvela nova pravila koja uključuju promjene veličine nekretnina koje ispunjavaju uvjete za program.
Stambene zgrade sada imaju minimalnu veličinu od 40 m² za kuće i 41,5 m² za stanove.
Osim toga, sve jedinice imaju balkon, a stambeni kompleksi moraju biti opremljeni posebnom knjižnicom i sadržajima za sportske aktivnosti.
Nadalje, zemljište određeno za program mora se nalaziti u urbanim područjima, s pristupom infrastrukturi i blizu škola, zdravstvenih centara i javnog prijevoza, među ostalim bitnim uslugama.
