{"id":1819,"date":"2023-04-03T10:00:00","date_gmt":"2023-04-03T13:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/noticias-gerais.online\/?p=1819"},"modified":"2025-05-05T16:05:33","modified_gmt":"2025-05-05T19:05:33","slug":"alugar-ou-comprar-imovel-parcela-fica-igual-ao-valor-do-aluguel-veja-aqui","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/noticias-gerais.online\/hr\/alugar-ou-comprar-imovel-parcela-fica-igual-ao-valor-do-aluguel-veja-aqui\/","title":{"rendered":"Najam ili kupnja nekretnine? Ho\u0107e li otplata hipoteke biti ista kao i najamnina? Saznajte ovdje!<\/strong>"},"content":{"rendered":"

Ho\u0107ete li unajmiti ili kupiti nekretninu ovisi o va\u0161oj financijskoj situaciji i osobnim ciljevima \u2013 ni\u0161ta vi\u0161e. Trebali biste razmisliti o kupnji ku\u0107e ako nemate dugova, imate potpuni fond za hitne slu\u010dajeve i dovoljno novca za polog. Me\u0111utim, ako radite kako biste otplatili dugove ili o\u010dekujete promjenu posla, mudrije je unajmiti ku\u0107u ili stan.<\/p>\n\n\n\n

U kona\u010dnici, je li bolje unajmiti ili kupiti nekretninu?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n
\"\"
Izvor slike: Google slike<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

Je li bolje unajmiti ili kupiti nekretninu ovisi isklju\u010divo o vama, jer obje opcije imaju prednosti i nedostatke. Kupnja ku\u0107e daje vam vlasni\u0161tvo, privatnost i kapital, ali je skupa kada su u pitanju popravci, porezi, kamate i osiguranje.<\/p>\n\n\n\n

Me\u0111utim, najam stana ili ku\u0107e zahtijeva manje odr\u017eavanja i fleksibilniji je, ali mo\u017eda \u0107ete se morati suo\u010diti s pove\u0107anjem najamnine, bu\u010dnim susjedima ili izrazito birokratskim stanodavcem.<\/p>\n\n\n\n

Prednosti i nedostaci kupnje i najma<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Sada, ove prednosti i mane ne mijenjaju odgovor na pitanje: Trebam li unajmiti ili kupiti nekretninu? Oni vam samo poma\u017eu da se pripremite za pravu vrstu stanovanja. Jer budimo iskreni: \u010cak i ako ste financijski spremni za kupnju ku\u0107e, mo\u017eda ne razmi\u0161ljate o nekim detaljima u budu\u0107nosti.\u00a0<\/p>\n\n\n\n

Stoga su u nastavku navedene glavne prednosti i nedostaci najma ili kupnje nekretnine:<\/p>\n\n\n\n

Kupnja \u2013 prednosti i nedostaci<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Vi ste vlasnik ku\u0107e.<\/h4>\n\n\n\n

Kad pla\u0107ate stanarinu, taj novac je potro\u0161en. Nestao je. Zbogom. Ali kad pla\u0107ate hipoteku, ula\u017eete u vlastitu nekretninu. Nadalje, kada va\u0161a ku\u0107a bude otpla\u0107ena, bit \u0107e va\u0161a! Imat \u0107ete zadovoljstvo znati da ste ostvarili san o vlasni\u0161tvu nad domom.<\/p>\n\n\n\n

Kad izra\u010dunate, godine provedene u pla\u0107anju najamnine \u010desto na kraju ko\u0161taju isto kao i mjese\u010dna otplata hipoteke na va\u0161u vlastitu nekretninu, to\u010dno onako kako \u017eelite.<\/p>\n\n\n\n

Uve\u0107anje vrijednosti nekretnine <\/h4>\n\n\n\n

Vrijednost va\u0161eg doma vjerojatno \u0107e se s vremenom pove\u0107ati, ovisno o tr\u017ei\u0161tu i tome koliko dobro se brinete o njemu. <\/p>\n\n\n\n

U kona\u010dnici, ono \u0161to danas kupite za 200.000 R$4, u budu\u0107nosti mo\u017eete prodati za 260.000 R$4.<\/p>\n\n\n\n

Naravno, sve izravno ovisi o njezi, obnovi i odr\u017eavanju ku\u0107e, ali rezultat mo\u017ee biti stvarno pozitivan u budu\u0107nosti.<\/p>\n\n\n\n

Sloboda renoviranja va\u0161eg doma.<\/h4>\n\n\n\n

Kao vlasnik ku\u0107e, mo\u017eete sa svojom nekretninom raditi \u0161to god \u017eelite. \u017delite li je obojiti u drugu boju, izgraditi vi\u0161e soba ili dodati bazen, izbor je va\u0161.<\/p>\n\n\n\n

Nadalje, mo\u017eete u\u017eivati u vlastitom prostoru, privatnosti i lokaciji koju ste oduvijek \u017eeljeli.<\/p>\n\n\n\n

Me\u0111utim, va\u017eno je naglasiti da \u0107e sva fiskalna i porezna odgovornost biti va\u0161a; morate biti svjesni svih svojih potencijalnih obveza.<\/p>\n\n\n\n

Najam \u2013 prednosti i nedostaci<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Ve\u0107a fleksibilnost za promjene.<\/h4>\n\n\n\n

Kada unajmite nekretninu, ne morate zauvijek ostati na istom mjestu. Nadalje, puno je lak\u0161e prestati iznajmljivati nego prestati pla\u0107ati hipoteku.<\/p>\n\n\n\n

Druga va\u017ena stvar je da sva odgovornost za odr\u017eavanje i popravke nekretnine le\u017ei na najmodavcu; to jest, sve probleme s vodovodnim ili elektri\u010dnim sustavom treba prijaviti vlasniku nekretnine.<\/p>\n\n\n\n

Kratkoro\u010dno je jeftinije.<\/h4>\n\n\n\n

Osim \u0161to prakti\u010dki nema tro\u0161kova odr\u017eavanja u unajmljenom stanu, osiguranje najmoprimca je puno jeftinije od osiguranja doma. <\/p>\n\n\n\n

Va\u0161i \u0107e tro\u0161kovi selidbe tako\u0111er biti ni\u017ei, jer \u0107ete morati platiti samo malu uplatu za prijevoz umjesto pologa za nekretninu. <\/p>\n\n\n\n

Nadalje, jednom kada u\u0111ete unutra, ne\u0107ete morati pla\u0107ati nikakve naknade poput poreza na imovinu, na primjer.<\/p>\n\n\n\n

Cijene najma \u0107e se pove\u0107ati.<\/h4>\n\n\n\n

\u010cak i ako ste prona\u0161li nevjerojatnu nekretninu u odre\u0111enom podru\u010dju, inflacija, konkurencija i rastu\u0107e vrijednosti nekretnina uzrokovat \u0107e pove\u0107anje va\u0161e najamnine iz godine u godinu.<\/p>\n\n\n\n

Nadalje, \u010dak i ako tro\u0161ite prihod od najma na glavni \u017eivotni tro\u0161ak, i dalje mo\u017eete osje\u0107ati kao da ne ostvarujete nikakav stvarni napredak.<\/p>\n\n\n\n

Manje slobode za renoviranje prostora.<\/h4>\n\n\n\n

\u010cak i ako mislite da bi parket izgledao sjajno u kupaonici, va\u0161 stanodavac mo\u017eda ne\u0107e odobriti, pogotovo jer \u0107e on platiti sve renovacije. <\/p>\n\n\n\n

Stoga sve mogu\u0107e renovacije postaju uvjetovane odobrenjem najmoprimca, kao i rizik da najmoprimac zatra\u017ei prijevremeni povrat nekretnine.<\/p>\n\n\n\n

Zaklju\u010dak<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Najam ili kupnja nekretnine izravno ovisi o va\u0161oj financijskoj situaciji i budu\u0107im te\u017enjama; kao \u0161to smo ve\u0107 pokazali, oboje ima prednosti i nedostatke.<\/p>\n\n\n\n

Me\u0111utim, zanimljiva je \u010dinjenica da mnoge simulacije kupnje nekretnina nude na\u010dine pla\u0107anja sli\u010dne vrijednostima najma, \u0161to olak\u0161ava pla\u0107anje kupnje nekretnine.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Alugar ou comprar im\u00f3vel depende da sua situa\u00e7\u00e3o financeira e dos seus objetivos pessoais – nada mais.<\/p>","protected":false},"author":6,"featured_media":1828,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[14],"tags":[148,149,153,152,150,151],"class_list":["post-1819","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","category-economia","tag-alugar-ou-comprar-imovel","tag-alugar-um-imovel","tag-apartamento","tag-casa","tag-comprar-um-imovel","tag-dicas-sobre-imoveis"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/noticias-gerais.online\/hr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1819","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/noticias-gerais.online\/hr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/noticias-gerais.online\/hr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/noticias-gerais.online\/hr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/6"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/noticias-gerais.online\/hr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1819"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/noticias-gerais.online\/hr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1819\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":6345,"href":"https:\/\/noticias-gerais.online\/hr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1819\/revisions\/6345"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/noticias-gerais.online\/hr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1828"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/noticias-gerais.online\/hr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1819"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/noticias-gerais.online\/hr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1819"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/noticias-gerais.online\/hr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1819"}],"curies":[{"name":"radni list","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}