{"id":410,"date":"2022-09-22T11:02:43","date_gmt":"2022-09-22T14:02:43","guid":{"rendered":"https:\/\/noticias-gerais.online\/?p=410"},"modified":"2023-02-21T23:33:13","modified_gmt":"2023-02-22T02:33:13","slug":"china-envia-mensagens-mistas-no-mercado-imobiliario-por-que-isso-e-uma-probabilidade-adicional-para-sua-economia-vulneravel","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/noticias-gerais.online\/hr\/china-envia-mensagens-mistas-no-mercado-imobiliario-por-que-isso-e-uma-probabilidade-adicional-para-sua-economia-vulneravel\/","title":{"rendered":"Kina \u0161alje pomije\u0161ane poruke na tr\u017ei\u0161tu nekretnina. Za\u0161to je to dodatni faktor rizika za njezino ranjivo gospodarstvo."},"content":{"rendered":"

Nered u kineskom sektoru nekretnina prijeti pogor\u0161anjem ve\u0107 naru\u0161enog financijskog sustava. Ovdje: Prazne trgovine na tr\u017enici elektronike Huaqiangbei u Shenzhenu, 12. srpnja 2022. Jade Gao\/AFP putem Getty fotografija.<\/span><\/p>\n

Kina \u0161alje pomije\u0161ane signale o putu kojim \u017eeli i\u0107i u svom posrnulom sektoru nekretnina, koji je i dalje na rubu kolapsa nakon godina rastu\u0107eg balona i uobi\u010dajenih ekonomskih nepovoljnih trenutaka.<\/span><\/p>\n

Proizvo\u0111a\u010di krovova \u017eele podr\u017eati investitore nakon \u0161to su prihodi na tr\u017ei\u0161tu nekretnina pali za oko 301 TP3T u odnosu na prethodnu godinu u prvih osam mjeseci 2022., uz pomo\u0107 vode\u0107ih kreditnih programa i potpornih obveznica za tvrtke za nekretnine koje se bore s problemima.<\/span><\/p>\n

Me\u0111utim, lokalne vlasti ponovno uvode ograni\u010denja na kupnju odre\u0111enih ku\u0107a samo nekoliko dana nakon \u0161to su ih ukinule.<\/span><\/p>\n

O\u010diti nered unutar sektora, koji \u010dini vi\u0161e od 301 TPI kineskog BDP-a, prijeti pogor\u0161anjem financijskog sustava koji je ove godine ve\u0107 pogo\u0111en zatvaranjima zbog Covida koja su povremeno zatvarala gradove diljem zemlje.\u00a0<\/span><\/p>\n

Kineski investitori u nekretnine imali su najgoru zaradu u prvoj polovici 2022. u jedanaest godina. Neki graditelji nisu platili ve\u0107i dio dugovanja, a razvoj stotina projekata diljem zemlje je zastao.<\/span><\/p>\n

Sektor industrijskih nekretnina, gdje ide velik dio izvr\u0161nih sredstava za poticanje infrastrukture, tako\u0111er slabo posluje. U utorak je \u0161ef HSBC-a predvidio dulji nego \u0161to se o\u010dekivalo pad za taj sektor, za koji je zapo\u010dela korekcija, spomenuo je.<\/span><\/p>\n

\u201cTo je br\u017ea i odlu\u010dnija korekcija nego \u0161to sam o\u010dekivao, ili mislim da je itko o\u010dekivao, i mislim da je trebalo dugo vremena prije nego \u0161to se stvarno stabiliziralo\u201d, rekao je izvr\u0161ni direktor Noel Quinn na konferenciji ameri\u010dkih financijskih institucija. \u201cMo\u017eda vas o\u010dekuju jo\u0161 dvije dodatne godine korekcije.\u201d<\/span><\/p>\n

\u010cinilo se da kriza nekretnina donekle jenjava u posljednjem tromjese\u010dju, kada je zavr\u0161ila dvomjese\u010dna karantena u \u0160angaju. U lipnju su dobici mjereni potporama za zemlji\u0161te pali za 18%, \u0161to je visoko za mnoge zemlje, ali na te\u0161kom kineskom tr\u017ei\u0161tu mogu\u0107i znak oporavka potra\u017enje. Me\u0111utim, prema stru\u010dnim zapisima, pali su za 29% u srpnju i 23% u kolovozu, \u0161to sugerira da je "potres" od paraliziraju\u0107e karantene u \u0160angaju popustio.<\/span><\/p>\n

Sredina djelovanja kreatora politika zadu\u017eenih za rje\u0161avanje problemati\u010dnog sektora promijenila se tijekom godine. Neispunjavanje obveza me\u0111u investitorima \u2013 \u0161to i dalje predstavlja veliki problem \u2013 postalo je glavni problem ranije ove godine, osim ako vlasnici ku\u0107a nisu privukli nacionalnu pozornost organiziranjem velikih razmjera za bojkot novih hipotekarnih pla\u0107anja na nedovr\u0161ene instrumente.<\/span><\/p>\n

Izvr\u0161na vlast najavila je velik broj novih mjera za spa\u0161avanje sektora od slobodnog pada. Nadalje, u svibnju, a zatim i u kolovozu, glavna financijska institucija smanjila je kamatne stope koje utje\u010du na doma\u0107e kredite, \u0161to je dovelo do pada kamatnih stopa na osobne kredite na najni\u017ee razine.<\/span><\/p>\n

Ovog tjedna, investitori u probleme zapo\u010deli su borbu oko dijela vladinog softvera za hipoteke vrijednog 200 milijardi juana (28 milijardi USD$). Prema softveru, tvrtke koje tra\u017ee kredite trebale bi ponuditi imovinu kao kolateral, ali mnogi graditelji ne posjeduju takve nekretnine.<\/span><\/p>\n

Doma\u0107e vlade su uvele sli\u010dnu formalno sankcioniranu valutu.\u00a0<\/span><\/p>\n

Ovog tjedna, neki ve\u0107i gradovi tako\u0111er su po\u010deli ukidati ograni\u010denja \u2013 namijenjena kontroli vrtoglavih cijena \u2013 koja su bila na snazi od 2017. No samo dan nakon ukidanja ograni\u010denja, vlasti su objavile da su se vratila na snagu, ne navode\u0107i mnogo razloga za njihov povratak.<\/span><\/p>\n

Ovotjednim ponovnim uspostavljanjem statusa obuhva\u0107eni su gradovi Qingdao i Suzhou, s populacijom od otprilike sedam milijuna stanovnika. Kineski mediji citirali su stru\u010dnjake koji su rekli da su razli\u010diti gradovi skloni promatra\u010dima.<\/span><\/p>\n

\u201cNajnovija kriza postala je veliki politi\u010dki problem i kriza samopouzdanja koju vlada mo\u017ee rije\u0161iti\u201d, napisali su analiti\u010dari S&P-a u nedavnom izvje\u0161\u0107u, misle\u0107i na klju\u010dne du\u017enosnike. \u201cNaju\u010dinkovitiji pokazatelj odlu\u010dnosti izvr\u0161ne vlasti vjerojatno \u0107e biti otkriven na proslavi dvadesete obljetnice Kongresa u listopadu.\u201d.<\/span><\/p>\n

Prema Michaelu Pettisu, profesoru financija na Pekin\u0161koj instituciji, fokus promjena pokrova zemlji\u0161ta, posebno izme\u0111u Pekinga i lokalnih vlada, vjerojatno \u0107e se i dalje fokusirati. Lokalne vlasti, od kojih mnoge mogu biti zadu\u017eene, ve\u0107inu svojih sredstava dobivaju od tro\u0161kova promjena u stjecanju zemlji\u0161ta, \u010dime poti\u010du promicanje dobitaka.<\/span><\/p>\n

\u201cKina ne mo\u017ee prona\u0107i novac za o\u017eivljavanje sektora nekretnina, iako lokalne vlasti ne mogu prona\u0107i novac za nadzor stagnacije lokalnih tr\u017ei\u0161ta nekretnina\u201d, istaknuo je.<\/span><\/p>\n

\u201cJedan od glavnih ugodnih razloga za razmatranje u sljede\u0107e dvije godine u Kini vjerojatno \u0107e biti sukobi oko raspodjele izme\u0111u Pekinga i lokalnih vlasti te izme\u0111u vlasti bogatijih podru\u010dja i ljudi u te\u017eim regijama\u201d, izvijestio je Barron's.<\/span><\/p>\n

\u201cOba sukoba imaju tendenciju dramati\u010dnijeg razvoja u sektoru nekretnina. Kada je imovina primarni izvor prosperiteta i bogatstva, ona tako\u0111er postaje primarno mjesto sukoba oko raspodjele\u201d, rekao je.<\/span><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

A desordem no setor imobili\u00e1rio da China amea\u00e7a agravar um sistema financeiro j\u00e1 maltratado.\u00a0Bem aqui: lojas de varejo vazias no mercado de eletr\u00f4nicos Huaqiangbei em Shenzhen, em 12 de julho de 2022. Jade Gao\/AFP por meio de fotografias da Getty A China est\u00e1 enviando sinais confusos sobre a rota que deseja liderar seu setor imobili\u00e1rio […]<\/p>\n","protected":false},"author":8,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[14],"tags":[],"class_list":["post-410","post","type-post","status-publish","format-standard","category-economia"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/noticias-gerais.online\/hr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/410","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/noticias-gerais.online\/hr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/noticias-gerais.online\/hr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/noticias-gerais.online\/hr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/8"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/noticias-gerais.online\/hr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=410"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/noticias-gerais.online\/hr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/410\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/noticias-gerais.online\/hr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=410"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/noticias-gerais.online\/hr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=410"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/noticias-gerais.online\/hr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=410"}],"curies":[{"name":"radni list","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}