{"id":410,"date":"2022-09-22T11:02:43","date_gmt":"2022-09-22T14:02:43","guid":{"rendered":"https:\/\/noticias-gerais.online\/?p=410"},"modified":"2023-02-21T23:33:13","modified_gmt":"2023-02-22T02:33:13","slug":"china-envia-mensagens-mistas-no-mercado-imobiliario-por-que-isso-e-uma-probabilidade-adicional-para-sua-economia-vulneravel","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/noticias-gerais.online\/hu\/china-envia-mensagens-mistas-no-mercado-imobiliario-por-que-isso-e-uma-probabilidade-adicional-para-sua-economia-vulneravel\/","title":{"rendered":"K\u00edna vegyes \u00fczeneteket k\u00fcld az ingatlanpiacon. Ez tov\u00e1bbi kock\u00e1zati t\u00e9nyez\u0151 a s\u00e9r\u00fcl\u00e9keny gazdas\u00e1g sz\u00e1m\u00e1ra."},"content":{"rendered":"

A k\u00ednai ingatlanszektorban tapasztalhat\u00f3 zavarok vesz\u00e9lyeztetik a m\u00e1r am\u00fagy is megt\u00e9p\u00e1zott p\u00e9nz\u00fcgyi rendszer tov\u00e1bbi s\u00falyosbod\u00e1s\u00e1t. Itt: \u00dcres \u00fczletek a sencseni Huaqiangbei elektronikai piacon, 2022. j\u00falius 12-\u00e9n. Jade Gao\/AFP via Getty photos.<\/span><\/p>\n

K\u00edna vegyes jelz\u00e9seket k\u00fcld azzal kapcsolatban, hogy milyen utat szeretne j\u00e1rni a k\u00fcszk\u00f6d\u0151 ingatlanszektor\u00e1val, amely tov\u00e1bbra is az \u00f6sszeoml\u00e1s sz\u00e9l\u00e9n \u00e1ll az \u00e9vek \u00f3ta n\u00f6vekv\u0151 bubor\u00e9k \u00e9s a k\u00f6z\u00f6s gazdas\u00e1gi neh\u00e9zs\u00e9gek ut\u00e1n.<\/span><\/p>\n

A tet\u0151fed\u0151 gy\u00e1rt\u00f3k a fejleszt\u0151k t\u00e1mogat\u00e1s\u00e1ra t\u00f6rekszenek, miut\u00e1n az ingatlanpiacon a j\u00f6vedelmek 2022 els\u0151 nyolc h\u00f3napj\u00e1ban mintegy 301 TP3 billi\u00f3val estek \u00e9ves szinten, vezet\u0151 hitelprogramok \u00e9s t\u00e1mogat\u00f3 k\u00f6tv\u00e9nyek seg\u00edts\u00e9g\u00e9vel a neh\u00e9zs\u00e9gekkel k\u00fczd\u0151 ingatlanc\u00e9gek sz\u00e1m\u00e1ra.<\/span><\/p>\n

A helyi \u00f6nkorm\u00e1nyzatok azonban n\u00e9h\u00e1ny nappal a felold\u00e1suk ut\u00e1n \u00fajra bevezetik bizonyos lak\u00e1sv\u00e1s\u00e1rl\u00e1si korl\u00e1toz\u00e1sokat.<\/span><\/p>\n

A k\u00ednai GDP t\u00f6bb mint 301 TPI-j\u00e9t kitev\u0151 \u00e1gazaton bel\u00fcli l\u00e1tsz\u00f3lagos z\u0171rzavar azzal fenyeget, hogy s\u00falyosb\u00edtja a p\u00e9nz\u00fcgyi rendszert, amelyet id\u00e9n m\u00e1r am\u00fagy is s\u00fajtottak a Covid miatti lez\u00e1r\u00e1sok, amelyek id\u0151nk\u00e9nt le\u00e1ll\u00edtott\u00e1k az orsz\u00e1g v\u00e1rosait.\u00a0<\/span><\/p>\n

A k\u00ednai ingatlanfejleszt\u0151k tizenegy \u00e9v legrosszabb bev\u00e9teleit \u00e9rt\u00e9k el 2022 els\u0151 fel\u00e9ben. N\u00e9h\u00e1ny \u00e9p\u00edt\u0151ipari v\u00e1llalat nem tudta kifizetni a tartoz\u00e1s nagy r\u00e9sz\u00e9t, \u00e9s orsz\u00e1gszerte t\u00f6bb sz\u00e1z projekt fejleszt\u00e9se le\u00e1llt.<\/span><\/p>\n

Az ipari ingatlanszektor, ahov\u00e1 a vezet\u0151 infrastruktur\u00e1lis \u00f6szt\u00f6nz\u0151 alapjainak nagy r\u00e9sze megy, szint\u00e9n rosszul teljes\u00edt. Kedden a HSBC vez\u00e9rigazgat\u00f3ja a v\u00e1rtn\u00e1l hosszabb visszaes\u00e9st j\u00f3solt az \u00e1gazat sz\u00e1m\u00e1ra, amelyre vonatkoz\u00f3an korrekci\u00f3 kezd\u0151d\u00f6tt \u2013 eml\u00edtette.<\/span><\/p>\n

\u201cGyorsabb \u00e9s hat\u00e1rozottabb korrekci\u00f3ra sz\u00e1m\u00edthattam, mint amire b\u00e1rki sz\u00e1m\u00edtott, \u00e9s szerintem sok\u00e1ig tartott, mire val\u00f3ban stabiliz\u00e1l\u00f3dott\u201d \u2013 mondta Noel Quinn vez\u00e9rigazgat\u00f3 egy amerikai p\u00e9nzint\u00e9zeti konferenci\u00e1n. \u201cLehets\u00e9ges, hogy tov\u00e1bbi k\u00e9t \u00e9v korrekci\u00f3ra sz\u00e1m\u00edthatunk.\u201d<\/span><\/p>\n

Az ingatlanpiaci v\u00e1ls\u00e1g n\u00e9mileg enyh\u00fclni l\u00e1tszott az elm\u00falt negyed\u00e9vben, amikor v\u00e9get \u00e9rt a k\u00e9t h\u00f3napos sanghaji lez\u00e1r\u00e1s. J\u00faniusban a f\u00f6ldter\u00fclet-t\u00e1mogat\u00e1ssal m\u00e9rt nyeres\u00e9g 181 TP3 billi\u00f3val esett, ami sok orsz\u00e1g sz\u00e1m\u00e1ra magas, de a s\u00falyos k\u00ednai piacon a kereslet fellend\u00fcl\u00e9s\u00e9nek lehets\u00e9ges jele. A szakmai feljegyz\u00e9sek szerint azonban j\u00faliusban 291 TP3 billi\u00f3val, augusztusban pedig 231 TP3 billi\u00f3val cs\u00f6kkent, ami arra utal, hogy a b\u00e9n\u00edt\u00f3 sanghaji lez\u00e1r\u00e1s okozta \u201cl\u00f6k\u00e9s\u201d al\u00e1bbhagyott.<\/span><\/p>\n

A neh\u00e9z helyzetben l\u00e9v\u0151 szektorral foglalkoz\u00f3 d\u00f6nt\u00e9shoz\u00f3k helye az \u00e9v sor\u00e1n \u00e1talakult. Az ingatlanfejleszt\u0151k fizet\u00e9sk\u00e9ptelens\u00e9ge \u2013 amely tov\u00e1bbra is jelent\u0151s probl\u00e9ma \u2013 az \u00e9v elej\u00e9n v\u00e1lt a f\u0151 k\u00e9rd\u00e9ss\u00e9, kiv\u00e9ve, ha a lak\u00e1stulajdonosok orsz\u00e1gos figyelmet kaptak azzal, hogy nagyszab\u00e1s\u00fa szervezked\u00e9ssel bojkott\u00e1lt\u00e1k a befejezetlen hitelek \u00faj jelz\u00e1loghitel-t\u00f6rleszt\u00e9seit.<\/span><\/p>\n

A korm\u00e1ny sz\u00e1mos \u00faj int\u00e9zked\u00e9st jelentett be, hogy megmentse az \u00e1gazatot a zuhan\u00e1st\u00f3l. Tov\u00e1bb\u00e1 m\u00e1jusban, majd augusztusban is cs\u00f6kkentette a belf\u00f6ldi hitelek kamatait, aminek k\u00f6vetkezt\u00e9ben a szem\u00e9lyi k\u00f6lcs\u00f6n\u00f6k kamatai a m\u00e9lypontra s\u00fcllyedtek.<\/span><\/p>\n

Ezen a h\u00e9ten a k\u00fcszk\u00f6d\u0151 fejleszt\u0151k elkezdtek vitatkozni a k\u00f6zponti korm\u00e1ny 200 milli\u00e1rd j\u00fcanos (28 milli\u00e1rd USD$) jelz\u00e1loghitel-szoftver\u00e9nek egy r\u00e9sz\u00e9\u00e9rt. A szoftver szerint a hitelt ig\u00e9nyl\u0151 int\u00e9zm\u00e9nyeknek vagyont\u00e1rgyakat kellene felaj\u00e1nlaniuk fedezetk\u00e9nt, de sok \u00e9p\u00edt\u0151 nem rendelkezik ilyen ingatlannal.<\/span><\/p>\n

Az \u0151slakos korm\u00e1nyok hasonl\u00f3, hivatalosan szankcion\u00e1lt valut\u00e1t vezettek be.\u00a0<\/span><\/p>\n

Ezen a h\u00e9ten n\u00e9h\u00e1ny nagyobb v\u00e1ros is elkezdte feloldani a 2017 \u00f3ta \u00e9rv\u00e9nyben l\u00e9v\u0151 korl\u00e1toz\u00e1sokat \u2013 amelyek c\u00e9lja az egekbe sz\u00f6k\u0151 \u00e1rak megf\u00e9kez\u00e9se volt. De mind\u00f6ssze egy nappal a korl\u00e1toz\u00e1sok felold\u00e1sa ut\u00e1n a hat\u00f3s\u00e1gok bejelentett\u00e9k, hogy azok ism\u00e9t \u00e9rv\u00e9nybe l\u00e9pnek, kev\u00e9s indokot adva a visszat\u00e9r\u00e9sre.<\/span><\/p>\n

A heti vissza\u00e1ll\u00edt\u00e1sok Csingtao \u00e9s Szucsou v\u00e1rosait is \u00e9rintett\u00e9k, amelyek lakoss\u00e1ga egyenk\u00e9nt k\u00f6r\u00fclbel\u00fcl h\u00e9tmilli\u00f3. A k\u00ednai nyelv\u0171 m\u00e9dia szak\u00e9rt\u0151ket id\u00e9zett, akik szerint k\u00fcl\u00f6nb\u00f6z\u0151 v\u00e1rosokban megfigyel\u0151k voltak.<\/span><\/p>\n

\u201cA legut\u00f3bbi v\u00e1ls\u00e1g komoly politikai probl\u00e9m\u00e1v\u00e1 \u00e9s \u00f6nbizalomhi\u00e1nyos v\u00e1ls\u00e1gg\u00e1 v\u00e1lt, amelyet a korm\u00e1nyzat megoldhat\u201d \u2013 \u00edrt\u00e1k az S&P elemz\u0151i egy friss jelent\u00e9sben, kulcsfontoss\u00e1g\u00fa tisztvisel\u0151kre utalva. \u201cA v\u00e9grehajt\u00f3 hatalom elsz\u00e1nts\u00e1g\u00e1nak leghat\u00e9konyabb mutat\u00f3ja val\u00f3sz\u00edn\u0171leg a Kongresszus fenn\u00e1ll\u00e1s\u00e1nak huszadik \u00e9vfordul\u00f3j\u00e1nak okt\u00f3beri \u00fcnneps\u00e9g\u00e9n fog kider\u00fclni.\u201d.<\/span><\/p>\n

Michael Pettis, a pekingi int\u00e9zm\u00e9ny p\u00e9nz\u00fcgyprofesszora szerint a f\u00f6ldfelsz\u00edn-v\u00e1ltoz\u00e1sok, k\u00fcl\u00f6n\u00f6sen a pekingi \u00e9s a helyi korm\u00e1nyok k\u00f6z\u00f6tti kapcsolatok val\u00f3sz\u00edn\u0171leg tov\u00e1bbra is a k\u00f6z\u00e9ppontban maradnak. A helyi \u00f6nkorm\u00e1nyzatok, amelyek k\u00f6z\u00fcl sok elad\u00f3sodott, finansz\u00edroz\u00e1suk nagy r\u00e9sz\u00e9t a f\u00f6ldszerz\u00e9si k\u00f6lts\u00e9gekb\u0151l szerzik, ez\u00e1ltal \u00f6szt\u00f6n\u00f6zve a nyeres\u00e9gek el\u0151mozd\u00edt\u00e1s\u00e1t.<\/span><\/p>\n

\u201cK\u00edna nem tal\u00e1lja a p\u00e9nzt az ingatlanszektor \u00fajj\u00e1\u00e9leszt\u00e9s\u00e9re, m\u00e9g akkor sem, ha a helyi \u00f6nkorm\u00e1nyzatok nem tal\u00e1lj\u00e1k a p\u00e9nzt arra, hogy a helyi ingatlanpiacok stagn\u00e1l\u00e1s\u00e1t figyelj\u00e9k\u201d \u2013 mutatott r\u00e1.<\/span><\/p>\n

\u201cA k\u00f6vetkez\u0151 k\u00e9t \u00e9v egyik legfontosabb kellemes k\u00e9rd\u00e9se K\u00edn\u00e1ban val\u00f3sz\u00edn\u0171leg a Peking \u00e9s a helyi \u00f6nkorm\u00e1nyzatok, valamint a gazdagabb ter\u00fcletek korm\u00e1nyai \u00e9s a nehezebb helyzetben l\u00e9v\u0151 r\u00e9gi\u00f3k lakosai k\u00f6z\u00f6tti eloszt\u00e1si konfliktusok lesznek\u201d \u2013 jelentette a Barron's.<\/span><\/p>\n

\u201cMindk\u00e9t konfliktus az ingatlanszektorban hajlamos dr\u00e1maibb\u00e1 v\u00e1lni. Amikor az ingatlan a j\u00f3l\u00e9t \u00e9s a vagyon els\u0151dleges forr\u00e1sa, akkor az eloszt\u00e1si konfliktusok els\u0151dleges helysz\u00edn\u00e9v\u00e9 is v\u00e1lik\u201d \u2013 mondta.<\/span><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

A desordem no setor imobili\u00e1rio da China amea\u00e7a agravar um sistema financeiro j\u00e1 maltratado.\u00a0Bem aqui: lojas de varejo vazias no mercado de eletr\u00f4nicos Huaqiangbei em Shenzhen, em 12 de julho de 2022. Jade Gao\/AFP por meio de fotografias da Getty A China est\u00e1 enviando sinais confusos sobre a rota que deseja liderar seu setor imobili\u00e1rio […]<\/p>\n","protected":false},"author":8,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[14],"tags":[],"class_list":["post-410","post","type-post","status-publish","format-standard","category-economia"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/noticias-gerais.online\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/410","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/noticias-gerais.online\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/noticias-gerais.online\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/noticias-gerais.online\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/users\/8"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/noticias-gerais.online\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=410"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/noticias-gerais.online\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/410\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/noticias-gerais.online\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=410"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/noticias-gerais.online\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=410"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/noticias-gerais.online\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=410"}],"curies":[{"name":"munkaf\u00fczet","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}