Iklan
Apakah akan menyewa atau membeli properti bergantung pada situasi keuangan dan tujuan pribadi Anda – tidak lebih dari itu. Anda sebaiknya mempertimbangkan membeli rumah jika Anda bebas utang, memiliki dana darurat yang memadai, dan cukup uang untuk uang muka. Namun, jika Anda sedang berupaya melunasi utang atau berencana berganti pekerjaan, lebih bijaksana untuk menyewa rumah atau apartemen.
Pada akhirnya, apakah lebih baik menyewa atau membeli properti?
Apakah lebih baik menyewa atau membeli properti sepenuhnya bergantung pada Anda, karena ada pro dan kontra pada kedua pilihan tersebut. Membeli rumah memberi Anda kepemilikan, privasi, dan ekuitas, tetapi mahal jika menyangkut perbaikan, pajak, bunga, dan asuransi.
Namun, menyewa apartemen atau rumah membutuhkan perawatan yang lebih sedikit dan lebih fleksibel, tetapi Anda mungkin harus berurusan dengan kenaikan sewa, tetangga yang berisik, atau pemilik rumah yang sangat birokratis.
Keuntungan dan kerugian membeli dan menyewa
Nah, pro dan kontra ini tidak mengubah jawaban atas pertanyaan: Haruskah saya menyewa atau membeli properti? Ini hanya membantu Anda mempersiapkan diri untuk jenis perumahan yang tepat. Karena jujur saja: Bahkan jika Anda siap secara finansial untuk membeli rumah, Anda mungkin tidak memikirkan beberapa detail di masa mendatang.
Oleh karena itu, berikut adalah keuntungan dan kerugian utama menyewa atau membeli properti:
Membeli – Kelebihan dan Kekurangan
Anda adalah pemilik rumah.
Saat Anda membayar sewa, uang itu terbuang. Hilang begitu saja. Selamat tinggal. Tetapi ketika Anda membayar hipotek, Anda berinvestasi pada properti Anda sendiri. Lebih jauh lagi, ketika rumah Anda lunas, rumah itu akan menjadi milik Anda! Anda akan merasakan kepuasan karena telah mewujudkan impian memiliki rumah.
Jika Anda menghitungnya, biaya sewa selama bertahun-tahun seringkali sama dengan biaya cicilan bulanan hipotek untuk properti Anda sendiri, persis seperti yang Anda inginkan.
Apresiasi properti
Nilai rumah Anda kemungkinan akan meningkat seiring waktu, tergantung pada kondisi pasar dan seberapa baik Anda merawatnya.
Pada akhirnya, apa yang Anda beli seharga R$200.000 hari ini dapat dijual seharga R$260.000 di masa mendatang.
Tentu saja, semuanya bergantung langsung pada perawatan, renovasi, dan pemeliharaan yang dilakukan pada rumah tersebut, tetapi hasilnya bisa sangat positif di masa depan.
Kebebasan untuk merenovasi rumah Anda.
Sebagai pemilik rumah, Anda dapat melakukan apa pun yang Anda inginkan dengan properti Anda. Baik Anda ingin mengecatnya dengan warna berbeda, membangun lebih banyak ruangan, atau menambahkan kolam renang, pilihannya ada di tangan Anda.
Selain itu, Anda dapat menikmati ruang pribadi, privasi, dan lokasi yang selalu Anda impikan.
Namun, penting untuk ditekankan bahwa semua tanggung jawab fiskal dan pajak akan menjadi tanggung jawab Anda; Anda perlu menyadari semua potensi kewajiban Anda.
Menyewa – Kelebihan dan Kekurangan
Fleksibilitas yang lebih besar untuk perubahan.
Saat menyewa properti, Anda tidak harus tinggal di tempat yang sama selamanya. Selain itu, jauh lebih mudah untuk berhenti menyewa daripada berhenti membayar cicilan hipotek.
Poin penting lainnya adalah bahwa semua tanggung jawab untuk pemeliharaan dan perbaikan properti berada di tangan pemilik properti; artinya, setiap masalah dengan sistem perpipaan atau listrik harus dilaporkan kepada pemilik properti.
Ini lebih murah dalam jangka pendek.
Selain hampir tidak ada biaya perawatan di apartemen sewaan, asuransi penyewa jauh lebih murah daripada asuransi rumah.
Biaya pindahan Anda juga akan lebih rendah, karena Anda hanya perlu membayar ongkos kirim yang kecil, bukan uang muka untuk properti.
Selain itu, begitu berada di dalam, Anda tidak perlu membayar biaya apa pun seperti pajak properti, misalnya.
Tarif sewa akan naik.
Sekalipun Anda telah menemukan properti yang luar biasa di area tertentu, inflasi, persaingan, dan kenaikan nilai properti akan menyebabkan biaya sewa Anda meningkat dari tahun ke tahun.
Selain itu, meskipun Anda menggunakan pendapatan sewa Anda untuk pengeluaran hidup utama, Anda mungkin masih merasa tidak membuat kemajuan nyata.
Kebebasan untuk merenovasi ruangan menjadi lebih terbatas.
Sekalipun Anda berpikir lantai kayu keras akan terlihat bagus di kamar mandi, pemilik rumah Anda mungkin tidak menyetujuinya, terutama karena merekalah yang akan membayar semua renovasi.
Oleh karena itu, semua kemungkinan renovasi bergantung pada persetujuan penyewa, begitu pula risiko penyewa meminta pengembalian properti lebih awal.
Kesimpulan
Menyewa atau membeli properti sangat bergantung pada situasi keuangan dan aspirasi masa depan Anda; seperti yang telah kami tunjukkan sebelumnya, keduanya memiliki kelebihan dan kekurangan.
Namun, fakta menariknya adalah banyak simulasi pembelian properti menawarkan metode pembayaran yang mirip dengan nilai sewa, sehingga memudahkan pembayaran pembelian properti.
