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Che ne dici di conoscere i cambiamenti in La mia casa, la mia vita? A metà del 2023 è emersa una proposta per riformulare il cosiddetto programma abitativo, volto ad aiutare le famiglie a basso reddito ad acquisire finanziamenti per le loro case.
Successivamente, nel mese di luglio, il presidente Luiz Inácio Lula da Silva ha approvato la legge che ripristina il programma, già attuato nei governi precedenti, rendendo permanenti queste modifiche.
Il programma Minha Casa Minha Vida consiste in a iniziativa del governo mirato a offrire alloggi a prezzi accessibili sia nelle aree urbane che rurali.
Se vuoi saperne di più su come funziona il programma, sulle nuove linee guida implementate nel 2023 e su come registrarti, continua a leggere questo articolo.
Consulta le nuove regole del programma abitativo
Chi ne ha diritto: la restituzione dei benefici alle famiglie del Binario 1, che coprono chi ha reddito basso, e l'estensione dei limiti di reddito consentiti per altri gruppi (aumento del tetto del reddito familiare lordo).
- Ampliare l’inclusione dell’aiuto abitativo nella rendita sociale;
- Possibilità di acquisto di alloggi urbani usati;
- Inclusione delle famiglie in situazioni vulnerabili nelle politiche abitative;
- Aumento del valore massimo degli immobili ammissibili;
- Incremento del sostegno finanziario agevolato;
- Riduzione dei tassi di interesse;
- Aumento della superficie minima delle unità abitative;
- Fine del monopolio di Caixa Econômica Federal come unica istituzione finanziaria che gestisce il programma;
- Miglioramento dell'ubicazione del territorio, privilegiando l'integrazione con il tessuto urbano e l'accesso alle infrastrutture.
Chi ha diritto a Minha Casa Minha Vida?
Traccia 1
Le recenti modifiche al programma abitativo brasiliano espandono i criteri della Categoria 1 (urbana) per coprire le famiglie con un reddito mensile totale fino a 2.640 R$ (in precedenza, fino a 1.800 R$), corrispondente al doppio dell’attuale valore del salario minimo.
Per le famiglie residenti nelle zone rurali, la Categoria 1 comprende quelle con un reddito annuo lordo fino a R$ 31.680.
Traccia 2
La categoria 2 (urbana) comprende le famiglie con un reddito mensile totale compreso tra R$ 2.640,01 e R$ 4.400.
Per le zone rurali, la categoria 2 copre le famiglie con reddito annuo lordo compreso tra R$ 52.800,01 e R$ 96.000.
Traccia 3
La categoria 3 (urbana) comprende le famiglie con un reddito mensile totale compreso tra R$ 4.400,01 e R$ 8.000.
Per quanto riguarda le famiglie che vivono in aree rurali, la Fascia 3 stabilisce un limite di reddito annuo lordo, compreso tra R$ 52.800,01 e R$ 96.000.
Valori degli immobili nel 2023
Il programma abitativo “Minha Casa Minha Vida” ha recentemente apportato modifiche significative, tra cui un aggiornamento dei limiti sui valori immobiliari che possono essere finanziati.
Questi cambiamenti sono stati implementati sia per le aree urbane che per quelle rurali.
Relativamente all’ambito urbano le fasce di finanziamento sono le seguenti:
- 1. Traccia 1 (proprietà con sovvenzione): Ora, il valore limite è R$ 170mila.
- 2. Traccia 1 e 2 (immobili finanziati): il nuovo valore massimo è R$ 264mila.
- 3. Traccia 3 (immobili finanziati): il limite è stato esteso fino a R$ 350mila.
Per le zone rurali le nuove linee guida sono le seguenti:
1. Per i nuovi immobili è ora possibile ottenere finanziamenti fino a 75mila R$, in aumento rispetto al precedente importo di 55mila R$.
2. In caso di ristrutturazione di immobili, il nuovo limite per il finanziamento è di 40mila R$, in precedenza era di 23mila R$.
Questi cambiamenti mirano a rendere il programma più accessibile e completo, a beneficio di un numero maggiore di persone che cercano di possedere la propria casa, sia nelle aree urbane che rurali.
Dimensioni delle proprietà
O programma abitativo “Minha Casa Minha Vida” ha recentemente implementato nuove regole che coprono i cambiamenti nelle dimensioni delle proprietà coperte.
Le residenze ora hanno una dimensione minima di 40 m² per le case e 41,5 m² per gli appartamenti.
Inoltre, tutte le unità abitative sono dotate di balcone e i complessi abitativi devono essere dotati di un locale dedicato alla biblioteca e di dispositivi per la pratica di attività sportive.
Inoltre, i terreni assegnati al programma devono essere situati in aree urbane, con accesso alle infrastrutture, e vicino a scuole, centri sanitari e trasporti pubblici, tra gli altri servizi essenziali.
