Reklamy
Co powiesz na zapoznanie się ze zmianami w Mój dom, moje życieW połowie 2023 roku pojawiła się propozycja przeformułowania programu mieszkaniowego, mającego na celu pomóc rodzinom o niskich dochodach w uzyskaniu finansowania na zakup domów.
Później, w lipcu, prezydent Luiz Inácio Lula da Silva podpisał ustawę przywracającą program, który został już wdrożony przez poprzednie rządy, dzięki czemu zmiany te stały się trwałe.
Program Minha Casa Minha Vida składa się z: inicjatywa rządowa mający na celu zapewnienie niedrogich mieszkań zarówno na obszarach miejskich, jak i wiejskich.
Jeśli chcesz dowiedzieć się więcej o tym, jak działa program, o nowych wytycznych, które wejdą w życie w 2023 r., oraz o tym, jak się zarejestrować, kontynuuj czytanie tego artykułu.
Zobacz nowe zasady programu mieszkaniowego.
Kto jest uprawniony: zwrot świadczeń dla rodzin z grupy 1, do której zaliczają się osoby z niskie dochody, oraz rozszerzenie limitów dochodów dla pozostałych przedziałów (podwyższenie pułapu dochodu brutto rodziny).
- Rozszerzenie zakresu pomocy mieszkaniowej w przypadku mieszkań socjalnych;
- Możliwość nabycia używanych mieszkań miejskich;
- Włączenie rodzin znajdujących się w trudnej sytuacji do polityki mieszkaniowej;
- Zwiększenie maksymalnej wartości kwalifikujących się nieruchomości;
- Zwiększone dotowane wsparcie finansowe;
- Obniżanie stóp procentowych;
- Zwiększenie minimalnej powierzchni lokali mieszkalnych;
- Koniec monopolu Caixa Econômica Federal jako jedynej instytucji finansowej obsługującej program;
- Poprawa lokalizacji działek, priorytetowe traktowanie integracji z tkanką miejską i dostępu do infrastruktury.
Kto kwalifikuje się do programu „Minha Casa Minha Vida”?
Utwór 1
Ostatnie zmiany w brazylijskim programie mieszkaniowym rozszerzyły kryteria dla kategorii 1 (miejskiej) i obejmują teraz rodziny z całkowitym miesięcznym dochodem do 2640 R$ (wcześniej do 1800 R$), co odpowiada dwukrotności obecnej wartości płacy minimalnej.
W przypadku rodzin zamieszkujących tereny wiejskie kategoria 1 obejmuje osoby, których roczny dochód brutto wynosi maksymalnie R$ 31 680.
Ścieżka 2
Kategoria 2 (miejska) obejmuje rodziny o całkowitym miesięcznym dochodzie wynoszącym R$ 2640,01 i R$ 4400.
W przypadku obszarów wiejskich kategoria 2 obejmuje rodziny o dochodzie rocznym brutto wynoszącym od R$ 52 800,01 i R$ 96 000.
Utwór 3
Kategoria 3 (miejska) obejmuje rodziny o całkowitym miesięcznym dochodzie wynoszącym R$ 4,400.01 i R$ 8,000.
W przypadku rodzin mieszkających na terenach wiejskich, w paśmie 3 ustala się limit rocznego dochodu brutto, mieszczący się w przedziale R$ 52,800.01 i R$ 96,000.
Wartości nieruchomości w 2023 roku
Program mieszkaniowy “Minha Casa Minha Vida” niedawno wprowadził znaczące zmiany, m.in. aktualizację limitów wartości nieruchomości, które mogą zostać objęte finansowaniem.
Zmiany te wprowadzono zarówno na obszarach miejskich, jak i wiejskich.
W przypadku obszarów miejskich opcje finansowania są następujące:
- 1. Utwór 1 (Nieruchomości z dotacjami): Teraz limit wartości wynosi... R$ 170 tysięcy.
- 2. Utwór 1 i 2 (nieruchomości finansowane): Nowy pułap wartości wynosi R$ 264 tysiące.
- 3. Utwór 3 (nieruchomości finansowane): Limit został rozszerzony do kwoty R$ 350 tysięcy.
Dla obszarów wiejskich nowe wytyczne są następujące:
1. W przypadku nowych nieruchomości istnieje obecnie możliwość uzyskania finansowania do kwoty 75 000 R$, co stanowi wzrost w stosunku do poprzedniej kwoty 55 000 R$.
2. W przypadku remontu mieszkania nowy limit finansowania wynosi R$ 40 000, poprzednia kwota wynosiła R$ 23 000.
Zmiany te mają na celu zwiększenie dostępności i wszechstronności programu, dzięki czemu skorzysta z niego większa liczba osób poszukujących własnego domu, zarówno na obszarach miejskich, jak i wiejskich.
Rozmiary nieruchomości
O program mieszkaniowy “W ramach programu ”Minha Casa Minha Vida” niedawno wdrożono nowe zasady, które obejmują zmiany w wielkości nieruchomości kwalifikujących się do programu.
Obecnie minimalna powierzchnia rezydencji wynosi 40 m² w przypadku domów i 41,5 m² w przypadku apartamentów.
Ponadto wszystkie lokale mieszkalne muszą posiadać balkon, a kompleksy mieszkaniowe muszą zostać wyposażone w wydzieloną salę biblioteczną i obiekty do uprawiania sportu.
Ponadto teren przeznaczony pod program musi znajdować się na terenach miejskich, mieć dostęp do infrastruktury, być położony blisko szkół, ośrodków zdrowia, transportu publicznego i innych niezbędnych usług.
