Reclame
Închirierea sau cumpărarea unei proprietăți depinde de situația financiară și de obiectivele personale – nimic mai mult. Ar trebui să luați în considerare cumpărarea unei case dacă nu aveți datorii, aveți un fond de urgență complet și suficienți bani pentru un avans. Cu toate acestea, dacă lucrați pentru a vă achita datoriile sau vă așteptați să vă schimbați locul de muncă, este mai înțelept să închiriați o casă sau un apartament.
În final, este mai bine să închiriezi sau să cumperi o proprietate?
Indiferent dacă este mai bine să închiriezi sau să cumperi o proprietate depinde în totalitate de tine, deoarece există avantaje și dezavantaje pentru ambele opțiuni. Cumpărarea unei case îți oferă proprietate, intimitate și capital propriu, dar este scumpă când vine vorba de reparații, impozite, dobânzi și asigurări.
Totuși, închirierea unui apartament sau a unei case necesită mai puțină întreținere și este mai flexibilă, dar s-ar putea să trebuiască să te confrunți cu creșteri de chirie, vecini gălăgioși sau un proprietar extrem de birocrat.
Avantajele și dezavantajele cumpărării și închirierii
Acum, aceste avantaje și dezavantaje nu schimbă răspunsul la întrebarea: Ar trebui să închiriez sau să cumpăr o proprietate? Ele doar te ajută să te pregătești pentru tipul potrivit de locuință. Pentru că, să fim sinceri: chiar dacă ești pregătit financiar să cumperi o casă, s-ar putea să nu te gândești la unele detalii pe parcurs.
Prin urmare, iată principalele avantaje și dezavantaje ale închirierii sau cumpărării unei proprietăți:
Cumpărarea – avantaje și dezavantaje
Tu ești proprietarul casei.
Când plătești chirie, acei bani sunt cheltuiți. Se duc. La revedere. Dar când îți plătești ipoteca, investești în propria proprietate. În plus, când casa ta va fi achitată, va fi a ta! Vei avea satisfacția de a ști că ți-ai îndeplinit visul de a deține o locuință.
Când faci calculele, anii petrecuți plătind chiria ajung adesea să coste la fel ca plata lunară pentru o ipotecă asupra proprietății tale, exact așa cum ți-o dorești.
Aprecierea proprietății
Valoarea casei tale va crește probabil în timp, în funcție de piață și de cât de bine o îngrijești.
În cele din urmă, ceea ce cumperi astăzi cu $200.000 R poate fi vândut cu $260.000 R în viitor.
Desigur, totul depinde direct de îngrijirea, renovările și întreținerea făcute casei, dar rezultatul poate fi cu adevărat pozitiv în viitor.
Libertatea de a-ți renova casa.
Ca proprietar, poți face ce vrei cu proprietatea ta. Fie că vrei să o vopsești într-o altă culoare, să construiești mai multe camere sau să adaugi o piscină, alegerea îți aparține.
În plus, te poți bucura de propriul spațiu, intimitate și locația pe care ți-ai dorit-o dintotdeauna.
Totuși, este important să subliniem că toată responsabilitatea fiscală și fiscală va fi a ta; trebuie să fii conștient de toate obligațiile tale potențiale.
Închirierea – Avantaje și dezavantaje
O mai mare flexibilitate pentru schimbare.
Când închiriezi o proprietate, nu trebuie să stai în același loc pentru totdeauna. În plus, este mult mai ușor să nu mai închiriezi decât să nu mai plătești o ipotecă.
Un alt punct important este că toată responsabilitatea pentru întreținerea și reparațiile proprietății revine proprietarului; adică orice problemă cu instalațiile sanitare sau electrice trebuie raportată proprietarului.
Este mai ieftin pe termen scurt.
Pe lângă faptul că nu are practic costuri de întreținere într-un apartament închiriat, asigurarea de chiriaș este mult mai ieftină decât asigurarea locuinței.
Costurile de mutare vor fi, de asemenea, mai mici, deoarece va trebui să plătiți doar o mică taxă de transport în loc de un avans pentru proprietate.
În plus, odată ajunși înăuntru, nu va trebui să plătiți nicio taxă, cum ar fi impozitul pe proprietate, de exemplu.
Tarifele de închiriere vor crește.
Chiar dacă ați găsit o proprietate uimitoare într-o anumită zonă, inflația, concurența și creșterea valorilor proprietăților vor determina creșterea chiriei an de an.
În plus, chiar dacă îți cheltuiești venitul din chirie pe o cheltuială majoră de trai, s-ar putea să simți totuși că nu faci niciun progres real.
Mai puțină libertate de a renova spațiul.
Chiar dacă ți se pare că parchetul din lemn masiv ar arăta grozav în baie, proprietarul s-ar putea să nu fie de acord, mai ales că el va fi cel care va plăti pentru orice renovare.
Prin urmare, toate renovările posibile devin condiționate de aprobarea chiriașului, la fel ca și riscul ca chiriașul să solicite restituirea anticipată a proprietății.
Concluzie
Închirierea sau cumpărarea unei proprietăți depinde direct de situația dumneavoastră financiară și de aspirațiile de viitor; așa cum am arătat anterior, ambele au avantaje și dezavantaje.
Totuși, un fapt interesant este că multe simulări de achiziții imobiliare oferă metode de plată similare valorilor de închiriere, ceea ce facilitează plata achiziției unei proprietăți.
