{"id":410,"date":"2022-09-22T11:02:43","date_gmt":"2022-09-22T14:02:43","guid":{"rendered":"https:\/\/noticias-gerais.online\/?p=410"},"modified":"2023-02-21T23:33:13","modified_gmt":"2023-02-22T02:33:13","slug":"china-envia-mensagens-mistas-no-mercado-imobiliario-por-que-isso-e-uma-probabilidade-adicional-para-sua-economia-vulneravel","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/noticias-gerais.online\/ro\/china-envia-mensagens-mistas-no-mercado-imobiliario-por-que-isso-e-uma-probabilidade-adicional-para-sua-economia-vulneravel\/","title":{"rendered":"China transmite mesaje contradictorii pe pia\u021ba imobiliar\u0103. De ce acesta este un factor de risc suplimentar pentru economia sa vulnerabil\u0103."},"content":{"rendered":"

Dezordinea din sectorul imobiliar din China amenin\u021b\u0103 s\u0103 agraveze un sistem financiar deja afectat. Iat\u0103: Magazine goale de pe pia\u021ba de electronice Huaqiangbei din Shenzhen, 12 iulie 2022. Jade Gao\/AFP via Getty photographs.<\/span><\/p>\n

China transmite semnale contradictorii cu privire la calea pe care dore\u0219te s\u0103 o urmeze \u00een sectorul s\u0103u imobiliar aflat \u00een dificultate, care r\u0103m\u00e2ne \u00een pragul colapsului dup\u0103 ani de bul\u0103 economic\u0103 \u00een cre\u0219tere \u0219i dificult\u0103\u021bi economice comune.<\/span><\/p>\n

Produc\u0103torii de acoperi\u0219uri caut\u0103 s\u0103 sprijine dezvoltatorii dup\u0103 ce veniturile de pe pia\u021ba imobiliar\u0103 au sc\u0103zut cu aproximativ 30% fa\u021b\u0103 de anul precedent \u00een primele opt luni ale anului 2022, cu ajutorul unor cursuri de creditare de top \u0219i a unor obliga\u021biuni de sus\u021binere pentru companiile imobiliare cu dificult\u0103\u021bi.<\/span><\/p>\n

Cu toate acestea, administra\u021biile locale reintroduc restric\u021biile asupra anumitor achizi\u021bii de locuin\u021be la doar c\u00e2teva zile dup\u0103 ce le-au ridicat.<\/span><\/p>\n

Dezordinea aparent\u0103 din cadrul sectorului, care reprezint\u0103 peste 301 procente din PIB-ul Chinei, amenin\u021b\u0103 s\u0103 agraveze un sistem financiar deja afectat anul acesta de restric\u021biile impuse de pandemia de Covid, care au \u00eenchis intermitent ora\u0219e din \u00eentreaga \u021bar\u0103.\u00a0<\/span><\/p>\n

Dezvoltatorii imobiliari chinezi au avut cele mai slabe c\u00e2\u0219tiguri \u00een prima jum\u0103tate a anului 2022 din ultimii unsprezece ani. Unii constructori nu au reu\u0219it s\u0103 pl\u0103teasc\u0103 o mare parte din ceea ce erau datorat, iar dezvoltarea a sute de proiecte din \u00eentreaga \u021bar\u0103 a stagnat.<\/span><\/p>\n

Sectorul imobiliar industrial, unde este direc\u021bionat\u0103 o mare parte din fondurile executive de stimulare a infrastructurii, are, de asemenea, performan\u021be slabe. Mar\u021bi, \u0219eful HSBC a prezis o sc\u0103dere mai lung\u0103 dec\u00e2t se a\u0219tepta pentru sector, pentru care a \u00eenceput o corec\u021bie, a men\u021bionat el.<\/span><\/p>\n

\u201cEste o corec\u021bie mai rapid\u0103 \u0219i mai decisiv\u0103 dec\u00e2t m\u0103 a\u0219teptam sau cred c\u0103 oricine a anticipat \u0219i cred c\u0103 a durat mult timp p\u00e2n\u0103 s-a stabilizat cu adev\u0103rat\u201d, a declarat directorul general Noel Quinn la o conferin\u021b\u0103 a institu\u021biilor financiare americane. \u201cS-ar putea s\u0103 v\u0103 a\u0219tepta\u021bi la \u00eenc\u0103 doi ani de corec\u021bie.\u201d<\/span><\/p>\n

Criza imobiliar\u0103 p\u0103rea s\u0103 se atenueze oarecum \u00een ultimul trimestru, odat\u0103 cu \u00eencheierea carantinei de dou\u0103 luni de la Shanghai. \u00cen iunie, c\u00e2\u0219tigurile m\u0103surate cu ajutorul pentru suprafe\u021be funciare au sc\u0103zut cu 18%, un nivel ridicat pentru multe \u021b\u0103ri, dar pe pia\u021ba chinez\u0103 precar\u0103, un posibil semn al redres\u0103rii cererii. Cu toate acestea, acestea au sc\u0103zut cu 29% \u00een iulie \u0219i cu 23% \u00een august, conform \u00eenregistr\u0103rilor profesionale, ceea ce sugereaz\u0103 c\u0103 \u201c\u0219ocul\u201d provocat de carantina paralizant\u0103 de la Shanghai s-a diminuat.<\/span><\/p>\n

Locurile de interes ale factorilor de decizie politic\u0103 \u00eens\u0103rcina\u021bi cu gestionarea sectorului aflat \u00een dificultate s-au schimbat pe parcursul anului. Neplata dezvoltatorilor \u2013 care r\u0103m\u00e2ne o problem\u0103 major\u0103 \u2013 a devenit principala problem\u0103 la \u00eenceputul acestui an, cu excep\u021bia cazului \u00een care proprietarii de locuin\u021be au atras aten\u021bia na\u021bional\u0103 prin organizarea la scar\u0103 larg\u0103 pentru a boicota noile pl\u0103\u021bi ipotecare pentru instrumente neterminate.<\/span><\/p>\n

Executivul a anun\u021bat un num\u0103r mare de noi m\u0103suri pentru a salva sectorul de la pr\u0103bu\u0219irea liber\u0103. \u00cen plus, \u00een mai \u0219i din nou \u00een august, principala institu\u021bie financiar\u0103 a redus ratele dob\u00e2nzilor care afecteaz\u0103 creditele interne, reduc\u00e2nd ratele dob\u00e2nzilor la creditele personale la minimele de pe list\u0103.<\/span><\/p>\n

S\u0103pt\u0103m\u00e2na aceasta, dezvoltatorii imobiliari afla\u021bi \u00een dificultate au \u00eenceput s\u0103 se lupte pentru o parte din software-ul ipotecar de 200 de miliarde de yuani (28 de miliarde de dolari americani) al guvernului central. Conform software-ului, institu\u021biile care solicit\u0103 \u00eemprumuturi ar trebui s\u0103 ofere active drept garan\u021bie, dar mul\u021bi constructori nu de\u021bin sau posed\u0103 astfel de propriet\u0103\u021bi.<\/span><\/p>\n

Guvernele native au implementat o moned\u0103 similar\u0103, sanc\u021bionat\u0103 oficial.\u00a0<\/span><\/p>\n

S\u0103pt\u0103m\u00e2na aceasta, unele ora\u0219e importante au \u00eenceput, de asemenea, s\u0103 ridice restric\u021biile \u2013 menite s\u0103 controleze cre\u0219terea pre\u021burilor \u2013 care erau \u00een vigoare din 2017. Dar la doar o zi dup\u0103 ridicarea restric\u021biilor, autorit\u0103\u021bile au anun\u021bat c\u0103 acestea au fost reinstaurate, oferind pu\u021bine motive pentru revenirea la acestea.<\/span><\/p>\n

Restabilirile din aceast\u0103 s\u0103pt\u0103m\u00e2n\u0103 au inclus ora\u0219ele Qingdao \u0219i Suzhou, cu o popula\u021bie de aproximativ \u0219apte milioane fiecare. Presa chinez\u0103 a citat exper\u021bi care au declarat c\u0103 diferite ora\u0219e sunt predispuse la observatori.<\/span><\/p>\n

\u201cCea mai recent\u0103 criz\u0103 a devenit o problem\u0103 politic\u0103 major\u0103 \u0219i o criz\u0103 de \u00eencredere \u00een sine pe care guvernul o poate rezolva\u201d, au scris anali\u0219tii S&P \u00eentr-un raport recent, referindu-se la oficiali cheie. \u201cCel mai eficient indicator al hot\u0103r\u00e2rii executivului va fi probabil dezv\u0103luit la celebrarea celei de-a dou\u0103zecea anivers\u0103ri a Congresului, \u00een octombrie.\u201d.<\/span><\/p>\n

Potrivit lui Michael Pettis, profesor de finan\u021be la institu\u021bia din Beijing, accentul pus pe schimb\u0103rile \u00een ceea ce prive\u0219te acoperirea terenurilor, \u00een special \u00eentre Beijing \u0219i guvernele locale, va persista probabil. Administra\u021biile locale, multe dintre ele put\u00e2nd fi \u00eendatorate, \u00ee\u0219i ob\u021bin cea mai mare parte a finan\u021b\u0103rii din costurile de modificare a achizi\u021biilor de terenuri, \u00eencuraj\u00e2nd astfel promovarea c\u00e2\u0219tigurilor.<\/span><\/p>\n

\u201cChina nu poate g\u0103si banii pentru o relansare a sectorului imobiliar, chiar dac\u0103 administra\u021biile locale nu pot g\u0103si banii pentru a urm\u0103ri stagnarea pie\u021belor imobiliare locale\u201d, a subliniat el.<\/span><\/p>\n

\u201cUna dintre principalele aspecte pl\u0103cute ale urm\u0103torilor doi ani \u00een China va fi probabil conflictele de distribu\u021bie dintre Beijing \u0219i guvernele locale, precum \u0219i dintre guvernele zonelor mai bogate \u0219i oamenii din regiunile mai dificile\u201d, a relatat Barron\u2019s.<\/span><\/p>\n

\u201cAmbele conflicte tind s\u0103 se dezvolte mai dramatic \u00een sectorul imobiliar. Atunci c\u00e2nd proprietatea este principala surs\u0103 de prosperitate \u0219i bog\u0103\u021bie, ea devine \u0219i principalul focar al conflictelor de distribu\u021bie\u201d, a spus el.<\/span><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

A desordem no setor imobili\u00e1rio da China amea\u00e7a agravar um sistema financeiro j\u00e1 maltratado.\u00a0Bem aqui: lojas de varejo vazias no mercado de eletr\u00f4nicos Huaqiangbei em Shenzhen, em 12 de julho de 2022. Jade Gao\/AFP por meio de fotografias da Getty A China est\u00e1 enviando sinais confusos sobre a rota que deseja liderar seu setor imobili\u00e1rio […]<\/p>\n","protected":false},"author":8,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[14],"tags":[],"class_list":["post-410","post","type-post","status-publish","format-standard","category-economia"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/noticias-gerais.online\/ro\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/410","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/noticias-gerais.online\/ro\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/noticias-gerais.online\/ro\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/noticias-gerais.online\/ro\/wp-json\/wp\/v2\/users\/8"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/noticias-gerais.online\/ro\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=410"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/noticias-gerais.online\/ro\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/410\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/noticias-gerais.online\/ro\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=410"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/noticias-gerais.online\/ro\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=410"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/noticias-gerais.online\/ro\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=410"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}