Освобождение от налогов по программе «Minha Casa Minha Vida»: кто имеет на это право?

В программе Minha Casa Minha Vida произошли новые изменения! У получателей пособия Bolsa Família или непрерывной выплаты пособий (BPC) появился еще один повод для радости. 

Наконец, правительство решило, что им больше не нужно беспокоиться о выплатах по ипотеке за недвижимость, приобретенную по программе Minha Casa Minha Vida. Да, вы не ослышались, они даже смогут получить дом, ничего не платя! 

Эти изменения связаны с новой политикой федерального правительства, которая освобождает получателей кредитов от уплаты ежемесячных платежей по займам. 

Кто имеет право на освобождение по программе Minha Casa Minha Vida?

Оцените эту новую функцию для тех, кто получает Семейное пособие А вот еще один момент: если вы выплачиваете кредит, вы можете быть освобождены от уплаты будущих платежей. 

Министерство по делам городов подсчитало, что около 600 000 семей, получающих пособие Bolsa Família, и еще 150 000 семей, в которых есть человек, получающий пособие BPC, могли бы извлечь из этого пользу. 

Это относится не ко всем объектам недвижимости, участвующим в программе, а только к тем, которые соответствуют критериям для получения финансирования от FAR, FDS и PNHR.

И это еще не все: уже внесенные платежи возврату не подлежат, понятно? Это исключение будет действовать с 28 сентября.

И неважно, старый ваш контракт или новый. Если вы подписали его до 28 сентября и на эту дату уже были зарегистрированы в программах Bolsa Família или BPC, можете вздохнуть с облегчением относительно будущих платежей. 

Как узнать, имею ли я право на участие?

У Caixa есть до одного месяца на внедрение новых правил программы Minha Casa Minha Vida, поскольку именно эта организация отвечает за программу.

По истечении этого периода некоторым семьям временно не нужно будет платить взносы, но только если они соответствуют определенным критериям. 

Министерство городов уже предупредило, что у лиц, ответственных за заключение контрактов, есть до шести месяцев на урегулирование всех вопросов.

Недвижимость также может субсидироваться или финансироваться.

В Бразилии федеральное правительство оказывает помощь тем, кто хочет приобрести собственное жилье: субсидию, которая, по сути, представляет собой часть стоимости недвижимости, выплачиваемую государством. 

Таким образом, семья покрывает недостающее, при этом для тех, кто зарабатывает определенную сумму (это так называемая доходная категория 1), максимальная стоимость дома или квартиры составляет 170 тысяч рандов в городе и 75 тысяч рандов в сельской местности.

Посмотрите, как это круто: в некоторых случаях правительство может выплатить более 901 триллиона долларов от стоимости дома. 

Лица с самым низким уровнем дохода (Faixa 1), получающие также пособия Bolsa Família или BPC, могут даже получить жилье бесплатно. Ежемесячные платежи, если таковые предусмотрены, начинаются от 1,80 реалов в месяц и продолжаются примерно 5 лет.

Но это еще не все: существуют и другие варианты финансирования, срок которого может достигать 35 лет! 

Другие источники финансирования

Для тех, кто зарабатывает немного больше, до 1 ТБ 4400 реалов (это 2-я категория), цены на недвижимость ограничены диапазоном от 190 000 до 264 000 реалов. В то же время, те, кто зарабатывает до 1 ТБ 400 реалов (3-я категория), могут рассматривать недвижимость стоимостью до 350 000 реалов.

Процентные ставки очень низкие, начиная от 41 триллиона рупий в год и достигая 8 161 триллиона рупий в год, в зависимости от вашего дохода и места жительства. 

Те, кто имеет FGTS (бразильский фонд выходных пособий для сотрудников), могут получить еще большую скидку на эти сборы. И да, вы можете выбирать между новой и подержанной недвижимостью. Вариантов много!

Если вы являетесь участником первой группы программы Minha Casa, Minha Vida, но не получаете пособия Bolsa Família или BPC, у нас есть еще одна хорошая новость. 

Они сократят количество ежемесячных платежей по ипотеке со 120 до 60; это относится к домам, приобретенным по договору Национальной программы городского жилищного строительства.

Первый уровень предназначен для тех, кто зарабатывает до 2640 рандов в месяц (R$). Следите за правилами и категориями доходов, чтобы узнать, как это может вам помочь.

Также ознакомьтесь с программой Desenrola Brasil: здесьЕсть вопросы об освобождении от участия в программе Minha Casa Minha Vida? Оставьте их в комментариях ниже!