Огласи
Да ли ћете изнајмити или купити некретнину зависи од ваше финансијске ситуације и личних циљева – ништа више. Требало би да размислите о куповини куће ако нисте дугови, имате комплетан фонд за хитне случајеве и довољно новца за капару. Међутим, ако радите да бисте отплатили дугове или очекујете да промените посао, паметније је изнајмити кућу или стан.
На крају крајева, да ли је боље изнајмити или купити некретнину?
Да ли је боље изнајмити или купити некретнину зависи искључиво од вас, јер обе опције имају предности и мане. Куповина куће вам даје власништво, приватност и капитал, али је скупа када су у питању поправке, порези, камате и осигурање.
Међутим, изнајмљивање стана или куће захтева мање одржавања и флексибилније је, али ћете се можда морати носити са повећањем кирије, бучним комшијама или изузетно бирократским станодавцем.
Предности и мане куповине и изнајмљивања
Сада, ове предности и мане не мењају одговор на питање: Да ли да изнајмим или купим некретнину? Оне вам само помажу да се припремите за праву врсту смештаја. Јер, будимо искрени: Чак и ако сте финансијски спремни да купите кућу, можда не размишљате о неким детаљима у будућности.
Стога, у наставку су наведене главне предности и мане изнајмљивања или куповине некретнине:
Куповина – предности и мане
Ви сте власник куће.
Када плаћате кирију, тај новац је потрошен. Нестао је. Збогом. Али када плаћате хипотеку, улажете у сопствену некретнину. Штавише, када ваша кућа буде отплаћена, биће ваша! Имаћете задовољство сазнања да сте остварили сан о власништву над кућом.
Када израчунате, године проведене у плаћању кирије често на крају коштају исто као и месечна отплата хипотеке за вашу некретнину, тачно онако како желите.
Увећање вредности имовине
Вредност вашег дома ће вероватно расти током времена, у зависности од тржишта и колико добро се бринете о њему.
На крају крајева, оно што данас купите за 200.000 рандова може се продати за 260.000 рандова у будућности.
Наравно, све зависи директно од бриге, реновирања и одржавања куће, али резултат може бити заиста позитиван у будућности.
Слобода реновирања вашег дома.
Као власник куће, можете радити шта год желите са својом некретнином. Без обзира да ли желите да је офарбате у другу боју, изградите више соба или додате базен, избор је ваш.
Штавише, можете уживати у свом простору, приватности и локацији коју сте одувек желели.
Међутим, важно је нагласити да ће сва фискална и пореска одговорност бити ваша; морате бити свесни свих својих потенцијалних обавеза.
Изнајмљивање – предности и мане
Већа флексибилност за промене.
Када изнајмљујете некретнину, не морате заувек остати на истом месту. Штавише, много је лакше престати да изнајмљујете него да престанете да отплаћујете хипотеку.
Још једна важна ствар је да сва одговорност за одржавање и поправке имовине лежи на станодавцу; то јест, сваки проблем са водоводним или електричним системом треба пријавити власнику имовине.
Јефтиније је на краћи рок.
Поред тога што практично нема трошкова одржавања у изнајмљеном стану, осигурање станара је много јефтиније од осигурања куће.
Трошкови селидбе ће такође бити нижи, јер ћете морати да извршите само малу уплату за превоз уместо аконтације за некретнину.
Штавише, када уђете унутра, нећете морати да плаћате никакве таксе попут пореза на имовину, на пример.
Цене закупнине ће порасти.
Чак и ако сте пронашли невероватну некретнину у одређеном подручју, инфлација, конкуренција и растуће вредности некретнина ће узроковати да вам се кирија повећава из године у годину.
Штавише, чак и ако трошите приход од закупнине на главне животне трошкове, и даље можете осећати као да не остварујете никакав стварни напредак.
Мање слободе за реновирање простора.
Чак и ако мислите да би паркет изгледао сјајно у купатилу, ваш станодавац можда неће одобрити, посебно зато што ће он бити тај који ће платити евентуалне реновације.
Стога, све могуће реновације постају условљене одобрењем закупца, као и ризик да закупац захтева превремени повратак имовине.
Закључак
Изнајмљивање или куповина некретнине директно зависи од ваше финансијске ситуације и будућих тежњи; као што смо већ показали, оба имају предности и мане.
Међутим, занимљива чињеница је да многе симулације куповине некретнина нуде начине плаћања сличне вредностима закупнине, што олакшава плаћање куповине некретнине.
