Огласи
Шта кажете на то да сазнате о променама Мој дом, мој животСредином 2023. године појавио се предлог за преформулисање програма становања, осмишљеног да помогне породицама са ниским приходима да добију финансирање за своје домове.
Касније, у јулу, председник Луиз Инасио Лула да Силва потписао је закон којим се поново успоставља програм, који је већ био спроведен у претходним владама, чинећи ове промене трајним.
Програм Минха Цаса Минха Вида састоји се од а владина иницијатива усмерен на обезбеђивање приступачног становања и у урбаним и у руралним подручјима.
Ако желите да сазнате више о томе како програм функционише, новим смерницама које су примењене 2023. године и како се регистровати, наставите са читањем овог чланка.
Погледајте нова правила стамбеног програма.
Ко има право: враћање давања за породице у Групи 1, што укључује и оне са ниски приходи, и проширење ограничења прихода дозвољено за остале категорије (повећање горње границе бруто породичног прихода).
- Проширење укључивања помоћи за становање у социјалне станове за изнајмљивање;
- Могућност стицања половних градских станова;
- Укључивање рањивих породица у стамбене политике;
- Повећање максималне вредности подобних некретнина;
- Повећана субвенционисана финансијска подршка;
- Снижавање каматних стопа;
- Повећање минималне површине стамбених јединица;
- Крај монопола Caixa Economica Federal као једине финансијске институције која управља програмом;
- Побољшање локације земљишних парцела, дајући приоритет интеграцији са урбаним ткивом и приступу инфраструктури.
Ко има право на програм "Минха Цаса Минха Вида"?
Стаза 1
Недавне измене бразилског програма становања проширују критеријуме за Категорију 1 (урбано) како би обухватиле породице са укупним месечним приходом до 2.640 R$ (раније до 1.800 R$), што одговара двострукој вредности тренутне минималне зараде.
За породице које живе у руралним подручјима, Категорија 1 обухвата оне са бруто годишњим приходом до 31.680 R$.
Стаза 2
Категорија 2 (урбане) обухвата породице са укупним месечним приходима између Р1ТП4Т 2.640,01 и Р1ТП4Т 4.400.
За рурална подручја, категорија 2 обухвата породице са бруто годишњим приходом између Р1ТП4Т 52.800,01 и Р1ТП4Т 96.000.
Стаза 3
Категорија 3 (урбане) обухвата породице са укупним месечним приходима између Р1ТП4Т 4.400,01 и Р1ТП4Т 8.000.
Што се тиче породица које живе у руралним подручјима, Група 3 утврђује ограничење за бруто годишњи приход, у распону од Р1ТП4Т 52.800,01 и Р1ТП4Т 96.000.
Вредности некретнина у 2023. години
Програм становања “Minha Casa Minha Vida” је недавно донео значајне промене, укључујући ажурирање ограничења вредности некретнина које се могу финансирати.
Ове промене су спроведене и за градска и за рурална подручја.
Што се тиче урбаних подручја, опције финансирања су следеће:
- 1. Стаза 1 (Некретнине са субвенцијама): Сада је ограничење вредности... R$ 170 хиљада.
- 2. Стаза 1 и 2 (финансиране некретнине): Нови плафон вредности је R$ 264 хиљаде.
- 3. Стаза 3 (финансиране некретнине): Лимит је продужен на до Р1ТП4Т 350 хиљада.
За рурална подручја, нове смернице су следеће:
1. За нове некретнине сада је могуће добити финансирање до 75.000 R$, што је повећање у односу на претходни износ од 55.000 R$.
2. У случају реновирања куће, нови лимит финансирања је 40.000 R$, раније је био 23.000 R$.
Ове промене имају за циљ да програм учине приступачнијим и свеобухватнијим, што ће користити већем броју људи који траже власништво над кућом, како у урбаним тако и у руралним подручјима.
Величине некретнина
O програм становања “Minha Casa Minha Vida” је недавно увела нова правила која укључују промене величине некретнина које испуњавају услове за програм.
Резиденције сада имају минималну величину од 40 м² за куће и 41,5 м² за станове.
Поред тога, све јединице имају балкон, а стамбени комплекси морају бити опремљени посебном библиотеком и објектима за спортске активности.
Штавише, земљиште одређено за програм мора се налазити у урбаним подручјима, са приступом инфраструктури, и близу школа, здравствених центара и јавног превоза, између осталих основних услуга.
