{"id":410,"date":"2022-09-22T11:02:43","date_gmt":"2022-09-22T14:02:43","guid":{"rendered":"https:\/\/noticias-gerais.online\/?p=410"},"modified":"2023-02-21T23:33:13","modified_gmt":"2023-02-22T02:33:13","slug":"china-envia-mensagens-mistas-no-mercado-imobiliario-por-que-isso-e-uma-probabilidade-adicional-para-sua-economia-vulneravel","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/noticias-gerais.online\/sv\/china-envia-mensagens-mistas-no-mercado-imobiliario-por-que-isso-e-uma-probabilidade-adicional-para-sua-economia-vulneravel\/","title":{"rendered":"Kina s\u00e4nder ut blandade signaler p\u00e5 fastighetsmarknaden. Varf\u00f6r detta \u00e4r en ytterligare riskfaktor f\u00f6r dess s\u00e5rbara ekonomi."},"content":{"rendered":"

Oroligheter i Kinas fastighetssektor hotar att f\u00f6rv\u00e4rra ett redan sargat finanssystem. H\u00e4r: Tomma butiker p\u00e5 elektronikmarknaden Huaqiangbei i Shenzhen, 12 juli 2022. Jade Gao\/AFP via Getty-bilder.<\/span><\/p>\n

Kina s\u00e4nder blandade signaler om vilken v\u00e4g man vill ta f\u00f6r sin k\u00e4mpande fastighetssektor, som fortfarande \u00e4r p\u00e5 randen till kollaps efter \u00e5r av en v\u00e4xande bubbla och gemensamma ekonomiska motvindar.<\/span><\/p>\n

Taktillverkare vill st\u00f6dja byggherrar efter att inkomsterna p\u00e5 bostadsmarknaden minskade med cirka 301 TP3T j\u00e4mf\u00f6rt med f\u00f6reg\u00e5ende \u00e5r under de f\u00f6rsta \u00e5tta m\u00e5naderna 2022, med hj\u00e4lp av ledande l\u00e5nekurser och st\u00f6djande obligationer f\u00f6r fastighetsbolag i kris.<\/span><\/p>\n

Lokala myndigheter \u00e5terinf\u00f6r dock restriktionerna f\u00f6r vissa bostadsk\u00f6p bara n\u00e5gra dagar efter att de upph\u00e4vts.<\/span><\/p>\n

Den uppenbara oordningen inom sektorn, som utg\u00f6r mer \u00e4n 301 TPI av Kinas BNP, hotar att f\u00f6rv\u00e4rra ett finansiellt system som redan i \u00e5r har drabbats h\u00e5rt av covid-nedst\u00e4ngningar som intermittent st\u00e4ngt ner st\u00e4der \u00f6ver hela landet.\u00a0<\/span><\/p>\n

Kinesiska fastighetsutvecklare hade sina s\u00e4msta resultat under f\u00f6rsta halv\u00e5ret 2022 p\u00e5 elva \u00e5r. Vissa byggf\u00f6retag misslyckades med att betala en stor del av det de var skyldiga, och utvecklingen av hundratals projekt \u00f6ver hela landet stannade av.<\/span><\/p>\n

\u00c4ven sektorn f\u00f6r industriella fastigheter, dit en stor del av regeringens infrastrukturst\u00f6d g\u00e5r, presterar d\u00e5ligt. P\u00e5 tisdagen f\u00f6rutsp\u00e5dde HSBC-chefen en l\u00e4ngre \u00e4n v\u00e4ntad nedg\u00e5ng f\u00f6r sektorn, f\u00f6r vilken en korrigering har inletts, n\u00e4mnde han.<\/span><\/p>\n

\u201cDet \u00e4r en snabbare och mer avg\u00f6rande korrigering \u00e4n jag f\u00f6rv\u00e4ntade mig, eller jag tror att n\u00e5gon f\u00f6ruts\u00e5g, och jag tror att det tog l\u00e5ng tid innan den verkligen stabiliserades\u201d, sa VD Noel Quinn vid en konferens f\u00f6r amerikanska finansinstitut. \u201cNi kan f\u00e5 se ytterligare tv\u00e5 \u00e5r av korrigering.\u201d<\/span><\/p>\n

Fastighetskrisen verkade mildra n\u00e5got under det sista kvartalet, n\u00e4r den tv\u00e5 m\u00e5nader l\u00e5nga nedst\u00e4ngningen i Shanghai upph\u00f6rde. I juni f\u00f6ll vinsterna m\u00e4tt med arealst\u00f6d med 18%, vilket \u00e4r h\u00f6gt f\u00f6r m\u00e5nga l\u00e4nder, men p\u00e5 den sv\u00e5ra kinesiska marknaden ett m\u00f6jligt tecken p\u00e5 \u00e5terh\u00e4mtning av efterfr\u00e5gan. De f\u00f6ll dock med 29% i juli och 23% i augusti, enligt professionella register, vilket tyder p\u00e5 att "rycket" fr\u00e5n den f\u00f6rlamande nedst\u00e4ngningen i Shanghai har avtagit.<\/span><\/p>\n

Fokus f\u00f6r beslutsfattare som har till uppgift att hantera den h\u00e5rt drabbade sektorn har skiftat under \u00e5ret. Uteblivna betalningar bland byggherrar \u2013 som fortfarande \u00e4r ett stort problem \u2013 blev huvudfr\u00e5gan tidigare i \u00e5r, s\u00e5vida inte hus\u00e4gare fick nationell uppm\u00e4rksamhet genom att anv\u00e4nda storskalig organisering f\u00f6r att bojkotta nya bol\u00e5nebetalningar p\u00e5 oavslutade instrument.<\/span><\/p>\n

Regeringen tillk\u00e4nnagav ett stort antal nya \u00e5tg\u00e4rder f\u00f6r att r\u00e4dda sektorn fr\u00e5n dess fritt fall. Dessutom s\u00e4nkte den huvudsakliga finansinstitutionen i maj, och \u00e5terigen i augusti, r\u00e4ntorna som p\u00e5verkade inhemska l\u00e5n, vilket skickade r\u00e4ntorna p\u00e5 privatl\u00e5n till listbotten.<\/span><\/p>\n

Den h\u00e4r veckan b\u00f6rjade k\u00e4mpande byggherrar br\u00e5ka om en del av statens bol\u00e5neprogramvara p\u00e5 200 miljarder yuan (1 TP4 4T 28 miljarder USD). Enligt programvaran b\u00f6r f\u00f6retag som s\u00f6ker l\u00e5n erbjuda tillg\u00e5ngar som s\u00e4kerhet, men m\u00e5nga byggherrar \u00e4ger eller innehar inte s\u00e5dana fastigheter.<\/span><\/p>\n

Inhemska regeringar har implementerat liknande formellt sanktionerad valuta.\u00a0<\/span><\/p>\n

Denna vecka b\u00f6rjade \u00e4ven vissa st\u00f6rre st\u00e4der h\u00e4va restriktionerna \u2013 avsedda att kontrollera de stigande priserna \u2013 som hade varit i kraft sedan 2017. Men bara en dag efter att restriktionerna h\u00e4vts meddelade myndigheterna att de var \u00e5terinf\u00f6rda, utan att ge n\u00e5gon st\u00f6rre anledning till \u00e5terinf\u00f6randet.<\/span><\/p>\n

Denna veckas \u00e5terinf\u00f6randen omfattade st\u00e4derna Qingdao och Suzhou, med cirka sju miljoner inv\u00e5nare vardera. Kinesiskspr\u00e5kiga medier citerade experter som sa att olika st\u00e4der var ben\u00e4gna att f\u00e5 observat\u00f6rer.<\/span><\/p>\n

\u201cDen senaste krisen har blivit ett stort politiskt problem och en sj\u00e4lvf\u00f6rtroendekris som regeringen kan \u00e5tg\u00e4rda\u201d, skrev S&P-analytiker i en f\u00e4rsk rapport, med h\u00e4nvisning till nyckelpersoner. \u201cDen mest effektiva indikatorn p\u00e5 den verkst\u00e4llande maktens beslutsamhet kommer sannolikt att avsl\u00f6jas vid kongressens tjugo\u00e5rsjubileum i oktober.\u201d.<\/span><\/p>\n

Enligt Michael Pettis, professor i finans vid institutionen i Peking, kommer fokus p\u00e5 f\u00f6r\u00e4ndringar i markt\u00e4cket, s\u00e4rskilt mellan Pekings och de lokala myndigheterna, sannolikt att best\u00e5. Lokala myndigheter, av vilka m\u00e5nga kan vara skuldsatta, f\u00e5r merparten av sin finansiering fr\u00e5n kostnader f\u00f6r markf\u00f6rv\u00e4rv, vilket uppmuntrar till fr\u00e4mjande av markvinster.<\/span><\/p>\n

\u201c"Kina kan inte hitta pengar f\u00f6r en \u00e5terupplivning av fastighetssektorn, \u00e4ven om lokala myndigheter inte kan hitta pengar f\u00f6r att se de lokala fastighetsmarknaderna f\u00f6rbli stagnerande", p\u00e5pekade han.<\/span><\/p>\n

\u201cEn av de viktigaste positiva aspekterna under de kommande tv\u00e5 \u00e5ren i Kina kommer sannolikt att bli distributionskonflikter mellan Peking och lokala myndigheter, och mellan myndigheter i rikare omr\u00e5den och m\u00e4nniskor i mer utsatta regioner\u201d, rapporterade Barron\u2019s.<\/span><\/p>\n

\u201cB\u00e5da konflikterna tenderar att utvecklas mer dramatiskt inom fastighetssektorn. N\u00e4r egendom \u00e4r den prim\u00e4ra k\u00e4llan till v\u00e4lst\u00e5nd och rikedom blir den ocks\u00e5 den prim\u00e4ra platsen f\u00f6r f\u00f6rdelningskonflikter\u201d, sa han.<\/span><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

A desordem no setor imobili\u00e1rio da China amea\u00e7a agravar um sistema financeiro j\u00e1 maltratado.\u00a0Bem aqui: lojas de varejo vazias no mercado de eletr\u00f4nicos Huaqiangbei em Shenzhen, em 12 de julho de 2022. Jade Gao\/AFP por meio de fotografias da Getty A China est\u00e1 enviando sinais confusos sobre a rota que deseja liderar seu setor imobili\u00e1rio […]<\/p>\n","protected":false},"author":8,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[14],"tags":[],"class_list":["post-410","post","type-post","status-publish","format-standard","category-economia"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/noticias-gerais.online\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/410","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/noticias-gerais.online\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/noticias-gerais.online\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/noticias-gerais.online\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/users\/8"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/noticias-gerais.online\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=410"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/noticias-gerais.online\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/410\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/noticias-gerais.online\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=410"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/noticias-gerais.online\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=410"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/noticias-gerais.online\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=410"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}