Reklamlar
Ev kiralamak mı yoksa satın almak mı, tamamen mali durumunuza ve kişisel hedeflerinize bağlıdır. Borcunuz yoksa, eksiksiz bir acil durum fonunuz varsa ve peşinat için yeterli paranız varsa ev satın almayı düşünebilirsiniz. Ancak, borçlarınızı ödemek için çalışıyorsanız veya iş değiştirmeyi planlıyorsanız, ev veya daire kiralamak daha akıllıca olacaktır.
Sonuç olarak, gayrimenkul kiralamak mı yoksa satın almak mı daha avantajlı?
Gayrimenkul kiralamanın mı yoksa satın almanın mı daha iyi olduğu tamamen size bağlıdır, çünkü her iki seçeneğin de avantajları ve dezavantajları vardır. Ev satın almak size mülkiyet, gizlilik ve öz sermaye sağlar, ancak onarım, vergi, faiz ve sigorta söz konusu olduğunda pahalıdır.
Ancak, apartman dairesi veya ev kiralamak daha az bakım gerektirir ve daha esnektir, ancak kira artışlarıyla, gürültülü komşularla veya son derece bürokratik bir ev sahibiyle uğraşmak zorunda kalabilirsiniz.
Satın almanın ve kiralamanın avantajları ve dezavantajları
Şimdi, bu avantajlar ve dezavantajlar "Ev mi kiralamalıyım yoksa satın mı almalıyım?" sorusunun cevabını değiştirmiyor; sadece doğru konut türüne hazırlanmanıza yardımcı oluyorlar. Çünkü açık konuşalım: Ev satın almaya maddi olarak hazır olsanız bile, ilerideki bazı detayları düşünmüyor olabilirsiniz.
Bu nedenle, aşağıda gayrimenkul kiralamanın veya satın almanın başlıca avantajları ve dezavantajları yer almaktadır:
Satın Alma – Artıları ve Eksileri
Siz ev sahibisiniz.
Kira ödediğinizde, o para harcanır. Gider. Güle güle. Ama ipotek ödediğinizde, kendi mülkünüze yatırım yapıyorsunuz. Dahası, eviniz tamamen ödendiğinde, o ev sizin olacak! Ev sahibi olma hayalinizi gerçekleştirmenin verdiği memnuniyeti yaşayacaksınız.
Hesaplamaları yaptığınızda, kira ödeyerek geçirdiğiniz yılların maliyeti, kendi mülkünüz için ödediğiniz ipotek taksitinin aylık ödemesiyle aynı oluyor; tam da istediğiniz gibi.
Gayrimenkul değer artışı
Piyasa koşullarına ve evinize ne kadar iyi baktığınıza bağlı olarak, evinizin değeri zaman içinde muhtemelen artacaktır.
Sonuç olarak, bugün 200.000 R$'ye aldığınız şeyi gelecekte 260.000 R$'ye satabilirsiniz.
Elbette her şey doğrudan evin bakımına, tadilatına ve onarımına bağlıdır, ancak sonuç gelecekte gerçekten olumlu olabilir.
Evinizi yenileme özgürlüğü.
Ev sahibi olarak, mülkünüzle istediğinizi yapabilirsiniz. İster farklı bir renge boyayın, ister daha fazla oda inşa edin, ister bir yüzme havuzu ekleyin, seçim sizin.
Ayrıca, kendi alanınızın, mahremiyetinizin ve her zaman istediğiniz konumun tadını çıkarabilirsiniz.
Ancak, tüm mali ve vergi sorumluluğunun size ait olacağını vurgulamak önemlidir; olası tüm yükümlülüklerinizin farkında olmalısınız.
Kiralama – Avantajları ve Dezavantajları
Değişime daha fazla esneklik.
Bir mülk kiraladığınızda, sonsuza kadar aynı yerde kalmak zorunda değilsiniz. Dahası, kira ödemeyi bırakmak, ipotek ödemeyi bırakmaktan çok daha kolaydır.
Bir diğer önemli nokta ise, mülkün bakım ve onarımından tamamen ev sahibinin sorumlu olmasıdır; yani, su tesisatı veya elektrik sistemiyle ilgili herhangi bir sorun mülk sahibine bildirilmelidir.
Kısa vadede daha ucuz.
Kiralık bir dairede neredeyse hiç bakım masrafı olmamasının yanı sıra, kiracı sigortası da ev sigortasına göre çok daha ucuzdur.
Ayrıca taşınma masraflarınız da daha düşük olacaktır, çünkü bir mülk için peşinat ödemek yerine sadece küçük bir nakliye ücreti ödemeniz gerekecektir.
Ayrıca, içeri girdikten sonra emlak vergisi gibi herhangi bir ücret ödemeniz gerekmeyecek.
Kira fiyatları artacak.
Belirli bir bölgede harika bir mülk bulmuş olsanız bile, enflasyon, rekabet ve yükselen emlak değerleri, kiranızın her yıl artmasına neden olacaktır.
Dahası, kira gelirlerinizi önemli bir yaşam giderine harcasanız bile, gerçek bir ilerleme kaydetmediğinizi hissedebilirsiniz.
Mekanı yenileme özgürlüğü daha az.
Banyo döşemesinin harika görüneceğini düşünseniz bile, özellikle tadilat masraflarını karşılayacak olan ev sahibiniz bunu onaylamayabilir.
Bu nedenle, olası tüm tadilatlar kiracının onayına bağlıdır; aynı şekilde kiracının mülkü erken iade etme talebi de buna bağlıdır.
Çözüm
Gayrimenkul kiralamak veya satın almak doğrudan mali durumunuza ve gelecekteki hedeflerinize bağlıdır; daha önce de gösterdiğimiz gibi, her ikisinin de avantajları ve dezavantajları vardır.
Ancak ilginç bir gerçek şu ki, birçok gayrimenkul satın alma simülasyonu, kira değerlerine benzer ödeme yöntemleri sunarak, bir mülkün satın alınmasının ödemesini kolaylaştırıyor.
