Reklamlar
Değişiklikler hakkında bilgi edinmeye ne dersiniz? Evim, Hayatım2023 yılının ortalarında, düşük gelirli ailelerin ev sahibi olmak için finansman elde etmelerine yardımcı olmak amacıyla tasarlanan konut programını yeniden düzenlemeye yönelik bir öneri ortaya çıktı.
Daha sonra, Temmuz ayında, Cumhurbaşkanı Luiz Inácio Lula da Silva, daha önceki hükümetler tarafından zaten uygulanmış olan programı yeniden yürürlüğe koyan yasayı imzalayarak bu değişiklikleri kalıcı hale getirdi.
Minha Casa Minha Vida programı aşağıdakilerden oluşur: hükümet girişimi Hem kentsel hem de kırsal alanlarda uygun fiyatlı konut sağlamayı amaçlamaktadır.
Programın nasıl işlediği, 2023'te uygulamaya konulan yeni yönergeler ve kayıt olma süreci hakkında daha fazla bilgi edinmek isterseniz, lütfen bu makaleyi okumaya devam edin.
Konut programının yeni kurallarına göz atın.
Kimler hak sahibi: 1. gruptaki aileler için yardımların iadesi, bu gruba dahil olanlar şunlardır: düşük gelir, ve diğer gelir dilimleri için gelir sınırlarının genişletilmesine olanak sağlandı (brüt aile gelirinin tavanının artırılması).
- Sosyal kiralık konutlarda konut yardımının kapsamının genişletilmesi;
- İkinci el kentsel konut edinme olasılığı;
- Konut politikalarına dezavantajlı ailelerin dahil edilmesi;
- Uygun mülklerin azami değerinde artış;
- Sübvansiyonlu mali desteğin artırılması;
- Faiz oranlarının düşürülmesi;
- Konut birimlerinin minimum alanının artırılması;
- Caixa Econômica Federal'in programı yürüten tek finans kurumu olma tekelinin sona ermesi;
- Arsa konumlarının iyileştirilmesi, kentsel dokuyla bütünleşmeye ve altyapıya erişime öncelik verilmesi.
"Minha Casa Minha Vida" programına kimler katılabilir?
Parça 1
Brezilya konut programında yapılan son değişiklikler, Kategori 1 (kentsel) için kriterleri genişleterek, aylık toplam geliri R$ 2.640'a kadar olan aileleri de kapsayacak şekilde düzenledi (önceden R$ 1.800'e kadardı), bu da mevcut asgari ücretin iki katına denk geliyor.
Kırsal bölgelerde yaşayan aileler için, Kategori 1, yıllık brüt geliri 31.680 R$'ye kadar olanları kapsamaktadır.
2. Parça
Kategori 2 (kentsel), toplam aylık geliri şu aralıkta olan aileleri içerir: R$ 2.640,01 ve R$ 4.400.
Kırsal bölgeler için, Kategori 2, yıllık brüt geliri belirli bir aralıkta olan aileleri kapsamaktadır. R$ 52.800,01 ve R$ 96.000.
3. Parça
Kategori 3 (kentsel), toplam aylık geliri belirli bir aralıkta olan aileleri içerir. R$ 4.400,01 ve R$ 8.000.
Kırsal kesimde yaşayan aileler söz konusu olduğunda, 3. Bant, yıllık brüt gelir için bir sınır belirler ve bu sınır şu aralıktadır: R$ 52.800,01 ve R$ 96.000.
2023'te gayrimenkul değerleri
"Minha Casa Minha Vida" konut programı, yakın zamanda önemli değişiklikler getirdi; bunlar arasında finansman sağlanabilecek mülklerin değer sınırlarının güncellenmesi de yer alıyor.
Bu değişiklikler hem kentsel hem de kırsal alanlar için uygulandı.
Kentsel alanlara ilişkin finansman seçenekleri aşağıdaki gibidir:
- 1. Parça 1 (Desteklenen mülkler): Şimdi, değer sınırı... R$ 170 bin.
- 2. Parça 1 ve 2 (finanse edilen mülkler): Değerler için yeni tavan şudur: R$ 264 bin.
- 3. 3. Parça (Finanse edilen mülkler): Limit, en fazla şu seviyeye kadar uzatılmıştır: R$ 350 bin.
Kırsal alanlar için yeni yönergeler aşağıdaki gibidir:
1. Yeni gayrimenkuller için artık $ 75.000 R'ye kadar finansman sağlamak mümkün; bu, önceki $ 55.000 R tutarından bir artıştır.
2. Ev tadilatlarında yeni finansman limiti R$ 40.000'dir, daha önce R$ 23.000 idi.
Bu değişiklikler, programı daha erişilebilir ve kapsamlı hale getirmeyi, hem kentsel hem de kırsal alanlarda ev sahibi olmak isteyen daha fazla sayıda insana fayda sağlamayı amaçlamaktadır.
Mülk boyutları
THE konut programı “"Minha Casa Minha Vida" programı, yakın zamanda programa dahil edilebilecek mülklerin büyüklüğünde değişiklikler içeren yeni kurallar uygulamaya koydu.
Konutlar için minimum alan şartı artık 40 m², daireler için ise 41,5 m² olarak belirlendi.
Ayrıca, tüm dairelerde balkon bulunmalı ve konut komplekslerinde özel bir kütüphane odası ve spor aktiviteleri için tesisler bulunmalıdır.
Ayrıca, program için tahsis edilen arazinin kentsel alanlarda, altyapıya erişimi olan ve okullara, sağlık merkezlerine ve toplu taşıma araçlarına yakın bir konumda bulunması gerekmektedir.
