{"id":410,"date":"2022-09-22T11:02:43","date_gmt":"2022-09-22T14:02:43","guid":{"rendered":"https:\/\/noticias-gerais.online\/?p=410"},"modified":"2023-02-21T23:33:13","modified_gmt":"2023-02-22T02:33:13","slug":"china-envia-mensagens-mistas-no-mercado-imobiliario-por-que-isso-e-uma-probabilidade-adicional-para-sua-economia-vulneravel","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/noticias-gerais.online\/tr\/china-envia-mensagens-mistas-no-mercado-imobiliario-por-que-isso-e-uma-probabilidade-adicional-para-sua-economia-vulneravel\/","title":{"rendered":"\u00c7in, gayrimenkul piyasas\u0131nda \u00e7eli\u015fkili mesajlar veriyor. Bu durum, k\u0131r\u0131lgan ekonomisi i\u00e7in ek bir risk fakt\u00f6r\u00fc olu\u015fturuyor."},"content":{"rendered":"

\u00c7in'in emlak sekt\u00f6r\u00fcndeki d\u00fczensizlik, zaten y\u0131pranm\u0131\u015f olan finansal sistemi daha da k\u00f6t\u00fcle\u015ftirmekle tehdit ediyor. \u0130\u015fte burada: Shenzhen'deki Huaqiangbei elektronik pazar\u0131ndaki bo\u015f perakende ma\u011fazalar\u0131, 12 Temmuz 2022. Jade Gao\/AFP via Getty foto\u011fraflar\u0131.<\/span><\/p>\n

\u00c7in, y\u0131llarca s\u00fcren b\u00fcy\u00fcyen bir balon ve genel ekonomik olumsuzluklar nedeniyle \u00e7\u00f6k\u00fc\u015f\u00fcn e\u015fi\u011finde olan, zor durumdaki gayrimenkul sekt\u00f6r\u00fcne y\u00f6nelik izlemek istedi\u011fi yol konusunda \u00e7eli\u015fkili sinyaller veriyor.<\/span><\/p>\n

\u00c7at\u0131 kaplama \u00fcreticileri, konut piyasas\u0131ndaki gelirlerin 2022 y\u0131l\u0131n\u0131n ilk sekiz ay\u0131nda bir \u00f6nceki y\u0131la g\u00f6re yakla\u015f\u0131k 301.3 trilyon dolar azalmas\u0131n\u0131n ard\u0131ndan, zor durumdaki gayrimenkul \u015firketlerine y\u00f6nelik \u00f6nde gelen kredi programlar\u0131 ve destekleyici tahviller arac\u0131l\u0131\u011f\u0131yla geli\u015ftiricileri desteklemeyi hedefliyor.<\/span><\/p>\n

Ancak yerel y\u00f6netimler, k\u0131s\u0131tlamalar\u0131 kald\u0131rd\u0131ktan sadece birka\u00e7 g\u00fcn sonra baz\u0131 konut al\u0131mlar\u0131na ili\u015fkin k\u0131s\u0131tlamalar\u0131 yeniden y\u00fcr\u00fcrl\u00fc\u011fe koyuyor.<\/span><\/p>\n

\u00c7in'in GSY\u0130H's\u0131n\u0131n 1'inden fazlas\u0131n\u0131 olu\u015fturan sekt\u00f6rdeki belirgin d\u00fczensizlik, \u00fclke genelinde \u015fehirleri aral\u0131kl\u0131 olarak kapatan Covid karantinalar\u0131 nedeniyle bu y\u0131l zaten y\u0131pranm\u0131\u015f olan finansal sistemi daha da k\u00f6t\u00fcle\u015ftirmekle tehdit ediyor.\u00a0<\/span><\/p>\n

\u00c7inli gayrimenkul geli\u015ftiricileri, 2022 y\u0131l\u0131n\u0131n ilk yar\u0131s\u0131nda son on bir y\u0131l\u0131n en k\u00f6t\u00fc gelirlerini elde etti. Baz\u0131 in\u015faat \u015firketleri bor\u00e7lar\u0131n\u0131n b\u00fcy\u00fck bir k\u0131sm\u0131n\u0131 \u00f6deyemedi ve \u00fclke genelindeki y\u00fczlerce projenin geli\u015ftirme \u00e7al\u0131\u015fmalar\u0131 durdu.<\/span><\/p>\n

Y\u00f6netimin altyap\u0131 te\u015fvik fonlar\u0131n\u0131n b\u00fcy\u00fck bir k\u0131sm\u0131n\u0131n y\u00f6nlendirildi\u011fi end\u00fcstriyel gayrimenkul sekt\u00f6r\u00fc de k\u00f6t\u00fc performans g\u00f6steriyor. HSBC CEO'su Sal\u0131 g\u00fcn\u00fc, sekt\u00f6r i\u00e7in beklenenden daha uzun s\u00fcrecek bir d\u00fc\u015f\u00fc\u015f \u00f6ng\u00f6rd\u00fc\u011f\u00fcn\u00fc ve d\u00fczeltme s\u00fcrecinin ba\u015flad\u0131\u011f\u0131n\u0131 belirtti.<\/span><\/p>\n

\u201cCEO Noel Quinn, bir Amerikan finans kurumlar\u0131 konferans\u0131nda yapt\u0131\u011f\u0131 konu\u015fmada, "Bekledi\u011fimden veya san\u0131r\u0131m kimsenin tahmin etti\u011finden daha h\u0131zl\u0131 ve daha kesin bir d\u00fczeltme oldu ve ger\u00e7ekten istikrara kavu\u015fmas\u0131 uzun zaman ald\u0131," dedi. "\u00d6n\u00fcm\u00fczdeki iki y\u0131l daha s\u00fcrecek bir d\u00fczeltme s\u00fcreci olabilir."\u201d<\/span><\/p>\n

\u015eanghay'daki iki ayl\u0131k karantinan\u0131n sona ermesiyle birlikte, emlak krizi son \u00e7eyrekte bir nebze hafiflemi\u015f gibi g\u00f6r\u00fcn\u00fcyordu. Haziran ay\u0131nda, arazi alan\u0131 yard\u0131m\u0131yla \u00f6l\u00e7\u00fclen kazan\u00e7lar 181 trilyon TL d\u00fc\u015f\u00fc\u015f g\u00f6sterdi; bu bir\u00e7ok \u00fclke i\u00e7in y\u00fcksek bir rakam olsa da, k\u00f6t\u00fc durumdaki \u00c7in piyasas\u0131nda talep toparlanmas\u0131n\u0131n olas\u0131 bir i\u015faretiydi. Ancak, profesyonel kay\u0131tlara g\u00f6re, Temmuz ay\u0131nda 291 trilyon TL ve A\u011fustos ay\u0131nda 231 trilyon TL d\u00fc\u015f\u00fc\u015f g\u00f6stererek, \u015eanghay'daki fel\u00e7 edici karantinan\u0131n "sars\u0131nt\u0131s\u0131n\u0131n" azald\u0131\u011f\u0131n\u0131 d\u00fc\u015f\u00fcnd\u00fcr\u00fcyor.<\/span><\/p>\n

Bu zor durumdaki sekt\u00f6rle ilgilenmekle g\u00f6revli politika yap\u0131c\u0131lar\u0131n odak noktas\u0131 y\u0131l boyunca de\u011fi\u015fti. \u0130n\u015faat\u00e7\u0131lar aras\u0131ndaki \u00f6deme aksakl\u0131klar\u0131 -ki bu hala b\u00fcy\u00fck bir sorun olmaya devam ediyor- bu y\u0131l\u0131n ba\u015flar\u0131nda ana sorun haline geldi; tabii ki ev sahipleri, tamamlanmam\u0131\u015f ipotek \u00f6demelerini boykot etmek i\u00e7in geni\u015f \u00e7apl\u0131 \u00f6rg\u00fctlenmeler yoluyla ulusal \u00e7apta dikkat \u00e7ekmedikleri s\u00fcrece.<\/span><\/p>\n

Y\u00f6netim, sekt\u00f6r\u00fc serbest d\u00fc\u015f\u00fc\u015ften kurtarmak i\u00e7in \u00e7ok say\u0131da yeni \u00f6nlem a\u00e7\u0131klad\u0131. Ayr\u0131ca, May\u0131s ve A\u011fustos aylar\u0131nda, ana finans kurumu yurt i\u00e7i kredileri etkileyen faiz oranlar\u0131n\u0131 d\u00fc\u015f\u00fcrerek, bireysel kredi faiz oranlar\u0131n\u0131 en d\u00fc\u015f\u00fck seviyelere \u00e7ekti.<\/span><\/p>\n

Bu hafta, zor durumda olan m\u00fcteahhitler, merkezi h\u00fck\u00fcmetin 200 milyar yuanl\u0131k (28 milyar ABD dolar\u0131) ipotek yaz\u0131l\u0131m\u0131ndan pay almak i\u00e7in m\u00fccadeleye giri\u015fti. Yaz\u0131l\u0131ma g\u00f6re, kredi arayan i\u015fletmelerin teminat olarak varl\u0131k sunmas\u0131 gerekiyor, ancak bir\u00e7ok in\u015faat\u00e7\u0131 bu t\u00fcr m\u00fclklere sahip de\u011fil.<\/span><\/p>\n

Yerel y\u00f6netimler de benzer \u015fekilde resmi olarak onaylanm\u0131\u015f bir para birimi uygulamaya koymu\u015ftur.\u00a0<\/span><\/p>\n

Bu hafta, baz\u0131 b\u00fcy\u00fck \u015fehirler de 2017'den beri y\u00fcr\u00fcrl\u00fckte olan ve y\u00fckselen fiyatlar\u0131 kontrol alt\u0131na almay\u0131 ama\u00e7layan k\u0131s\u0131tlamalar\u0131 kald\u0131rmaya ba\u015flad\u0131. Ancak k\u0131s\u0131tlamalar\u0131n kald\u0131r\u0131lmas\u0131ndan sadece bir g\u00fcn sonra yetkililer, geri d\u00f6n\u00fc\u015f\u00fcn nedenini a\u00e7\u0131klamadan, k\u0131s\u0131tlamalar\u0131n yeniden y\u00fcr\u00fcrl\u00fc\u011fe girdi\u011fini duyurdu.<\/span><\/p>\n

Bu hafta yeniden faaliyete ge\u00e7irilen \u015fehirler aras\u0131nda, her birinin n\u00fcfusu yakla\u015f\u0131k yedi milyon olan Qingdao ve Suzhou \u015fehirleri de yer ald\u0131. \u00c7ince yay\u0131n yapan medya kurulu\u015flar\u0131, uzmanlar\u0131n farkl\u0131 \u015fehirlerin g\u00f6zlemcilere daha yatk\u0131n oldu\u011funu s\u00f6yledi\u011fini aktard\u0131.<\/span><\/p>\n

\u201cS&P analistleri yak\u0131n tarihli bir raporda, kilit yetkililere at\u0131fta bulunarak, "Son kriz, h\u00fck\u00fcmetin \u00e7\u00f6zebilece\u011fi b\u00fcy\u00fck bir siyasi sorun ve \u00f6zg\u00fcven krizi haline geldi" diye yazd\u0131. "Y\u00fcr\u00fctmenin kararl\u0131l\u0131\u011f\u0131n\u0131n en etkili g\u00f6stergesi muhtemelen Ekim ay\u0131nda Kongre'nin yirminci y\u0131ld\u00f6n\u00fcm\u00fc kutlamalar\u0131nda ortaya \u00e7\u0131kacakt\u0131r.".<\/span><\/p>\n

Pekin'deki bir kurumda finans profes\u00f6r\u00fc olan Michael Pettis'e g\u00f6re, \u00f6zellikle Pekin ile yerel y\u00f6netimler aras\u0131ndaki arazi kullan\u0131m de\u011fi\u015fikliklerine odaklanma muhtemelen devam edecek. Bir\u00e7o\u011fu bor\u00e7lu olan yerel y\u00f6netimler, fonlar\u0131n\u0131n b\u00fcy\u00fck k\u0131sm\u0131n\u0131 arazi edinimindeki de\u011fi\u015fiklik maliyetlerinden elde ediyor ve bu da kazan\u00e7lar\u0131n te\u015fvik edilmesini sa\u011fl\u0131yor.<\/span><\/p>\n

\u201c"\u00c7in, yerel y\u00f6netimler yerel emlak piyasalar\u0131n\u0131n durgun kalmas\u0131n\u0131 izlemek i\u00e7in para bulamad\u0131\u011f\u0131 gibi, emlak sekt\u00f6r\u00fcn\u00fcn canlanmas\u0131 i\u00e7in de para bulam\u0131yor," diye belirtti.<\/span><\/p>\n

\u201cBarron's dergisinin bildirdi\u011fine g\u00f6re, "\u00c7in'de \u00f6n\u00fcm\u00fczdeki iki y\u0131l\u0131n en \u00f6nemli ve olumlu konular\u0131ndan biri, Pekin ile yerel y\u00f6netimler aras\u0131nda ve daha varl\u0131kl\u0131 b\u00f6lgelerin y\u00f6netimleri ile daha zorlu b\u00f6lgelerdeki insanlar aras\u0131nda ya\u015fanacak da\u011f\u0131t\u0131m \u00e7at\u0131\u015fmalar\u0131 olacak.".<\/span><\/p>\n

\u201cHer iki \u00e7at\u0131\u015fma da gayrimenkul sekt\u00f6r\u00fcnde daha dramatik bir \u015fekilde geli\u015fme e\u011filimindedir. M\u00fclk, refah ve zenginli\u011fin birincil kayna\u011f\u0131 oldu\u011funda, da\u011f\u0131t\u0131m \u00e7at\u0131\u015fmalar\u0131n\u0131n da birincil merkezi haline gelir,\u201d dedi.<\/span><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

A desordem no setor imobili\u00e1rio da China amea\u00e7a agravar um sistema financeiro j\u00e1 maltratado.\u00a0Bem aqui: lojas de varejo vazias no mercado de eletr\u00f4nicos Huaqiangbei em Shenzhen, em 12 de julho de 2022. Jade Gao\/AFP por meio de fotografias da Getty A China est\u00e1 enviando sinais confusos sobre a rota que deseja liderar seu setor imobili\u00e1rio […]<\/p>\n","protected":false},"author":8,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[14],"tags":[],"class_list":["post-410","post","type-post","status-publish","format-standard","category-economia"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/noticias-gerais.online\/tr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/410","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/noticias-gerais.online\/tr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/noticias-gerais.online\/tr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/noticias-gerais.online\/tr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/8"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/noticias-gerais.online\/tr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=410"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/noticias-gerais.online\/tr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/410\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/noticias-gerais.online\/tr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=410"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/noticias-gerais.online\/tr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=410"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/noticias-gerais.online\/tr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=410"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}