Звільнення від податку на майно: як його отримати

Звільнення від податку на майно – це перевага, яка може стати значним фінансовим полегшенням для багатьох людей. 

Тому розуміння правил і процедур запиту на це звільнення може бути вирішальним для отримання цієї знижки та зменшення витрат домогосподарства.

Продовжуйте читати та дізнайтеся, як цього досягти!

Що таке ІПТУ?

Податок на майно (IPTU) – це податок, який усі особи, що володіють нерухомістю в міських районах, повинні сплачувати муніципалітетам. Цей податок є обов'язковим і стягується з нерухомості та землі, розташованих у міських районах. Сплата є щорічною та обов'язковою, з можливістю розстрочки платежів протягом року. 

Сума податку на майно (IPTU) розраховується на основі оціночної вартості нерухомості, визначеної місцевим муніципалітетом, з урахуванням таких факторів, як місце розташування, площа забудови, стандарт будівництва та інші аспекти, які зрештою впливають на ринкову вартість нерухомості.

Цей податок сплачує власник нерухомості, але в деяких випадках, наприклад, у договорах оренди, орендар може бути відповідальним за його сплату відповідно до положень, встановлених у договорі. Несплата податку на майно (IPTU) може призвести до штрафів, відсотків і навіть податкового стягнення майна. 

Тому власникам або особам, відповідальним за сплату, важливо звертати увагу на терміни сплати та належним чином стягувати цей обов'язковий муніципальний податок.

Звільнення від сплати податку на майно або імунітет

Різниця між звільненням від сплати податку на майно (IPTU) та імунітетом полягає в тому, що імунітет – це конституційне положення, яке звільняє певні установи від сплати податку. 

Звільнення надаються відповідно до критеріїв, встановлених муніципальним законодавством.

Деякі установи, такі як організації соціального обслуговування та органи державного управління, звільнені від сплати податку на майно. 

Однак, звільнення може застосовуватися до нерухомості, побудованої переважно для житла низького або середнього стандарту, за умови, що вона відповідає критеріям, встановленим муніципальним законодавством.

Хто має право на звільнення від IPTU?

Щоб подати заявку на звільнення від сплати податку на майно (IPTU), необхідно виконати низку певних вимог, які можуть відрізнятися залежно від законодавства кожного муніципалітету. 

Загалом, вимоги можуть бути такими:

• Бути пенсіонер, пенсіонер або для отримання щомісячного довічного доходу;
• Наявність серйозного хронічного захворювання або інвалідності.
• Людина з низьким рівнем доходу.
• Володіти лише однією нерухомістю в місті, де ви запитуєте звільнення;
• Використовувати нерухомість як власне житло;
• Надати підтвердження доходів та документи на майно.

Як подати заявку на звільнення від IPTU?

Ось посібник, який допоможе та спростить процес:

Доступ до системи:

По-перше, Перевірте, чи доступна ця пільга у вашому місті та чи відповідаєте ви необхідним вимогам. Варто перевірити це на вебсайті gov.br або навіть зателефонувавши до міської ради.

1. Якщо ви пенсіонер, зайдіть до Системи звільнення від податків для пенсіонерів (SIIA) та заповніть електронну заявку. Якщо ви маєте низький дохід, скористайтеся сайтом gov.br. А у разі хронічного захворювання або хвороби потрібні медична довідка та звіт.

Необхідна документація:

2. Підготуйте наступні документи в цифровому форматі (максимальний розмір 3 МБ кожен):

• Підтвердження статусу реєстрації в CPF (Реєстрі індивідуальних платників податків Бразилії);
• Запит щодо повернення податку на прибуток;
• Довідка з INSS (Бразильського національного інституту соціального забезпечення) або іншого агентства соціального забезпечення;
• Документ, що підтверджує право власності на нерухомість;
• План поверху або ескіз нерухомості.

Кінцевий термін подання заявки:

3. Запит має бути поданий до останнього робочого дня фінансового року, в якому відбулася подія, що призвела до виникнення податкового зобов'язання.

Результати та обробка:

4. Результат розгляду запиту (ймовірно) буде опубліковано в Офіційному віснику міста Сан-Паулу; будь ласка, підтвердіть, коли його буде оброблено. У разі схвалення звільнення може бути частковим або повним. У разі незгоди можна подати запит на звільнення в адміністративному порядку.

Сервіс:

5. Особисте обслуговування доступне за попередньою домовленістю в різних муніципальних установах. Дистанційне обслуговування також доступне через портал SP 156.

Висновок

Звільнення від податку на майно може забезпечити значну економію для багатьох сімей, особливо тих, які перебувають у фінансово вразливому становищі. 

Розуміння критеріїв та процедур запиту на це звільнення є важливим для отримання цієї пільги та зменшення витрат на домогосподарство. 

Обов’язково перевірте муніципальне законодавство та зберіть усю необхідну документацію, щоб подати заявку на звільнення від податку на майно у встановлений міською радою термін!

Дізнайтеся також, як збільшити розмір шрифту в WhatsApp: тутЄ питання? Залиште їх у коментарях нижче!