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Alugar ou comprar imóvel depende da sua situação financeira e dos seus objetivos pessoais – nada mais.
Você deve considerar comprar uma casa se estiver livre de dívidas, se possuir um fundo de emergência completo e dinheiro suficiente para uma entrada.
Entretanto, se você está trabalhando para pagar suas dívidas ou espera mudar de emprego, é mais inteligente alugar uma casa ou apartamento.
Afinal, é melhor alugar ou comprar imóvel?
Se é melhor alugar ou comprar imóvel, tudo depende de você, pois existem prós e contras em ambas as opções.
Comprar uma casa lhe dá propriedade, privacidade e patrimônio, mas é caro quando se trata de reparos, impostos, juros e seguros.
Entretanto, alugar um apartamento ou uma casa possui menos manutenção e é mais flexível, mas você pode ter que lidar com aumentos de aluguel, vizinhos barulhentos ou um locador extremamente burocrático.
Prós e contras da compra e do aluguel
Agora, estes prós e contras não mudam a resposta à pergunta: Devo alugar ou comprar imóvel? Eles apenas o ajudam a se preparar para o tipo certo de moradia.
Porque sejamos francos: Mesmo que você esteja financeiramente pronto para comprar uma casa, você pode não estar pensando em alguns detalhes no final do caminho.
Portanto, acompanhe a seguir quais são as principais vantagens e desvantagens de alugar ou comprar imóvel:
Compra – Prós e Contras
Você é o proprietário da casa
Quando você paga o aluguel, esse dinheiro é gasto. Desapareceu. Tchau. Mas quando você paga o seu financiamento, você está investindo no seu próprio imóvel Além disso, quando a sua casa estiver paga, ela será sua! Você terá a satisfação de saber que conquistou o sonho da casa própria.
Ao colocar na ponta do lápis, muitas vezes os anos pagando aluguel saem o mesmo valor da mensalidade de um financiamento para o seu próprio imóvel do jeito que você deseja.
Valorização do imóvel
Sua casa provavelmente aumentará de valor ao longo do tempo, dependendo do mercado e de quão bem você cuida dela.
Afinal, o que você compra por R$200.000 hoje pode ser vendido por R$260.000 no futuro.
Claro que tudo depende diretamente do cuidado, reformas e manutenções feitas na casa, mas o resultado pode ser realmente positivo no futuro.
Liberdade para reformar a sua casa
Como proprietário de uma casa, você pode fazer o que quiser com o seu imóvel. Se você quiser pintá-la de outra cor, construir mais cômodos ou colocar uma piscina, a escolha é sua.
Além disso, é possível desfrutar do seu espaço, privacidade e da localização que você tanto desejou.
Mas, é importante ressaltar que toda a responsabilidade fiscal e de impostos será sua, é necessário ficar atento a todas as suas possíveis obrigações.
Aluguel – Prós e Contras
Maior flexibilidade para mudança
Quando você aluga um imóvel, não é necessário ficar no mesmo local para sempre. Além disso, é muito mais fácil sair de um aluguel do que de um financiamento.
Outro ponto importante é que toda a responsabilidade de manutenção e reparos no imóvel, é do locador, ou seja, qualquer problema no encanamento ou no sistema de eletricidade, basta chamar o dono do imóvel.
É mais barato a curto prazo
Além de não ter praticamente nenhum custo de manutenção em um apartamento alugado, o seguro do locatário é muito mais barato do que o seguro de uma casa.
Seus custos de mudança também serão mais baixos, já que você só terá que fazer um pequeno pagamento de frete ao invés de uma entrada em um imóvel.
Além disso, uma vez dentro, você não terá que pagar nenhuma taxa como o IPTU, por exemplo.
As tarifas de aluguel irão subir
Mesmo que você tenha encontrado um imóvel incrível em uma determinada região, a inflação, a concorrência e o aumento do valor do imóvel farão com que o seu aluguel suba ano após ano.
Além disso, mesmo que você esteja gastando seu dinheiro de aluguel em uma despesa de vida importante, ainda assim você pode sentir que você não está fazendo nenhum progresso real.
Menos liberdade para renovar o espaço
Mesmo que você pense que o piso de madeira dura ficaria ótimo no banheiro, seu locador pode não aprovar, especialmente porque será ele quem pagará por qualquer reforma.
Desse modo, todas as possíveis reformas se tornam reféns da aprovação do locatário, assim como o risco do pedido da entrega da casa com antecedência.
Conclusão
Alugar ou comprar imóvel depende diretamente da sua situação financeira e desejos para o futuro, assim como mostramos anteriormente, ambos possuem prós e contras.
Entretanto, um fato interessante é que muitas simulações de compra de imóveis oferecem formas de pagamentos similares ao valor do aluguel, facilitando o método de pagamento para a compra de um imóvel.
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